Помогите оценить квартиру
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяЗадумываемся об обмене нашей квартиры на большую, для начала хотелось бы понять, за сколько можно продать,а точнее за сколько люди покупают такого планы квартиры, может кто-то покупал недавно?
итак, двушка, перепланировка кухня-гостинная, совмещенный санузел, хороший ремонт, большая лоджия-балкон на всю длину квартиры ( те. на три окна),3 этаж 13-ти этажного многоподъездного дома. кухня 7м, общая площадь около 45 м ( без лождий)
м царицыно, пешком 3 минуты, инфраструктура развитая, садики, школы, магазины, парки, все в 5 минутах хотьбы от дома.
Екатерина
можно посмотреть на база.соб.ру. Там же можно зарегистрироваться и самой выставить квартиру за ту цену, какую хотите и посмотреть, будут ли звонки. И в зависимости от этого корректировать цену на квартиру. Только лучше на сим-карту новую, а то смс-ками достанут потом со всякими услугами, регистрациями и агентствами в любое время дня и ночи.
Мне риэлтор тоже оценила квартиру в 6.5 и говорила, что звонков нет, надо снизиться, я сама поставила ее за 7.2 и от желающих купить отбоя не было. (Только риэлтор скромно умолчала о налоге, поэтому мы пока ее не продаем).
05.04.2012
Ответить
Анна
ну вы сами можете оценить не хуже любого риелтора. сайт из рук-в руки открывайте и смотрите ваших ближайших конкурентов. Обязательно выбирайте свою станцию метро, (разница между двумя соседними станициями в миллион может оказаться) Сейчас квартир немерено продается, вы скорее всего найдете даже планировку как у вас. прибавьте немного за ремонт. Прикиньте свои минусы -например промзона под окном или несовершенноелетние дети в собственниках. Потом обращайтесь к риелтору (я с инкомом работала мне очень понравилось, могу дать телефон агента если что...) Они говорят вам свою цену, если она вас устраивает - так в рекламу и идет. Если цена слишком назкая, могут выставить по вашей. Если звонков нет совсем, вам об этом скажут, скините 100 тыс и посмотрите снова. Если звонков просто шквал, вам могут предложить даже поднять цену.
Так что скорректировать по ходу вы всегда успеете. Прикидывайте недостатки своей квартиры и закладывайте какую-то сумму на торг
26.03.2012
Ответить
Гигантский Печень
Позвоните в агенства недвижимости, лучше в несколько: Инком, Миэль, Миан, Финанс и т.д., скажите, что собираетесь продавать, опишите квартиру, они сориентируют Вас по стоимости, никто не обязывает Вас заключать с ними контракт на услуги по продаже и т.д. Можете прямо говорить, что ищите через кого продать будет дешевле, даже, если сейчас не собираетесь продавать... А так, Ольга ниже правильно Вам написала, что и самим можно прикинут...Еще хороший сайт cian.ru
26.03.2012
Ответить
Анна
спасибо! агент оценил нашу квартиру в 6 млн,а на сайте из рук в руки такая же квартира стоит в 7,2 млн. руб, как Вам?)))))
26.03.2012
Ответить
Гигантский Печень
Для полноты картины пускай Вашу квартиру оценят несколько агентов, сами посмотрите похожие варианты на Ваш и прикиньте цену, а заломить в 7.2 может каждый, хотя, может быть, она столько и стоит...Но, сомневаюсь, общая площадь 45 квадратов слишком мала, учитывая район царицыно, для 7,2 млн...
26.03.2012
Ответить
Гигантский Печень
Ну так Вы бы им и задали этот вопрос с чего такая разница, а вообще многие агенства на этом и зарабатывают)...Обратитесь еще для оценки в другие места)
26.03.2012
Ответить
Анна
он сказал тогда,я не знаю, это не я продаю)))))))
да, конечно! просто какой-т опарадокс, люди которые хотят купить квартиру не могут найти даже однушку за 5-5,5 млн,а как проадешь так двушка 6 млн.
26.03.2012
Ответить
Гигантский Печень
Это не он проадет, а агенство, в котором он работает! Должен был узнать, если не знает :)..
Парадокса нет! На цену влияют очень многие факторы, не берусь точно утверждать, но из написанного Вами Ваша двушка именно 6-ть и стоит, макс 6,5, а вообще надо смотреть! Определить стоимость могут и по телефону приблизительно, давно бы обзвонили :)
26.03.2012
Ответить
Анна
может и стоит, конечно мне от любви хочется что бы она стояла дороже))) но я не вижу двушек на сайтах за 6 млн в том же царицыно, если только в берюлево!((
приблизительно мн евидимо и скажут так 6-6,5
26.03.2012
Ответить
Гигантский Печень
В Царицыно много двушек за 6 и даже ниже ), другой вопрос какого они качества и в каком доме..Звоните, хватит писать :)))
26.03.2012
Ответить
