Досрочное погашение кредита
ИпотекаОбъясните пожалуйста, кто сталкивался. Прочитала, что можно досрочно погасить ипотечный кредит хоть на следующий день после получения. Как это вообще выглядит, сколько получается переплачиваешь банку если досрочно погашаешь кредит? Допустим несколько лет платить по тому рассчету, что дал банк, а потом досрочно начать погашать, банк будет пересчитывать сумму ежемесячного платежа?
Кнопка
Схема такая... если у Вас диф. платежи, то просто платите больше и всё, там автопатически процены на следующий платёж набегают на остаток по факту. Если аннуитентный платёж, то надо предупредить и пересчитают график, сумма обычно остаётся прежней, а срок уменьшается, переплата тоже существенно меньше, но бывает, что и сумму уменьшают, а срока такой же...надо уточнять. Штрафных санкций нет.
30.03.2012
Ответить
Ирина
Мы брали в сбере, досрочно погашать можно, только надо заранее приезжать в банк уведомлять их, что решили перечислить сумму большую, они сразу делают перерасчет и след. месяц списывают большую сумму и пересчитывают проценты.
30.03.2012
Ответить
Весна
Прочитайте внимательно ваш договор, там должно быть это прописано. В разных банках разные условия. Или позвоните в банк и проконсультируйтесь.
30.03.2012
Ответить
Екатерина
Да нет никакого договора, изучаю вопрос. Даже не выбрала еще банк. Хочется узнать опыт тех людей, кто сталкивался с этим. Может подводные камни этого вопроса.
30.03.2012
Ответить
Весна
Я не работала с ипотекой, но как бывший работник банка, скажу, изучайте внимательно условия выдачи кредита. Обычно, что касается ипотеки, то предусмотрен пунк, по которому вы должны внести не просто большую сумму, чем по графику, а сумму, которая , например, равна сумме за 3 месяца по графику или на 50 тыс. больше, чем сумма по графику за месяц. В каждом банке по-разному. Более того, в одном банке разные кредитные программы предусматривают разные условия. Когда придете в банк за консультацией, попросите условия договора подробные Вам распечатать и дать изучить дома. Хотя не во всех банках Вам разрешат забрать этот документ домой).
30.03.2012
Ответить
Vesna
Все правильно! У нас сумма платежа на досрочное погашение по договору должна быть не менее 30 000руб. У кого-то не менее 50 000! Но сейчас есть вообще сказочные условия, некоторые банки разрешают погашать и по 10 000руб! Кроме всего прочего, договор на мораторий тоже всюду разный. У нас прописано было, что досрочное погашение не возможно ранее чем через 6 мес. пользования кредитом, у друга мораторий был 5 лет, у кого-то 3 месяца, а в каких-то банках можно бесперпятственно погасить всю сумму хоть на следующий день, естественно, предварительно, за 10 дней до основного платежа письменно уведомив банк о своих намерениях! Сумма ежемесячно пересчитывается и уменьшается.У нас каждые 100 000руб. внесенные дополнительно уменьшают наш ежемесячный платеж на 1000 руб!Кажется доходчиво объяснила))))))
30.03.2012
Ответить
ирина
мы платим ипотеку,гасим досрочно. пересчитывать можно либо сумму платежа ежемесячную ( в сторону уменьшения) либо срок самого кредита (то есть уменьшается кол-во лет,а сумма платежа одинаковая как сначала была). мы просчитали и выяснили,что лучше сокращать срок самого кредита,чем ежемесячный платеж .сумма переплаты в итоге при уменьшени кол-ва лет меньше,чем при уменьшении суммы ежемесячного платежа.
30.03.2012
Ответить