Вопрос про приватизацию
Агенты, юристыДобрый день.Ситуация такая, когда приватизировали квартиру в данной приватизации учавствовал дед моего мужа и сам муж. В последний момент мы получили док-ты, осталось только пойти в регпалату и зарегистрировать квартиру , т.е. получить свид-во (вроде так называется), но дед очень сильно заболел и умер, они так и не попали в регпалату. Подскажите что нам делать дальше и как быть?
Аля
Добрый день, Ольга.
Ваш супруг может спокойно пойти в регпалату и получить свое свидетельство о собственности.
А вот что касается документа его деда, то тут вступает в силу наследственное право. Если он является единственным наследником, то тут все просто - вступить в наследство и через 6 мес со смерти деда, можно будет переоформить свидетельство на мужа 100%.
Если есть еще и другие наследники, то тут вариантов масса. Вам лучше за подробной консультацией по наследству обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости.
03.04.2012
Ответить
Ольга
Спасибо, дело открыли, когда ходили в регпалату ничего не дали, сказали идти к нотариусу. Натариус разговаривал с его мамой, а она ничего толком не говорит, хотелось узнать как в таких ситуациях все происходит. Наследники есть, но они ничего в эту квартиру копейки не внесли. И за дедом никто не ухаживал кроме нас.
03.04.2012
Ответить
Аля
Если приватизация была на 2х собственников, то свидетельство каждый собственник должен получать самостоятельно, или по доверенности.
К сожалению, в вашей ситуации, кто сколько вкладывал в квартиру и как ухаживал за дедом, юридической силы иметь не будет. Права наследников одной очереди , по закону, равны.
Однако, если вы сможете собрать от всех наследников (их список должен формироваться у нотариуса ведущего ваше наследственное дело) нотариальный отказ от наследства (в части данной недвижимости), то вопросов не будет.
До совершеннолетия родители являются законными представителями своего ребенка и принимают все решения за него и от его имени, в т.ч. и по сделкам с недвижимостью. Если они не будут заявлять права на наследство в течение 6 месяцев с момента открытия наследственного дела, то и права у несовершеннолетнего на него не возникнет.Т.к. законом установлен срок в 6 месяцев, в течение которого все имеющиеся наследники обязаны заявить о своих правах, в случае если они не появятся - то их право на наследство прекращается в связи с невостребованностью. Исключение - если насленик докажет, что он не знал и не мог знать о возникшем у него праве на наследство или ему кто-то препятствовал.... тут суды обеспечены...
04.04.2012
Ответить
Ольга
Спасибо за ответ. Мы дело открыли, но прошло больше 6 мес. с момента открытия дела у нотариуса и никто вроде не подавал. а как можно узнать подавали они или нет? И как нам дальше оформлять квартиру не скажете?
04.04.2012
Ответить
Аля
Вся информация есть у нотариуса. Он по закону обязан вести учет наследников. Если не было завещания, и вы единственные кто обратился за наследством в указанный законом срок, то у вас есть все шансы оформить всю квартиру на супруга. Но необходимо у нотариуса выяснить нет ли там обязательных наследников (это несовершеннолетние дети, недееспособные и пр., нотариус все знает) и завещания. Если нет, то по истечении 6 месяцев он на основании вашего заявления о вступлении в наследство должен направить в регпалату документы на регистрацию нового собственника (наследника, если вы приложете документы на вторую половину недвижимости, то сможете сразу получить свидетельство на 100% квартиры, чтоб потом еще раз не ездить). Пошлины и все расходы на вас будут.
04.04.2012
Ответить