Подтверждение первоначального взноса при покупке вторички
ИпотекаПодскажите, пожалуйста, на КАКОМ этапе или в какие сроки необходимо подтвердить наличие первоначального взноса банку.
СПАСИБО
Тома
У нас банк попросил за неделю положить деньги на 1-2 дневный счет - подтвердить что есть.. Сейчас берем в связь-банке, так они дают 50% от стоимости по договору и дают 50%. Где еще 50% гуляют их не волнует...
29.04.2012
Ответить
Кнопка
Расписка нужна была от продавца, что он получил денежки, когда уже договор с банком подписывали.
24.04.2012
Ответить
LENA
Большинству банков подтверждение первоначального взноса не требуется. Они просто вам дают (закладывают в ячейку), кредит, который вам одобрили. А если банк требует перв взнос, то это делается в день сделки-в одну ячейку кладут ваш перв взнос, в др- кредитные средства. После регистрации сделки продавец имеет доступ к двум ячейкам и забирает денюжку)))
24.04.2012
Ответить
Лина
Леночка, спасибо за ответ!.
То есть образно говоря, я вот сейчас иду в банк и пишу, что имею, например, на руках мульон для первоначального взноса (хотя физически у меня его ЕЩЕ нет). Они мне одобряют кредит и я спокойно ищу квартиру, добирая нужную сумму (хочу, чтобы 50% было). И в один прекрасный день, к примеру, в июле (когда сумма будет набрана), я на крыльях прилетаю в банк и говорю, типа усЁ - квартиру нашла - давайте мне мой кредит!!!
Я правильно понимаю?)))). Банк будет - Сбер.
24.04.2012
Ответить
LENA
Ну да. Допустим кВ стоит 2 млн, а нужно 1 млн. Банк одобряет это, т е фактически 50% от стоимости кВ . В твоем случае даже если и банк требует подтверждения - вы никак не страдаете, ведь сумма то есть на руках). Только не забывай, сто есть еще расходы по кредиту - страховка от 0,5 до 1% от суммы кредита+аренда ячейки ок 1600 р за три неделиодной или двух (это в день сделки)+оценка квартиры (если вторичка) Ок 5000 р-этот альбом нужен банку, когда вы будете подавать доки уже на выбранную квартиру. Обязательно читайте требования банка к объекту недвижимости!!!). Удачи!!' это не страшно)))
24.04.2012
Ответить
