Подскажите!
ИпотекаВсем привет!Ищем мы квартиру.Присмотрели одну,но риэлтор стал говорить что там хозяин продает срочно и поэтому нам придется оплачивать бти(сказали 15тыс).На мой вопрос почему мы должны делать бти,а не хозяин.Риелторр говорит потому что у нас ипотека,а если живые деньги то бти вообще делать не надо!и якобы из за ипотеки надо делать бти.Что кто мне может сказать по этому поводу?????Очень нужен совет.
Татьяна
бредятина! разводят незнаек! без паспорта БТИ он вообще не имеет права продавать хоть по ипотеке хоть без неё. должен быть у продавца сей документ. документы на квартиру- обязанность продавца. хочет продать срочно-должен был подготовить документы по квартире в своих же интересах.
09.06.2012
Ответить
Innochik
Всё верно, оплачиваете вы, т.к. у вас ипотека, а БТИ срочное так стоит 15 тыс а если несрочное втечении месяца то 5тыс.
06.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
Откуда вы такие цифры взяли?Мне уже все расцеенки сказали.От того что у меня ипотека я не обязана платить за срочность!я срочно квартиру не покупаю,это продавец срочно продает..Если же ему не нужны покупатели с ипотекой,так я не навязываюсь!я сразу спрашиваю поп поводу ипотеки,если нет,то на нет и суда нет!я и так много чего оплачиваю!и оценку квартиры и за оформление ипотеки и даже за рег.палату готова заплатить.Мы тоже продавали квартиру и я считаю что все документы по квартире должны оплачивать мы,а уже расходы по сделке это другое дело!
06.06.2012
Ответить
Innochik
Сама на прошлой недели забрала тех. паспорт из БТИ, делали втечении месяца за 5000, а если 15 тыс то втечении 5 дней всё сделают.
06.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
Вы в Москве делали?Ну это можно узнать сходив в БТИ,мы пока еще не ходили.Просто может у вас перепланировка была?или еще что..Тут писали что это стоит дороже.
06.06.2012
Ответить
Innochik
Мы в Москв. области делали. Позвоните в ваше БТИ и вам все расценки озвучат, я так поступала. У нас срочности не было и мы за 5000р сделали.
06.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
Ясно.Надо позвонить,узнать.У нас тоже никакой срочности нет.
06.06.2012
Ответить
Innochik
А на счёт срочности изготовления, если вам интересна эта квартира, а продавцу очень срочно хочется продать, то можно попалам поделить эти расходы, а если вам не срочна эта квартира, то и не оплачивайте услуги БТИ. А так БТИ нужно, когда только ипотека.
06.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
Я знаю,что БТИ нужно когда ипотека.Другое дело,что мы то покупатели уже есть(хоть с ипотекой),а продавцу нужно срочно потому что у него альтернетива.Поэтому тут кому как)МЫ еще можем ждать и искать.Квартира по параметрам не самая выгодная к продаже.Просто по определенным моментам она нам подходит.
06.06.2012
Ответить
Innochik
Естественно в данной ситуации должен срочность изготовления бТИ оплачивать продавец, ему же хочется срочно, а тем более, если квартира для вас не самая лучшая зачем вообще с этим связываться.
06.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
Нет,она не самая лучшая для продажи.Т.е. на рынке.Но для нас она подходит и мы готовы были ее взять!Но риелторы нас как бы отводят от нее(может в своих интересах) и хотят побольше денег с нее взять с тех кто будет с живыми деньгами.Ну вообщем там свои заморочки))))))Вообщем мы пока еще в поиске))Но 15тыс за БТИ я заплачу только в случае хорошей уступки или уж хорошей квартиры)))))
06.06.2012
Ответить
Наталья
а вы еще ищете квартиру? Мы сейчас прощаем, 50 квадратов 10-15 мин пешком от метро
06.06.2012
Ответить
Лана
Продавцу надо продать, Вам купить. Чтобы продать, нужен пакет документов, чтобы купить и к Вам не было претензий нужно надлежащим образом оформить сделку. Из этого следует, что продавец оплачивает свои документы для продажи, покупатель расходы по оформлению. Я продавала квартиру в 2007 год, справку БТИ делала, я не помню сколько я за нее платила, но точно не 15 тыс., тем более документы собирала не я, а " специально обученные " люди. если честно, будь я покупателем, максимум, оплатила бы половину и то если квартира " шоколадная"
05.06.2012
Ответить
Екатерина
А при чем здесь "срочность"? Если документы БТИ отнимут время, то ипотека вам его сэкономит в рег.палате. По закону кв в ипотеке регистрируется неделю, а без ипотеки - месяц ))))))
05.06.2012
Ответить
Альфия
У нас в квартире была небольшая перепланировка: убрали встроенные шкафы и расширили коридор за счет одной из комнат. Мы столько заплатили за то, чтобы узаконить эту перепланировку.
05.06.2012
Ответить
Танюля
Это человеческий фактор. Если Вас этот момент не устраивает можете попросить затраты БТИ попалам. Так как все затраты на подготовку к продажи оплачивает Продавец, а на покупку Покупатель.
05.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
Нет,ну не то чтоб нас не устраивало.Просто хотелось бы знать какая реальная цена за срочность БТИ?Что еще нам надо оплачивать за продавца?(имеется ввиду документы).От этого будет зависить многое для нас.
05.06.2012
Ответить
Танюля
Вы (помимо БТИ по желанию продавца) оплачиваете только Покупку-квитанции в рег палате, и если через кого то сдаёте, то его услуги. У Вас в городе я расценок не знаю. В каждом свои запросы, только госпошлины одни
05.06.2012
Ответить
Аннушка
На самом деле риэлтор прав, если вас устраивает цена, но вы не располагаете наличными и нужна ипотека, то докунты из БТИ вам придется оплачивать самой, только сумма какая-то заоблочная... даже за срочность, что-то многовато...
05.06.2012
Ответить
Аннушка
Это точно перебор, он себе накинуть хочет за работу... Мой муж риэлтор, говорит, что стоит все это около 2 тысач, ну за работу еще тысяча, 3 тысячи вполне адекватная цена... ну видите, у нас в городе за срочность не берут деньги в БТИ, а как у вас не знаю...
05.06.2012
Ответить
Аннушка
Ну если квартира устраивает и цена хорошая, то может не такая уж и большая потеря 15 т.р.
06.06.2012
Ответить
Главатских Катерина
А сколько платили за бти?Просто мы продавали свою квартиру и сами ходили и узнавали по поводу бти,нам там сказали что нам не надо делать.
05.06.2012
Ответить
Катерина
не помню. знаю что собрать все доки быстро было и в наших интттересах, кв хорошая, и срок по нахождению кв ограниченый. Просили полностью чтоб мы оплатили расходы, но хозяева пошли на компромисс. Попробуйте тоже договориться
05.06.2012
Ответить