Кредит на жилье.
Материнский капитал на недвижимостьПроконсультируйте пожалуйста.
Хотим продать свою двушку и купить трешку. Не хватает 400 тыс. рублей.
Есть материнский капитал. Хотим его использовать.
Но в банках дают только ипотеку!! А нам нужен кредит на жилье, только в таком случае ПФ сможет отдать мат.капитал.
Звонила в ВТБ, Сбербанк- говорят, что только ипотека. Но нас это не устраивает. Говорят, что есть такие банки, котрые дают кредиты на жилье. Кто-нибудь знает такие???
Света
Нам сегодня дали положительный ответ в сбербанке на 400 тыс. р. Нам как раз тоже этой суммы на обмен не хватает. В субботу сдали документы на рассмотрение, сегодня уже ответ получили, никаких проблем. Называется это действительно ипотека, можно погасит МК. Нужно донести еще документы на покупаемую квартиру и деньги перечислят. Также делали оценку приобретаемой квартиры, приезжал оценщик , фотографировал, в четверг будет заключение. Вы в сбербанке проконсультируйтесь у специалистов, все возможно.
09.10.2012
Ответить
Анна
а мы уже и руки опустли. Специалисты в Сбер что у нас рядом с домом просто "отпад"...по телефону тоже консультируют как попало. Вот мы и сели на одно место(((
Объясните что именно вы делали и ка точно это называется!
09.10.2012
Ответить
Света
Это ипотечный кредит, который можно погасить материнским капиталом. Документы (оформляли на мужа): паспорта ваш и мужа, страховые пенсионные оба, копию трудовой книжки мужа, справка о доходах с работы мужа, если зарплата перечисляется на карту сбербанка справку не надо. У мужа на карту перечисляют только часть зарплаты, поэтому он предоставлял справку. С этими документами к специалисту сбербанка, с ним заполняете еще какие-то анкеты и ждете результата. Нам сказали в течение пяти дней будет ответ. Сейчас нам надо подойти с копиями документов на приобретаемую квартиру и тогда деньги перечислят.
09.10.2012
Ответить
Света
Если получили положительный ответ, предоставляете в банк документы на свою квартиру, на приобретаемую квартиру (список дадут в банке), договор купли-продажи квартиры (тоже в банке дали), приглашаете оценщика (контакты тоже в банке дали). Потом со всеми этими документами снова в банк, там документы направляют на рассмотрение юристу (рассматривают в течение 5 дней). Если все в порядке, то деньги перечисляют на счет продавца квартиры после оформления сделки. В общем вам надо начать, а там уже понятнее будет. В банке прямо так и скажите, что вам нужен ипотечный кредит на сумму равную материнскому капиталу, чтобы потом покрыть его этим самым сертификатом на МК.
Напосредственно деньгами первоначальный взнос не нужен. Взносом будут считаться копии документов на квартиры, которые вы предоставите в банк.
10.10.2012
Ответить
indigio
сегодня звонила в Быстробанк, там дают ипотеку под материнский капитал, т.е. можно взять только 387тыс с отсрочкой погашения 6мес. Т.е. вам дают эти деньги (где-то под 20% годовых), вы покупаете квартиру, она будет в залоге у банка. Месяца три вы платите % (пока в банк не придут деньги из ПФ) - это где то 6,5тыс *3мес. Потом в банк приходят деньги из ПФ и вы снимаете обременение с квартиры.
НО! чтобы эти деньги дали надо произвести независимую оценку квартиры, да еще наверное потребуют ее застраховать. А это доп. расходы.
Проще наверное оформить целевой договор займа на покупку квартиры в микрофинансовой организации (их сейчас оч.много). У нас берут 4% за месяц, договор заключают на 3мес. Это 46тыс, т.е. вместо 387тыс. вы получите 341тыс
17.09.2012
Ответить
indigio
пжлста. сейчас тоже занимаемся покупкой квартиры с использованием маткапитала. Правда мы берем займ в организации, в которой работает муж, обещали дать без процентов на 3мес. За это время ПФ успеет вернуть организации выданные нам деньги
17.09.2012
Ответить
Ира
Добрый день. А организация у мужа государственная? Интересно ПФ работает с частными организациями?
26.09.2012
Ответить
indigio
Здравствуйте! Нет, не государственная, частная. ПФ обязан одобрить займ под маткапитал на покупку жилья с любым юрлицом (ООО, ОАО, но не ИП), даже если займ с вашей собственной организацией. Кстати, мы сегодня заключили договор купли продажи, через неделю получим свидетельство о регистрации собственности и пойдем сдаваться в ПФ )))
26.09.2012
Ответить
ELENA
Вы решили этот вопрос? Сейчас тоже меняем двушку на трёшку во вторичке. Очень интересно, что вам сказали)))
09.09.2012
Ответить
Анна
не решили..к сожалению((( предлагают ипотеку с 10% первоначальным взносом((
10.09.2012
Ответить
еленkа
материнский капитал как мне объяснили до исполнения ребенку 3х лет использовать можно только через ипотеку т.етот же самый кредит на жилье..я тоже перед родами взяла ипотеку и сейчас мне ПФ перевел капитал на ипотечный счет.почти весь долг погашен.осталось 27000 выплатить.проблем никаких не возникло.ипотку брала в сбере.а почему вы не хотите ипотеку?
04.09.2012
Ответить
Анна
поняла))) видимо так и получается- ипотека. Будет одновременная продажа нашей квартиры с покупкой новой квартиры с использованием ипотеки и мат. капитала. Кажется, что так сложно. Благо есть риелтор, котрый все сам будет делать. Правда его услуги будут стоить не дешево, но зато трешка у нас будет)))))
05.09.2012
Ответить
Юлия
Я как то узнавала у них, это не кредит на жилье называется.
Просто обычный потребительский берете, НО нужно что б вам в договоре прописали что на эти деньги вы купите жилье! Тогда ПФ одобрит погасить кредит маткапиталом, там еще конечно нужно будет показать доки что вы купили жилье.
04.09.2012
Ответить
Юлия
Я кстати так же сейчас надумала сделать, так проще чем сам маткапитал в ипотеку вносить, с нашей воен совмещать.
Звонила в ПФ все узнала как и что, и по банкам прошлась. дает сбер такой кредит, минималка там 300тыс.
Спасибо вам за то что напомнили мне эту схему)))
04.09.2012
Ответить
Юлия
Да, потребительский целевой кредит на покупку жжилья. Берете деньги, минимум 300 до скольки не знаю. Вот, покупаете кв, совмещая со своими средствами - как у вас в посте написано- потом несете в ПФ все доки (список на сайте у них, могу скинуть ссылку) и они в течение 2 мес перечисляют банку деньги, НО эти 2 мес вы платите кредит сами!! и эти средства не возвратные!!!
Так что дерзайте)))
04.09.2012
Ответить
Юлия
Я им звонила на гоячую линию, консультировалась, 100 раз объяснила все и сказали можно. Подсказали ближайший офис где оформить такой кредит - не во всех отделениях можно.
Я так еще года полтора назад хотела сделать, тогда узнавала - тоже было можно.
Может вам оператор не компитентный попалась - типа того что не знаю как - значит нельзя....
05.09.2012
Ответить
Анна
нас бы такой вариант тоже устроил, но либо я не так объясняю, либо операторы такие попадаются!!!
Денежки ведь на руки дают? Расплачиватся нужно равными долями? Или можно досрочно все вернуть?
06.09.2012
Ответить
Юлия
Дают деньги, как обычный кредит, потом мат капиталом гасите и остатки доплачиваете сами - как не знаю.
06.09.2012
Ответить
Кнопка
Вы что-то где-то недопоняли, либо тот, кто говорил с Вами в ПФ недостаточно компитентен. Лучше взять закон, почитать там формулировку и всё сделать.
А ипотека - это именно и есть кредит только на недвижимость.
04.09.2012
Ответить
Alena
У меня сестра точно- так же меняла двушку на трёшку и не хватало как раз им 350 т.р............в сбербанке оформили ипотечный кредит (так было прописано в договоре) и без проблем погасили МК
03.09.2012
Ответить
Анна
т.е она продала свою двушку и деньги от продажи квартиры внесла в первоначальный взнос ипотеки за трешку? правильно?
03.09.2012
Ответить
Alena
Ой, я таких подробностей не знаю, вносили ли они деньги как первоначальный взнос или делали как-то иначе.........просто знаю, что они меняли двушку на трешку и использовали МК........
Но они всё делали как-то одновременно продавали двушку, подобрали себе подходящий вариант трёшки (всё через одного риэлтора) и в это же время оформляли ипотечный кредит.....На всё это у них ушло где-то месяца три :)
04.09.2012
Ответить
Julia Seliger
у нас в договоре было написано "ипотечный кредит на приобретение жилья" - ПФ принял без разговоров. Главное, чтобы было четко указано, что для жилья берете, тогда примут. Попросите банк написать так, развернуто - им не сложно.
03.09.2012
Ответить
crazycat
вообще ипотека это и есть ипотечный кредит, и ПФ гасит такой как раз МК. В ВТБ и Сбере есть программы именно под материнский разработанные. ВТБ работает только с квартирами, сбер работает со всей недвижимостью.
Сами недавно приобрели через ипотеку с использованием МК дом. Обращались в сбер.
03.09.2012
Ответить
Анна
Слышала, что есть такие кредиты. В нашем ПФ сказали, что люди приносят такие документы, но какие банки их дают- сказать не могут. Вот я и ищу.
03.09.2012
Ответить
crazycat
Я думаю что это лишь разница формулировки. Некоторые банки пишут "ипотечный кредит" некоторые пишут "целевой кредит на приобретение недвижимости(жилья)". а по сути и то и другое ипотека, т.к. и там и там проценты и залог объекта приобретения в силу закона.
Мне в ПФ тоже изначально сказали целевой кредит.
03.09.2012
Ответить
мария
почему печально?человек в ПФ не разбирается в терминах, а вы сразу и руки опустили? вам нужно обзвонить банки, которые работают с материнским капиталом и оформить ипотеку, или ипотечный кредит, или кредит на покупку жилья- это все одно и то же, только формулировка может отличаться.
04.09.2012
Ответить
ирина
Да чтобы взять кредит приходится очень тяжело(((А если вы берете 400 тыс. сколько вам насчитали платить в месяц???
03.09.2012
Ответить
ирина
Мы буквально на работе разговаривали по этому поводу.что кредит дают не всем и как вообще жить,так девочка рассказывала.что собирались с мужем они взять 2 миллиона ипотеку в семьи должен быть доход минимум 70 тыс в месяц платить по 23 тыс на 20 лет она получает 15 тыс ей одобряют только кредит 7 тыс,это вообще смешно!!!!Как жить,где жить не понятно!!!!
03.09.2012
Ответить