Сколько примерно?
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяВсем привет ! вот интересно сколько может стоит 1комн. квартира ( вторичка) 33 кв м .последний этаж , кухня 6, туалет и ванна раздельные ... район ул.Белозерская.и сколько по времени вообще заниает продажа?
Мaрия
Цена на такую квартиру около 5 млн. рублей. Но рынок сейчас мертвый. Чтобы продать, потребуется хороший дисконт (скидка). А если через агентство будете продавать, то они годами могут Вашу квартиру держать, рассказывая сказки.
15.09.2012
Ответить
Екатерина
Дешевле 6 млн. однушек в Москве нет...(только может на выхино, новокосино), а район у вас не из самых дешевых. Единственное, последний этаж, но это удешевляет кв не на много. Думаю, менее 6 млн. выставлять не следует.
15.09.2012
Ответить
Яна
Дешевле 6 млн в москве есть даже двушки. Свою двушку в 5-ти этажке еле-еле спихнула за 5,5 в марте этого года, хотя она была с хорошим ремонтом и недалеко от метро.
15.09.2012
Ответить
Екатерина
Вы давно на сайте, но дневник совершенно пустой, и ни одного "друга" нет. Сорри, но я не спорю с такими комментаторами...
15.09.2012
Ответить
Мaрия
А Вы здесь, видимо, на правах агента цены разгоняете? ;)
В городе множество однушек до и 5,5 млн, и даже до 5 млн. Воспользуйтесь хотя бы Вашим любым цианом, даже при тамошних ценах: сайт на запрос по однушкам (ПЕШКОМ от метро до 25 минут; цена до 6 млн. руб.) выдает "Найдено предложений: 2086".
Вы так давно в интернете, я пользоваться им не научились. ;)
15.09.2012
Ответить
Екатерина
А зачем мне им уметь пользоваться? Я не агент, я покупатель. Делюсь с Ольгой (автором поста) своим опытом. На 100% уверена что все 2086 предложений "мертвые". На заборе, знаете ли, тоже многое пишут, а за забором стройка ))) Зачем, Мария, Вам вступать со мной в перепалку, искренне не понимаю. Хотите высказаться, высказывайтесь в теле поста, а не под моим комментом.
P/S/ не зная человека, не стоит кидать в него не обоснованные обвинения.
15.09.2012
Ответить
Мaрия
То есть подтвердить свои слова фактами не можете? Если Вам нравится лгать, то делайте это дома, а не здесь, вводя людей в заблуждение.
15.09.2012
Ответить
Яна
А мне не нужны "друзья" и я не привыкла свою личную жизнь описывать в сети. Если это все ваши аргументы, которые вы смогли привести, то советую автору данного вопроса не прислушиваться к такому "компетентному" товарищу, который совершенно не в теме.
Я лично несколько месяцев назад занималась куплей-продажей своей квартиры. В мою квартиру заехал сосед из однушки, а я уехала из 40-метрового хруща в 100 м. в области. Однозначно говорю о том, что знаю. А вы совсем не в теме. Либо просто подобные квартиры не рассматривали, поэтому вам кажется, что их не существует.
Автор, обратите внимание на район м.Ул.Подбельского. Это пятиэтажки, но район довольно приятный и зеленый. Именно там ищите предложения. sob.ru вам в помощь :)
15.09.2012
Ответить
Гуськова Ольга (Фотограф)
Кать а вопрос может ты знаешь чуток за Мкадом скажем сейчас на дмитровском шоссе новый район построили ..... там есть 2-ки в инете в районе 7 млн... такое может быть???
15.09.2012
Ответить
Екатерина
Давай в личке ))) Здесь так много не адеквата, а я совершенно не умею "собачиться" )))
15.09.2012
Ответить
Татьяна
Приблизитель таку квартиру как у тебя продают друзья,последних этаж,панелька,однушка,без балкона г.мвтищи стоимость 3600тыс. в 2015году в пешей доступности будет метро. сомневаюсь что в москве такая квартира может 6000 тыс стоить.
15.09.2012
Ответить
Гуськова Ольга (Фотограф)
Ха это мытищи и реальёо дешевле...у меня брат в реутове 2 ку купил за 7....вот и мы хотим рвать когти из москвы
15.09.2012
Ответить
Кнопка
мкр-н 1 мая, 500 метров от МКАД, Балашиха. за 7.600. тыс можно уже трёшку с ремонтом:)
16.09.2012
Ответить
Illinu
Думаю,ок.5млн,а продажа втечение 6мес...но оформление документов тоже займет время ок.2месяцев...
15.09.2012
Ответить
Маша
Чтобы определиться со стоимостью, надо изучить стоимость аналогичного жилья по выбранному району. В данный момент существует масса открытых баз данных по продаже жилья, начиная от Cian.ru до irr.ru . Если предложения по району не представленны в должном количестве для определения стоимости, добавляете соседний район к сравнению. Этот метод подходит для оценки типового жилья.
После того, как вы определили стоимость квартиры аналитически, начинается этап корректировки стоимости квартиры по оценке покупательского спроса. Если после того, как вы начали рекламную кампанию, по вашему предложению в течение двух недель не было ни одного звонка, значит с ценой переборщили... и наоборот, если с первой недели у вас не замолкает телефон, значит квартира недооценена и можно ее стоимость увеличивать.
При адекватной оценке квартиры срок нахождения Покупателя составляет около 3-4 недель. На сбор необходимых документов для проведения сделки уходит от одной до трех недель, в зависимости от того, какие документы у вас на квартиру. Если покупатель использует ипотеку для приобретения жилья, то к этим срокам добавляется одна-две недели на проведение документов через банк. После подписания Договора купли-продажи кваритры и подачи его на государственную регистрацию, проходит от 5 до 12 дней до окончания регистрации (сделка с ипотекой регистрируется за 5 рабочих дней),
Итого: с начала рекламной кампании и до получения денег на руки может пройти от одного до трех месяцев. Если квартира переоценена, то сроки непредсказуемы.
15.09.2012
Ответить