малоэтажки дешевле??

1. Все, что гораздо дешевле среднерыночной цены по данному району должно насторожить. 2. Объект должен продаваться по договору долевого участия с его обязательной регистрацией в рег. палате (это обезопасит вас от двойных продаж одной и той же квартиры и будет гарантией того, что у застройщика есть вся разрешительная документация на строительство, без нее он не сможет регистрировать договора). 3. В договоре дожны быть четко прописаны параметры объекта (квартиры): площадь, этаж, строительный адрес дома, номер квартиры, сроки сдачи объекта (не ориентировочный, а КОНКРЕТНЫЙ - например, 4 квартал ... года). 4. В тех домах о которых мы говорим (в долевых малоэтажках) будет в договоре не конкретный объект, который вам передадут после строительства, а доля дома, т. е. например, 20/1000. Т. е. вся площадь дома берется за 100% и каждый купивший становится обладателем определенной доли общей площади. Законодательной базы для этих домов нет, по этажности они не обязаны проходить Госкомиссию, соответственно, строятся с нарушениями и из сомнительных материалов. Также, у них проблемы с подведением коммуникаций, земля на которой их возводят не предназначена для такого строительства. Вот так вкратце.