Хотите квартиру купить по ипотеке?
ИпотекаЯ могу помочь в решении этого вопроса. Работаем практически со всеми банками Москвы, более того около 20 ведущих банков являются нашими партнерами. О чем это говорит? А это говорит о том, что для клиентов Инкома процентная ставка снижается до 1%, а это не маленькая сумма! (Комиссионные окупаются сполна) Можем даже посчитать вместе. Допустим, на покупку квартиры необходимо 5 000 000 рублей и к примеру 20% есть первоначальный взнос (1 000 000 рублей). Средняя ставка по банкам 13-14% годовых. Ну и возьмем ипотеку на 15 лет (средний срок ипотеки). А теперь считаем 1% от 4 000 000(именно эту сумму дает нам банк) это 40 000 и умножаем на 15 лет, получается 600 000 рублей.
Ниже подкорректированный расчет, читайте коментарии!
Наши партнеры: Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, Райффайзенбанк, Дельта Кредит, Возрождение, Росбанк, РосЕвроБанк, Транскапиталбанк, ЮниКредитБанк, Связь-Банк, Номос-банк, Нордеа-банк, Промсвязьбанк, МКБ, Абсолют Банк, БЖФ, Инвестторгбанк, КБ МИА, КБ Открытие, МТС Банк, Металлинвестбанк, СОЮЗ
А теперь еще одна радостная новость, только для мамочек с ББ-шки, сделаю приличную скидку по комиссионным.
Если появятся вопросы я на связи или пишите в личку.
С наилучшими пожеланиями,
Федорова Ольга Игоревна
эксперт компании Инком-недвижимость
раб: 363-16-26, моб: 8-985-124-84-82
Настена
Ольга, исходя из опыта вашей работы, подскажите, Росбанк является надежным банком, он пользуется спросом? Интересует там ипотека, условия подходящие, но вот переживаем, вдруг этот банк как-то лохотронит (((( И еще, подскажите про акредитацию строящегося жилья. Вот если нам говорят, что банк может попробовать сделать запрос на акредитацию Застройщику именно для нас, стоит ли этому верить? Тот Застройщик, у кого мы хотим преобрести квартирку в списке акредитованных этот банк на ипотеке не фигурирует,хотя на др. объектах застройщика он есть. Спасибо. Можно в личку.
04.04.2013
Ответить
марина(кудряшка)
Не могли. Бы вы мне подсказать,хотим приватизировать квартиру.Прописаны я,,моя дочь, мама, папа,сестра,мамин брат.Приватизацию делать будем на маму все остальные отказываются в её пользу.а вот как быть моей дочери ей всего год?ведь отказ нужно у нотариуса регистрировать?И как быть если мне сказали что моя дочь проходит приватизацию автомотически т.к. ещё маленькая,как в таком случае будут распределятся доли!мама сейчас является ответственным квартиросьёмщиком, у нас дговор соц. Найма на неё!помогите пожайлуста а то сама не разбираюсь а мои родстенники все нервы вытрепали с этой приватизацией
28.01.2013
Ответить
Надиша
ДН!
Квартира стоит около 10 мл. у нас есть 50%. работает только муж. хочется ипотеку и вариант квартиры по приличней. можете помочь?
Нужна 3-ка в р-не метро бульвар Дм.Донского
спасибо
17.01.2013
Ответить
Алина
Хочется ипотеку. Много не надо, 1.2 млн хватит, 4 есть. И доходы есть, но все не официальные... Вообще реально взять ипотеку, если муж гражданин украины, здесь официально на работу не устрен, официальтного дохода нет. А я в декрете, но числюсь в хорошей организации.
Я наверно многого хочу :)
15.01.2013
Ответить
Alexei
В наше время под ипотеку кредит брать стало очень выгодно, есть и досрочное погашение без штрафных санкций, и гибкий график оплаты. Вот наша семья взяла на 15 лет кредит, восьмой год платим и планируем, через два года выплатить полностью. С чего начать оформление, какие документы нужны для этого, смотрите, есть полный обзор информации http://beprime.ru/kak-oformit-ipoteku/
12.01.2013
Ответить
Юлия
ДД! подскажите пож-та, хотим купить квартиру до 5,5 млн руб. В ипотеку. Доход мужа позволяет. 10% первоначальный взнос. Что можете предложить? И еще сразу вопрос: через Вас можно квартиру сразу поискать? Если да, параметры в личку напишу. спасибо
28.12.2012
Ответить
Ольга1976
Уважаемая Ольга, а по поводу перекредитации что можете сказать? Возможно ли это?
27.12.2012
Ответить
мама Оля
Вы имеете ввиду закрыть старый кредит новым? Поправьте меня, если я вас не поняла
27.12.2012
Ответить
Ольга1976
Ну да,уйти от одного банка к другому с процентами пониже. Слышала,сейчас так делают умные люди...У нас сейчас 13,2..
27.12.2012
Ответить
мама Оля
Во первых, у вас средняя ставка - не высокая. во вторых, когда вы берете ипотечный кредит, банк в целях обезопасить себя берет под залог вашу квартиру, т.е. вы не можете ею распоряжаться в полной мере (продавать, менять, отдавать в дар, использовать договор ренты), пока не расчитаетесь с банком. Возможно только отдельно взять кредит и закрыть ипотеку - но так никто не делает, поскольку ставки по ипотеке значительно ниже, чем просто в целевом кредите. Я думаю, что на практике такое бывает и очень часто когда простой (не ипотечный) кредит гасят другим кредитом, взятым в другом банке, но к ипотеке это не относится. Какую сумму вам осталось выплатить?
27.12.2012
Ответить
ЛилиЯ
я так понял речь идет о рефинансировании.. дешевле 13,2% не будет... в сбере 13,75% сейчас
30.12.2012
Ответить
ЛилиЯ
"А теперь считаем 1% от 4 000 000(именно эту сумму дает нам банк) это 40 000 и умножаем на 15 лет, получается 600 000 рублей."
тут ошибочка.. это только за первый год. потом сумма кредита (оставшегося) снижается, следовательно и 1% снижается. вообще, отношение среднего за 15 лет остатка кредита к первоначальному равно примерно 50%, так что в итоге получится 300 000 рублей.
(пишу не я, а мой муж)
25.12.2012
Ответить
мама Оля
это я расчет делала кредита с ануитентными платежами (платеж фиксированный на весь срок кредитования) и с фиксированной процентной ставкой
25.12.2012
Ответить
ЛилиЯ
для 4 млн.:
13% - платеж 50 609,69
12% - платеж 48 006,72.
Никак 40 тыс экономии за год не получится.
Формулы для расчета в Excel:
=ПЛТ(13%/12;15*12;4000000)
=ПЛТ(12%/12;15*12;4000000)
25.12.2012
Ответить
мама Оля
я так и не поняла, как ваш супруг расчет проводил платежа. А пусть он еще и 14% посчитает
25.12.2012
Ответить
мама Оля
Сейчас расчеты делала, но не через Excel, получилось то же самое. Значит мои подсчеты не корректны. Но не смотря на это, ежемесячная экономия составляет 2 660 рублей, получается в год - 31 919,64, а за 15 лет - 478 794,6. Комиссионные все равно окупаются (в данном случае почти в 2,5 раза).
25.12.2012
Ответить
ЛилиЯ
опять не совсем корректно.. комиссионные вы платите разово, а экономию получаете в течение 15 лет.
ну это мелочи.
давайте по сабжу.. где вы можете скидку предоставить? есть например банк БПФ, там ставка от 11,5% по одной программе. Какую ставку сможете на 25 лет выбить и какая будет за это комиссия?
26.12.2012
Ответить
мама Оля
Почему же не корректно, люди которые почитают расчеты без сомнения поймут, что экономия не разовая, а растянутая. При этом мы свою комиссию берем за покупку квартиры, а работа с банками, получается, не будут учитываться в комиссионных (это и есть та скидка, про которую я говорила).
Банка БПФ нет в списке наших партнеров. Поэтому преференций не будет. Наши партнеры: Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, Райффайзенбанк, Дельта Кредит, Возрождение, Росбанк, РосЕвроБанк, Транскапиталбанк, ЮниКредитБанк, Связь-Банк, Номос-банк, Нордеа-банк, Промсвязьбанк, МКБ, Абсолют Банк, БЖФ, Инвестторгбанк, КБ МИА, КБ Открытие, МТС Банк, Металлинвестбанк, СОЮЗ
26.12.2012
Ответить
ЛилиЯ
а какую теоретически (до официального одобрения банком) ставку можете "пробить" минимальную на срок 30 лет и 10% ПВ/К?
26.12.2012
Ответить
мама Оля
Правильно я поняла, вы интересуетесь самой низкой процентной ставкой по всем банкам, с которыми мы работаем? Если да, то самая низкая 9,99%, только первоначальный взнос там больше
26.12.2012
Ответить
мама Оля
а так что бы я конкретно вам отвелила, мне надо обзванивать все банки (поскольку сейчас всякие новогодние скидки и акции) и знать подробно вашу ситуацию
26.12.2012
Ответить