Поиск
в Квартирный вопрос 13 лет

Какие есть варианты продажи 3-х комн.квартиры

Размен/разъезд

Добрый вечер всем!

Есть 3 комн.квартира в которой прописаны 4 человека:отец, мать, сестра и я. Квартира приваизированна на 4. Мать с отцом в разводе, он уходил жить к др.женщине, но сейчас вновь вернулся. Мы в 3 (мама, сестра и я) хотим продать ее и купить маме жилье, отцу отдать его 1/4 доли, а остаток денег поделить с сестрой на свое жилье. Отец сначало был не против, но теперь не хочет нам уступать, говорит покупайте мне 1 комн.кв-только так. Быо бы все хорошо, если не учесть что он издевается над матерью, говорит что не даст ей жить в этой квартире, и будт извдеваться так что сама убежить. Мы уже незнаем что делать. Все прекрасно понимаем, что у него сьехала крыша по полной (похоже на шизофрению), он может ночью встать и орать что любовник лазиет к маме через балкон например. Т.е. они в разводе, а считает что мать его собственность. Мама хочет уехать из города, но не может. Я то себе ипотеку взяла, а сестра младшая пока доучивается, сейчас собирается с парнем начать жить и перехать в др город. Мама выходит одна с ним. На ней лица нет( Стока терпеть. Можно ли как то через суд нам продать 3/4 доли не разделяя комнаты? Потому что он сказа что делайте -делайте, как комнаты разделит суд, я сразу уйду к др.женщине а свою выделенную комнату буду сдавать другим, потом сделает ремонт в комнату и продаст подороже. Иногда он нормальный, но у всех складывается ощущение что он что то умышляет против нас. Сказал что его долю нам не ждать в случае чего-либо, он все и долю и машину подпишет на брата, на крестницу выходит( Вот такие отцы бывают( Девочки подскажите пож-та как нам быть?

11
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Тасюнчик, ситуация у вас нелегкая, я сама через подобное прошла. Если у вас с сестрой и мамой есть время и нервы, попробуйте осуществить вариант с продажей долей. Но для этого квртиру необходимо разделить на лицевые счета. То есть сделать так, что отцу будет официально выделены квадратные метры в соответствии с его долей. Будете раздельно платить квартплату и тд. Это отнимет немало времени в связи с вызовами официальных лиц и времени на оформление и ожидание документов. И затем предлагать ему выкупить три ваших доли, которые как уже было сказано выше будут дешевле, чем если бывы просто разделили деньги на четверых при продаже всей квартиры. Но судя по тому, как вы описываете вашего отца, с ним особо каши не сваришь. И он будет портить нервы до последнего. Если купить ему квартиру, то возможно по деньгам будет примерно такая же потеря у вас, как в случае деления на доли. Зато шансов продать "целую" квартиру больше, и быстрее.
12.01.2013
Ответить
продавайте свои 3 доли..по правилам сначала вы должны предложить купить их отцу, если он не согласен (а эт его проблемы) или не может (скорее всего), то ищите покупателя на свои 3 доли, а отец, если желает, может тоже присоединиться к продаже (был бы идеальный вариант), а после продажи, получив каждый равные доли(деньги) уже решаете, что делать ..купите спокойно маме квартиру и тд
12.01.2013
Ответить
спасибо за ответ!
12.01.2013
Ответить
Продать вы сможете и просто долями, а не комнатами, но в этом случае вы сильно потеряете в цене этой доли, т.к. сами понимаете, мало желающих найдется жить с чужим дядькой, тем более , страдающим неадекватностью. Выход: купить или 2-ком. и 1-ком. квартиры для мамы и отца или 2 однокомнатных, иначе сложно что либо предпринять.
12.01.2013
Ответить
спасибо за ответ!
12.01.2013
Ответить
В принципе-то, вы и сами можете свои доли продать, а он в квартире останется с какими-нить аферистами, после чего жизнь его может сильно осложниться))) Можете ему поведать о таких раскладах: конечно, вы должны будете ему первому  предложить выкупить вашу долю, а после того, как он откажется, продавать кому угодно))) я так понимаю, денег на выкуп ваших долей у  него нет,  поэтому он может заиметь новых многочисленных соседей или немногочисленных, но очень злых... Можете ему даже официальное уведомление прислать (или под роспись вручить), что собираетесь продавать квартиру и предлагаете ему воспользоваться его преимущественным правом приобретения  вашей доли по рыночной стоимости. Если он не покупает, то будете искать покупателя на стороне.  Он все равно в этом ничего не понимает, но вдруг испугается, что вы правда так сделаете)))
12.01.2013
Ответить
Спасибо за ответ. Думаю так можно попробывать, но при продаже долями там вроде столько тонкостей. Вроде и его жалко, он всем верит, кроме нас. И жизни нет с ним(
12.01.2013
Ответить
Ирина все правильно написала. Тонкостей там особых нет, для оформления документов наймите специалистов, подключите риэлторов. Их услуги окупятся, не переживайте, зато мама будет в безопасности. Конечно, продать доли сложнее, но вполне реально.
12.01.2013
Ответить
спасибо за ответ!
12.01.2013
Ответить
ну я надеюсь, после разъяснения перспектив папа станет более сознательным и вы продадите квартиру целиком и по взаимному согласию))) Он, наверное, не знает, что в этом вопрсе он не пуп земли и не может помешать продаже в любом случае. Квартира целиком будет стоить подороже, чем по долям. А его доля, которую он захочет продать последним, может стоить еще меньше. В общем, удачи вам в этом сложном вопросе!
12.01.2013
Ответить
спасибо большое)
12.01.2013
Ответить
Вопрос Разъезд