вопрос к риэлторам...........

Проверка от трех дней до недели. Проверяют пнд, нд, архивную выписку из домовой книги-кто, когда был прописан и куда выписался, лучше лет за 25 ( это важно, у меня недавно случай был- выбрали мои покупатели квартиру, заказываю архивку, а там 15 лет назад выписан ребенок в возрасте 1 года в детский дом и значит имеет право вернуться, а в обычной выписке на сегодняшний день он не был указан), и так же нужно проверять то, как переходили права на квартиру-вдруг где-то было наследство, тогда требует более тщательной поверки тот этап, так как наследство не имеет сроков давности, нет арестов или запретов-это через росреестр делается. По поводу освобождения квартиры-это только личная ваша договоренность, но замеры люди часто делают раньше чем принимают квартиру, как правило продавцы не возражают.

Проверка занимает в среднем неделю если не нужно срочно, можно и за 2-3 дня сделать. Проверяется история квартиры-как по ней переходили права, наличие арестов, запретов; так же проверяется кто и когда в квартире был прописан и куда выписан-архивная выписка из домовой книги, нужно как минимум за 25 лет брать, емли конечно столько дому есть. Это очень важно. У аеня недавно случай был. Выбрали квартиру мои клиенты, заказываю архивку, а там ребенок был прописан, который 15 лет назад в возрасте 1 года был выписан в детский дом. Т.е имеет право вернуться... А в обычноц выписки на сегодняшний день не указан почему-то. На вопрос почему, паспортист ответил - но он сейчас не прописан ведь... Так же надо обязательно проверить состоят ли собственники на учете в пнд, нд. Освобождение от квартиры зависит только от ваших договоренностей с продавцом. На моей практике очень часто покупатели договариваются о встрече на квартире для замеров раньше сроков освобождения, все понимают, что кухни, окна и т.д без замеров нельзя сделать и входят в положение, чтобы не терять время.