Можем ли рассчитывать? г. Воронеж
ИпотекаВсем добрый день!
Планируем брать ипотеку. Дано: вторичка, 1900 000, первоначальный взнос 300 000. У мужа белая 6 000. Я в декрете, один ребенок, пособие 6000 (хотя, я так поняла, банку это не интересно).
Каковы наши шансы?
Каков порядок: сначала получить одобрение на кредит, затем подбирать квартиру? Или наоборот?
Сколько времени банк "думает" обычно?
Понимаю, что, случись что, нам из ипотеки не выбраться. Может, лучше "долевка"?
Благодарю всех,кто откликнется!
Ольга
Зайдите на сайт ВТБ, у них есть программа без всяких справок о доходах. Победа над формальностями называется, сами туда собираемся.
10.02.2013
Ответить
KA4ENKA
Если вы берете кредит 1600 тр на 25 лет под 12% ( поиграйтесь кредитным калькулятором), то ежемесячный платеж 16 850р. обычно по требованим банка платеж должен быть не более 40% от ЗП+ учитываются иждивенцы. Сейчас практически все банки дают по справке банка (на бланке банка в фирмемужа заполняется справка о доходах на необходимую сумму, если работодатель согласен). А подделка 2-НДФЛ вам ничего не даст, наказуемо и толку нет. Просто прозвоните банки в городе, которые дадут по серому доходу, даже Сбер дает.
06.02.2013
Ответить
anna_
Работодатель вряд ли пойдет на это. А точнее - не пойдет. Как тогда быть? Не дадут? А как учитываются другие доходы, например, наших родителей? Спасибо.
06.02.2013
Ответить
KA4ENKA
Все-таки настоятельно рекомендую позвонить в пару крупных банков и просто объяснить ситуацию, может под залог имеющегося жилья? Опять же поручителей можно привлечь. Попробуйте.
06.02.2013
Ответить
Привет☭
А работодатель серый доход подтвердит по форме банка? Если подтвердит и доход нормальный, то сейчас даже сбер вроде под серую зарплату давать стал.
А долевка это долевое участие? Т.е вы сейчас 300 заплатите, а потом, если допустим год достраивать будут, то платить (1900-300)/12 мес примерно 133 тыс. рублей в месяц? Это если застройщик беспроцентную рассрочку до окончания строительства предоставит. Или вы что-то другое имеете в виду?
06.02.2013
Ответить
anna_
Да, наверное, я это имела в виду. Тогда такой вариант нам не по карману(((
06.02.2013
Ответить
ksue*
У нас аналогичная ситуация,только я работаю. Когда я в банках узнавала,просят первоначалку не менее 600000 рублей,справки 2ндфл можно купить,можно просто на работе попросить чтоб сделали на нужную сумму,но не факт что она пройдет. За справку просят у нас 20-25000 рублей. Тоже в данный момент начали готовить документы.
06.02.2013
Ответить
Привет☭
А как купить? Они в штат возьмут и налоги за вас перечислят? Или просто бланк распечатают и печать левую поставят?
06.02.2013
Ответить
ksue*
Справок я еще не видела таких " левых",но видимо умельцы делают,раз предлагают. Думаю в таких городах как наш,а у моих знакомых у всех зарплата делится на серую и белую другого выхода нет. Да и банки тоже не дураки,если человек платежеспособен почему не дать добро на ипотеку?
06.02.2013
Ответить
Привет☭
Банки сейчас вроде все под серую дают. А 2-НДФЛ имеет смысл только если эти умельцы реальную справку сделают. Т.е. у них есть левая контора, например, они вас туда возьмут. Будут за вас налоги перечислять, а потом за год отчетность сдадут. А если просто бланк, то вы сами можете его в инете взять и что угодно там написать. Печать левую шлепнуть. За это смысла нет 20 тыс платить.
06.02.2013
Ответить
ksue*
Что-то в ваших словах есть:),при том что сами кредитные эксперты банка и предлагают нарисовать эти справки:)
06.02.2013
Ответить
Привет☭
Вот это да))) Такого я еще не слышала) Они тоже за умеренную плату делают 2-НДФЛ или просто так?
06.02.2013
Ответить
ksue*
Упс:) Да на стадии сбора документов на ипотечный займ. При чем именно так одобрили ипотеку в номос -банке,спросили с клиента 23000р, и с Москвы пришел ответ положительный. Скоро и нам придется столкнуться с этим.
06.02.2013
Ответить
ksue*
Люди! Я не знаю как они их рисуют, кого потом посадят,но их на самом деле делают!
06.02.2013
Ответить
Привет☭
Я не думаю, что посадят. Кто в суд будет подавать? Банк? Ему это нужно? Другое дело, что кредит не дадут, вот это может быть. Хотя официально банк не может проверить данные 2-НДФЛ, касающиеся доходов. Как он проверять будет? Через налоговую? Там такие сведения не имеют права разглашать. Можно официально проверить только данные в 2-НДФЛ о предприятии. Есть такая организация или нет, ОКАТО, ИНН и т.д.
06.02.2013
Ответить
anna_
Да нет, это толко белая. Всего 12-14. И плюс доп. заработок. иногда может 30-40 выходить.
06.02.2013
Ответить
иван
уважаемая анна если вы не хотите покончить жизнь самоубийством выкиньте эту дурь (ипотеку) из головы. в нее влезать можно если бы ваш доход был 60-70 тысяч
07.02.2013
Ответить
anna_
Вы тезка моего мужа) Давайте начистоту: это дурь не моя, а его. А точнее его родителей. Говорят, вот вам 200 (ну может быть 300 000), берите ипотеку. Иначе этих денег скоро не будет. Я мужа отговариваю, потому как и так знаю, что не потянем. А он мне говорит: предлагай свои варианты. А что я могу предложить? У меня никакого имущества нет, я в декрете. На эту работу не вернусь и не известно, сколько буду искать другую. Вот что бы Вы предприняли, будь у Вас 300 000 и нерешенный вопрос с жильем? Стоящий не то чтобы остро, но стоящий.
07.02.2013
Ответить
Диана
пипец родители посоветывали.....забудьте.Попробуйте по прогламме молодая семья . есть во всех регионах , там очередь , Но субсидию дают безвозмездную порядка 600 труб на семью из 3 человек плюс льготный ипотечный кредит под 4 % годовых...ищите , у вас в департаменте жилищных отношений должны знать!А ипотека в вашем случае это полная ж... если не хотите в итоге остаться и без квартиры и без денег...
08.02.2013
Ответить