Поиск
в Квартирный вопрос 11 лет

Реально?

Ипотека

Что-то я уже сомневаюсь в реализации нашей мечты о трешке....

Вроде бы в шаге от мечты, но после разговоров с консультанами банков - я опускаю руки и думаю...как же все другие люди не имея своей недвижимости, сбережений и мат. капиталов умудряются оформлять ипотеки? Или у них зарплаты по 200 тыс?? не понимаю. Разъясните, пожалуйста!

У нас есть своя двушка в Люберцах. Еще есть мат.капитал, и свои сбережения.

НО! Я - в декрете, а муж- военный. И зарплата у него не достигает 70 тыс. рублей!

Чтобы купить трешку в наших же Люберцах за 7,400,000 рублей, нам надо продать свою двушку за 6,000,000 рублей, добавить свбрежения в размере 1,000,000 рублей и пллюс мат. капитал (400 тыс. рублей). Все получается!!!

Но! Опять НО!

Если не ждать продажи нашей двушки, а взять ипотку на трешку, переехать туда и спокойно продавать свою двушку, то нужно оформить иптеку.

Далее самое интересное- ищем банк который работает с мат.капиталом. Пробую звонить в ВТБ 24. Там мне расчитывают ипотеку- с 10% первоначальным взносом на 7 лет- ежемесячно мы должны платить 124 тыс. рублей!!!! Огромные деньги для нас. Опять стоп! Что дальше??? Поручители? Можно только близких родственников, а у нас все пенсионеры.....

Поделитесь информацией и опытом о приобретении недвижимости с привлечением мат.капитала!

18
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Анна, тогда Вам надо сначала покупаетля на свою квартиру найти, А потом покупать себе 3-ку. Или ипотеку, тогда вам должно быть все равно какой срок, вы ж квартиру продадите и все вернете. + накопите еще (вдолг возьмите), что б ПВ взнос был хотя бы около 2млн., а не 10%. Есть ипотека для военных в том же ВТБ. Вооще с неработающей женой и 2 детьми очень сложно взять ипотеку. А если с заемщиком или его работой что-то случиться, то кто будет платить ? Даже елементарно больничный ..Банки не хотят рисковать
04.03.2013
Ответить
мы решили рискнуть, если ипотеку одобрят. Покупателей на нашу двушку пока нет. А хорошая трешка вот вот уйдет из под носа. Собрали почти 40 % первоначального взноса. Дальше как банк решит. Одобрят- будем брать. Очень переживаю, что наша квартира будет долго продаваться.
04.03.2013
Ответить
А почему Вы выбираете срок 7 лет? Возьмите на больший срок, а как продадите квартиру -спокойно погасите ипотеку.
15.02.2013
Ответить
да и при ипотеке на 25 лет- ежемесячные платежи будут неподъемными. А риелтор мне пояснила, что рынок стоит и нашу двушку мы будем долго продавать....
15.02.2013
Ответить
Анюта,приветик.А ты подмосковный мат.капитал получила?
14.02.2013
Ответить
а где в люберцах такие трешки за 7400 000 руб?
12.02.2013
Ответить
от 7 до 7.5 можно хорошую трешку на вторичном рынке купить. Сама ходила на просмотры. А что, дорого? 
13.02.2013
Ответить
да нет, просто мы двушку смотрим, и там меньше 6200000 ничего хорошего нету
13.02.2013
Ответить
мы возле Красной Горки живем. Дом 2004 года постройки. Свою двушку мы продаем за 6.100.000. Состояние хорошее. А трешки от 7.1 до 7.5 тоже в хорошем состоянии)))
13.02.2013
Ответить
а можно ссылку на объявление. или фото и метраж?
13.02.2013
Ответить
хорошо, в личку
13.02.2013
Ответить
А почему вы не хотите одновременно продать свою двушку и сразу же купить трешку? Возьмите ипотеку на сумму чуть больше, чем маткапитал. Да, будет небольшая переплата процентов за два-три месяца, пока не перечислят маткапитал, но это гораздо более реальный и осуществимый план. Т.к. первоначальный взнос у вас большой, процент в банке будет невысокий.
12.02.2013
Ответить
мы хотели бы альтернативу, но пока мы будем продавать свою двушу- трешка уйдет.  А если рассматривать ипотеку, то мы в первоначальный взнос (1,000,000 руб) плюсуем еще и мат.капитал. И все равно маловато доходов  получается. Вопрос в этом.
12.02.2013
Ответить
Ну это же не единственная трешка, другие будут). Альтернатива это реальный вариант, большинство именно так и расширяют свою жилплощадь. Мы 2 месяца назад продали свою двушку и тут же купили 4-комнатную. Деньги с продажи нашей двушки и стали первональным взносом в ипотеку.
12.02.2013
Ответить
согласна))) наша квартира нас конечно найдет))) Значит наш вариант- альтернатива)) Жалко, шикарная трешка уходит...
12.02.2013
Ответить
А если не 10% сделать первоначальный взнос а больше,ведь сумма платежа зависит от размера первоначального взноса.и взять не на 7 лет,а на больший срок? У нас ипотека,я не работаю и никогда не работала,я всеравно выступала поручителем.Более того в ВТБ-24(мы там брали ипотеку),там нужно заверенное у натариуса согласие что супруга согласна, что муж берет ипотеку и она выступает поручителем.
12.02.2013
Ответить
В ВТБ мне пояснили, что с поручителя не требуются документов о доходах. А 10% - это точто у нас есть на руках. Есть вариант- искать добрых людей, котрые бы дали еще пару миллионов в займы. И уже с тремя миллионами идти в банк и оформлять ипотеку. Только в таком случае у нас ежемесячные платежи будут не большими, и зарплата мужа будет удовлетворять сотрудников банка.
12.02.2013
Ответить
Да с меня не требовали никаких документов.Просто мужа в анкете попросили указать есть ли у жены какие доходы,он сказал что она не работает,но тётенька,что занималась нами сказала  укажите как не официальный 15-20т(и напишите что подтвердить его документами не можете,ну мы так и сделали).
12.02.2013
Ответить
Наш ипотечный путь Питер