Девушки такой вопрос......

"Прежде всего тем, что в случае необходимости продать такую квартиру не получится. Дело в том, что регпалата не разрешит проведение сделки в случае, если квартира приобреталась с участием материнского капитала, а доли детей в ней были не выделены. Приостановленная сделка же будет означать необходимость выделения долей (а быстро такая операция не делается), проволочками и, возможно, потерей потенциального покупателя. Доводить до такой ситуации не следует. Покупателям же можно посоветовать выяснить, приобреталась ли квартира с использованием материнского капитала и были ли выделены в ней доли детей. В случае неисполнения этой обязанности продавцом сделка с такой квартирой может быть признана недействительной в любой момент". Видимо, у регпалаты существует какой-то механизм проверки.

Или вот ещё: "вот комментарий юриста: Если пенсионный фонд обязывал Вас предоставить письменное обязательство по передачи части кв детям, то Вам необходимо это сделать, иначе может быть возбуждено уголовное дело по факту мошенничества путем злоупотребления доверием. так что не рискуйте и договор дарения заключайте. стоит сказать , что договор не нужно предварительно заверять у нотариуса. подписывать его можно непосредственно в Росреестре.По поводу продажи кв в дальнейшем:при оформлении самой сделки Росреестр может и не потребовать у Вас согласия органов опеки, однако во избежании признании сделки недействительной, Вам следует туда обратиться , так как эта обязанность прямо предусмотренна в гражданском кодексе: За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки..., могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.п. 2 как раз и гласит -Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". Поройтесь в инете. Там такого много. Из-за выделения этих долей у меня маткап лежит мертвым грузом, хотя у нас тоже ипотека.

В пенсионном фонде-же есть эта расписка. В прошлом году показывали в новостях такой случай. К родителям пришли и стали требовать оформить доли на детей, в противном случае, через какое-то время они грозились прийти к ним и добиваться этого через суд. Это рассматривается, как мошенничество и поплдает под статью . Так что советую родственникам разобраться с этим вопросом как можно скорее.

У нас был документ, в котором было написано, что выдается квартира такого-то метража на основании наличия двух разнополых детей. Кроме того суд признал, что приватизация была незаконна. Т.е. если бы у родителей не было бы нас, то им бы выдали только однушку. Но к сожалению в нашем мире деньги в карман способны творить чудеса.

Да составляете  договор и прописываете там сколько кому.А свидетельство все получат каждый на себя+договор каждому.У нас 4свидетельства(муж я и двое детей).Можно по равным долям например 1\4 или по метрам как у нас (по 23метра у нас с мужем по 15метров детям)