Покупка квартиры у знакомых
ЗаконыВсем привет! Нам знакомая предложила купить у нее квартиру в рассрочку, без начисления процентов. Вообщем нам свезло так свезло. Сейчас у меня возник вопрос как правильно это все оформить????? Еще нюанс в том, что вторым собственником в этой квартире является сестра этой знакомой, находящаяся у нее на иждивении, ей только через 2 месяца исполнится 16. И они кстати на постоянку в Италию уезжают летом.
Вообщем девочки, помогите пожалуйста информацией. Может у кого даже есть договор грамотный.
Тут еще выяснилось, что она хочет в договоре купли-продажи указывать какую-то инвентаризационную стоимость квартиры, что-то типа 130 т.р.
Ольга
Ерунда какая-то. Несовершеннолетняя девочка вам сейчас никаких гаратний дать не может. А что если она по достижению 18-ти лет скажет, что хочет продать свою долю другому? или вообще не хочет ничего продавать?
04.06.2013
Ответить
Настюха
будьте очень внимательны и не делайте никаких скидок на знакомство. ведите дело как с чужими незнакомыми вам людьми. просто что бы потом не было проблем.
у меня муж подруги выкупал у ее мамы квартиру и поверил на слово, ситуация получилась такая что деньги они все отдали ( он свою квартиру продал, чтоб ее купить) а какую-то бумажку не взял. поверив маме на слово, что-мол потом. а потом суп с котом. и вот уже 15 лет прошло, а документы на собственность оформленны на ее мать и переоформлять она их не собираетя, а только каждую ссору орет что квартиру продаст.
так что все делать надо со специалистами, кот все подводные камни знают, лучше уж заплатить, чем потом на чем нибудь проколоться. деньги то не маленькие.
26.03.2013
Ответить
vedmo4ka
..договор Вам в любом агентстве составят (это не бешенные деньги). А если собственником является несовершеннолетний, требуется разрешение РОНО, как правило, они его дают, если ребенок ни вчем не проигрывает... тут вообще внимательными нужно быть
26.03.2013
Ответить
Анна
Ну я так понимаю, что мы станем собственниками только после того как выплатим всю стоимость? Тогда уже эта девочка будет совершеннолетней. Как бы сейчас оформить этот договор, пока она еще не совершеннолетняя. А вообще я так понимаю проблему с разрешением продажи этого жилья, при несовершеннолетнем ребенке, должна оформлять наша знакомая, которая продает это жилье. А наша задача все проверить, чтобы для нас рисков не было.
26.03.2013
Ответить
vedmo4ka
...я не юрист, мне сложно понять этот механиз, как ипотека получается что ли? то есто Вы будети все это время оплачивать деньги и не являться собственником? А когда документы в фрс подавать? Когда уже все выплатите?
Так-то документы, продавец собирает, но представьте ситуацию, Вы деньги отдаете, а сделку приостанавливают (не все бумаги она принесла) и чего... кв. на ней, и деньги тоже...
26.03.2013
Ответить
Анна
Тут еще выяснилось, что она хочет в договоре купли-продажи указывать какую-то инвентаризационную стоимость квартиры, что-то типа 130 т.р.
26.03.2013
Ответить
vedmo4ka
...бывает сумму указывают не превышающую млн., чтоб налог не платить (если кв. меньше 3х лет в собственности)... но 130т. Авантюрой попахивает...
26.03.2013
Ответить