Ипотека
ИпотекаДД! Девочки подскажите, кто брал квартиру в ипотеку. Точнее вопрос вот в чем. Есть возможность взять квартиру в ипотеку, а с застройщиком сотрудничает пока толтько один банк. Там процент большой. Есть мысль взять пока там, а потом как с застройщиком будут сотрудничать другие банки, перейти в другой, более выгодный. Кто так уже делал и на сколько это все проблематично и "бьет" по карману?Заранее спасибо
Katrin
Добрый день!
Я работаю специалистом по финансам, в том числе по кредитованию физических лиц. Работаю с крупными российскими банками и финансовыми компаниями. Помогу найти самые выгодные предложения с учетом ваших пожеланий. Проконсультирую при сборе документов и отвечу на все вопросы. Обращайтесь!
Мои услуги для вас будут бесплатны, мне платит мой непосредственный работодатель)
20.04.2013
Ответить
Ирина
Теоретически это возможно. Но практически банку не выгодно позволять Вам погасить кредит досрочно и перекредитоваться в другом банке. А т.к. квартира (права на нее) будет в залоге, Вам придется запрашивать разрешение банка. 1% из 100%, что банк разрешит. Я бы не стала рассматривать такой вариант.
01.04.2013
Ответить
Ретроградный Меркурий
По-моему это вообще невозможно... Я думаю, проще взять ипотеку в другом банке. Или все другие наотрез отказываются? Ведь не факт, что раз с застройщиком сотрудничает какой-то банк, то ипотеку надо брать исключительно в нем..
01.04.2013
Ответить
Елена Батакова
Застройщик пока продает квартиры по ЖСК, с таким договором ипотеку ни один банк не берет. Колнечно там квартиры с таким договором на порядок дешевле. Но ипотеку дает только один банк, конечно они берут большой процент. Вот и хотелось взять подешевле. Потому что как только застройщие перейдет на дду, квартиры поднимутся в цене. Вот и хотели рассмотреть такой вариант с банками
01.04.2013
Ответить
Ретроградный Меркурий
Насколько я знаю, пока дом не сдастя процент будет высокий в любом банке, но после приема ГК, уже должен быть ниже. У вас там не так?
01.04.2013
Ответить
Елена Батакова
На счет этого в этом банке не уточняла. Меня просто напугали подсчеты ежемесячных выплат
01.04.2013
Ответить
Ретроградный Меркурий
Мы как-то смотрели в свое время подобный ЖК, там квартиры от 1,8 двушка (правда, малогабаритная). Банк райфазен предлагал 16%, после сдачи ГК меньше - 14,5%.. Но там проблема была в том (собственно из-за чего такие низкие цены), что этот ЖК никак не сдавался и людей заселяли без собственности. И сами застройщики не знали, когда их примут.Все-таки лучше найти нормальную квартиру и взять кредит в нормальном банке. ВТБ, Сбер, Газпромбанк - у них ставки вроде неплохие.Лучше один раз поднапрячься, найти сумму, чем потом попасть в кабалу и выплачивать почти весь заработок.
01.04.2013
Ответить
Marya
Из ипотеки в ипотеку не сможете перейти из банка в банк, но можно взять потребительский кредит в другом банке и загасить ипотеку. Но там процент на потреб раза в 2-3 выше! Мы так делали, что б продать квартиру, но там сумма 600 тысяч оставалась и загасили за 3 месяца.. Получилось некритично. А так квартира если в залоге у банка, то взять в другом банке ипотеку не получится под нее же.
01.04.2013
Ответить