Квартира по ипотеке

Добрый день,Юля. Аванс,это стандартная процедура при покупке квартиры.Просто аванс нужно внести под правильные условия,и понять что Вы его вносите не мошеникам.Если это не агенство,а частник,то как можно меньше денег(обычно 30000рублей). В вашем случае обязательно прописать в условиях аванса-что в случае не одобрения банком документов на квартиру находящеюся по адресу... данная сумма возвращается в течении .... рабочих дней.Далее при сделке,когда будете закладывать деньги в ячейку,не забудьте сумму аванса вычесть из общей стоимости квартиры,и заложить деньги за вычетом. С Уважением,специалист по недвижимости Валерия.

Мы платили по предварительному договору к-п 20 тыс, их сами вычли из первоначального взноса и в этом же договоре прописали остаток,а когда оформляли договор к-п основной то в регпалате нам посоветовали указать всю сумму наших денег (первоначальный взнос) и не расписывать отдельно аванс и отдельно оставшиеся наши деньги.

Мы у застройщика 2 раза покупали, 1 в ипотеку, второй за нал. Оба раза вносили залог застройщику(((. Но первоначальный взнос банку это не снижает(((. Только договориться с агенством или взять кредит на первоначальный взнос.

Насколько я знаю, агенства и риэлторы бьются за каждого клиента, поэтому не бойтесь с ними торговаться))

Не все агенства берут такой аванс, у нас тоже лишних денег не было, мы искали когда, сразу перед просмотром квартиры я уточняла какой аванс. И нашли квартру которая понравилась, и аванс продавцу внесли только 20тыс. Попробуйте объяснить риелтору, что нет возможно, может на уступки пойдут.

Если я правильно поняла ситуацию, то у нас было так. Месяц назад покупали квартиру, тоже по ипотеке. Правда, сумма ипотеки была 50 % от стоимости. Вносили продавцам аванс 30 т.р. Муж взял типовой договор аванса в инете, немного изменил. Основное там было, если по какой-то причине продавцы передумали продавать или с квартирой что-то не то, то возвращают сумму аванса в двойном размере, если мы передумали покупать, то теряем сумму аванса. Эта сумма потом пошла в счет тех денег, которые мы должны были отдать продавцу сами, а не банк.

Это обычная практика, НО в договор аванса нужно, чтобы был пункт - в случае отказа одобрения кредита Банком, вам эти деньги возвращают.