как поступить?

учтите несколько моментов: 1. если продаете недвижимость, которая менее 3-х лет в собственности, то налог уплатите государству 13% 2. если вы захотите продать новостройку до оформления в собственности, чтобы избежать этого налога в 13%, то по переуступке прав собственности придется продать, а за это вы должны будете застройщику уплатить (у всех разные тарифы), но они тоже грабительские!!! почитайте конкретно по вашему застройщику сколько вам это выйдет. И тогда поймете, что вы не в 2 раза дороже продадите, а максимум на 30%.  И мне не понятно зачем вам продавать новостройку и покупать вторичку с ремонтом??? чтобы не делать ремонт в новостройке? но ведь вторички такие, что вам все равно придется делать. Скорее всего вам будет даже брезгливо жить не делая ремонт во вторичке..... Мы на год поиска столько пересмотрели вариантов, что максимум в 1 квартире из 15 можно жить! Остальные после бабушек, алкашей, сдачи каким-нибудь людям, которым наплевать как с вашей квартирой обращаться!

2й вариант лучше,но где гарантии,что дом будет сдан всрок,и как скоро и за сколько вы квартиру потом продадите,и хватит ли денег потом на вторичку...А снимать,видимо,долго придется.К тому же после сдачи дома еще какое-то время нужно ждать,пока можно будет собственность оформить.Мы смогли оформить только через год после сдачи дома,а сдавался он и вовсе 8 лет вместо обещанных 2х.Собственность ранее,чем через год,можно было оформить только через суд,но это лишние деньги и хлопоты.

Незнаю что посоветовать...мы вот устали от москвы,расматриваем тоже Свердловский и аничково...но думаем въезжать уже и жить...