Продается квартира в Испани (Санта Пола) 3 спальни + гостиная (стоимость 52 000)

к любой стоимости надо прибавить 10% - это у вас как раз получится налог 8% и 2% на нотариуса, пошлины, переоформление договоров с *жкх*. - это все разовые затраты при покупке и дополнительно уже ничего не появится ))коммуналка складывается из потребления воды, электричества и т.д., точно не выше чем в москве, за дом 160 кв.м со своим двориком и закрытой территорией с бассейнами и лужайками получается  7000 рублей в месяц. за эту квартиру будет конечно меньше. Коммуналку она может окупать если будут арендаторы на весь год, за 200 - 500 евро в месяц (не сезон) вы наверняка ее сдадите (цены пишу примерные для *не сезона* и при условии аренды более чем на 10 месяцев они очень демократичны), но надо понимать, что если вы будете сдавать ее весь год, то поверьте, она быстро придет в упадок. Самое простое это на летние месяцы сдавать друзьям и знакомым. т.е. за год вам понадобится максимум 200 евро*12 =   2400 (это окупится при сдаче двух летних месяцев) . дом в хорошем районе никаких китайцев и цыган, соседи испанские семьи с детьми и милая сеньора с крошечной собачкой. )) В доме заменена все трубы  и проводка, сделан кап.ремонт ( это очень важный фактор для испании) управляющей компании нет, там отдельно перезаключаются все коммунальные договоры с компаниями (газ, электричество. вода), это делается при покупке, чтобы потом вам не беспокоиться. есть совет дома.   с соседями познакомитесь если приедете смотреть квартиру )) в оформлении всех документов, переводе на русский и т.д. поможем, эти услуги для вас бесплатные - их нам оплачивает владелец отдельно. Для оформления сделки ,вам в любом случае придется прибыть лично, по времени это займет максимум неделю, начиная от смотрин и до перезаключения всех коммунальных договоров. Можно конечно и быстрее, так как фактически личное присутствие нужно только 2 раза, остальные договоры можно перезаключить по доверенности.  есть конечно и те, кто даже квартиру покупают по доверенности, но так поступают только те, кто совершают покупку с целью долгосрочной инвестиции, т.е. им по факту это жилье не нужно, они его или намерены сдавать или через 5-10 лет продадут по новой рыночной цене.