Ипотека в Сбере. Каковы шансы и ставки?!
ИпотекаДевочки вот и мы решились на ипотеку, хотим в Сбере взять -ставки не большие считаютсся да и надежнее нам как то там.С чего начать ? какие Документы нужны?несколько раз ходить времени нет . нужно вместе идти или достаточно мужу идти и с моими НДФЛ на совместное подать Документы? по мне уже видно что с животиком как отреагируют интересно в банке? белая зп у меня 20т руб а у мужа 80 т руб, на какую сумму можно расчитывать одобрение и на какие сроки лучше брать ???кто сталкивался-очень надо узнать ваш опыт 12 и 13года , г. Москва особенно интересно.да он москвич а я прописана в ставрапольском крае
Елена
Шансы на ипотеку велики, тем более если все с 2НДФЛ справкой... 3,5 млн можете спокойно просить, может даже больше одобрят...Но % у Сбербанка не маленький.....Хотя у нас не зарплатная карта, может поэтому более худшие условия предлагали...
22.08.2013
Ответить
Ирка
Шансы очень велики у вас. И на средний процент и на хорошую сумму, даже с минимальным первоначальным взносом. На все ваши вопросы есть более чем подробные ответы в моем дневнике (категория квартирный вопрос). Набирайтесь смелости, терпения и вперед, атаковать ипотечный центр сбера :)
21.08.2013
Ответить
Lili
Да уже пора, скоро рожать а мы без своей крыши над головой. Спасибо за наставления такие, будем стараться- думаю мы сможем все это потянуть ! Пошла читать ваши посты!)
21.08.2013
Ответить
Ирка
Да, я очень пожалела, что не занялась этим вопросом в беременность... Я бы рекомендовала прочесть все мои посты в категории "квартирный вопрос", мне в этот сумасшедший период очень не хватало подобной информации. Очень много интересного почерпнете. В комментариях тоже много информации :)
21.08.2013
Ответить
Lili
Кстати у вас сколько времени ушло от момента одобрения ипотеки до оформления всех бумаг и ключей?! В каком банке?! Какие агентства по недвижимости рекомендуете?!спасибо
21.08.2013
Ответить
Ирка
Сбер. В моем случае расклад был такой: 24 июня подали анкету, 26 июня получили одобрение, 22 июля - сделка, 31 июля - сделка закрыта, все доки подписаны, ключи у нас. Это ооочень сжатые сроки, еще и с учетом поиска квартиры.Агентство посоветовать не могу, не пользовалась их услугами. У меня был частный риэлтор на определенные услуги.
21.08.2013
Ответить
Lili
Молодчины какие! Прямо завидую, по хорошему, вот бы нам такой темп тоже! А какие услуги , например, ужин и все такое пока не дошли глаза до постов, извините если много спрашиваю))
21.08.2013
Ответить
Ирка
Приятного :) ну да, нас обстоятельства по времени жестко сковывали. Ко мне на "ты", плиз)Ну так как у мужа на работе сезон и дома он появляется крайне поздно, а мне с мелким мотаться тяжело, то я предложила агенту уменьшить сумму вознаграждения, а я сама найду квартиру (тем более, что поиск бы она вела по аналогичным сайтам), сама зарегистрирую право собственности и договор, сама заполню, проверю и дополню как мне надо все документы и договора в том числе. А на ее плечах будет общение с продавцом и менеджером в Сбере (так как мелкий может устроить истерике в любой момент и я не смогу договориться по телефону) и все разъезды по сбору справок, подписанию доков, сдаче доков в банк, оценка тоже на ней была, ну и еще там че-то по мелочи. Просто у нас совсем не было лишних денег, чтобы отдавать агентству 150-200 тысяч. Вот как-то так :)
21.08.2013
Ответить
Lili
Ирина, все поняла-прочла , у меня муженек тоже до позна работает , так что очень даже хороший вариант -который мог бы пригодиться и нам.у нас точно 150 -200 агентских нет.вчера только готовила ужин) но все равно спасибо и рада знакомству!Валерия
22.08.2013
Ответить
Ирка
Аналогично! :) удачи вам и терпения, если возникнут вопросы - буду рада помочь!
22.08.2013
Ответить
Юлька-пулька
я брала одна в марте 2013 в сбере (но я регион) зп 55 тыс, плюс еще были ипотека совместно с б/мужем + я поручитель, одобрили на 20 лет 1 368 000. Ставка помоему 13,5. плачу по 16800 в месяц.
21.08.2013
Ответить
Lili
спасибо за ответ., но такую сумму нам не интересно брать в Москве ничего не купить на них(
21.08.2013
Ответить
Юлька-пулька
ну я понимаю)) у нас то это стоимость трешки аж)) Я просто пример привела какую сумму могут дать исходя из зп
21.08.2013
Ответить
Lili
Будем надеяться!прочла ваши посты про СБ, спасибо, многое стало понятнее.Я кстати тоже зарплатный клиент, который год.Кстати мы с вами соседи, мы на м.Борисово, и там же на зеленой ветке хочется найти квартирку если все сложиться!
21.08.2013
Ответить
Ligaza
Мы обращались в ипотечный центр на Кантимировской 47, там при них работает риэлтор Андрей Николаевич( оч все хорошо и четко ), контакты у него с начальсвом налажены( откатики откатики))), если что он вам и подыщет квартирку, сам кстати на шипилоской живет
21.08.2013
Ответить
Ligaza
Вот с момента как кредит одобрен, можно смело звонить риэлтору , а там все быстро)))главное найти свою квартиру
21.08.2013
Ответить
Lili
райончик у нас конечно не дешевый, Циан предлагает все маленькое и дорогое, без балкона с 6 метроой кухней а таких денег хотят ужас.....
21.08.2013
Ответить
Ligaza
а вы 2 или1 хотите?) без балкона я даже не смотрела, сайт sob.ru посмотрите, оч полезный
21.08.2013
Ответить
Lili
Вот, же, не знаю как к ваи обращаться?!даааааааааа уж лохотронщиков много тем более с недвижимостью в Москве, хотим 2-ку, более менее приличную, муж настаивает на 3-ке пусть в новосторйке и чуть отМКАД, а по мне так это получается и не город и не деревня-добираться трудно, а жить не интересно, смысл.Муж достаточно опытный -думаю он с документами разберется.
21.08.2013
Ответить
Ligaza
Катя )бум знакомы, оооо лохотрона полно...я за Москву, сады-школы-поликлиники и дорога!!!
21.08.2013
Ответить
Lili
Катя, очень приятно познакомиться, Валерия!вот-вот, пока мы маленькие нам все это понадобиться и хорошее , тем и мотивирую вот тоже!)6500 наш ориентир, вот и всякая бяка без балкона выскакивает у меня(
21.08.2013
Ответить
Ligaza
посто у нас друзья в Подольске(уехали из Мск-разница огромная!!!но 6,5 это хорошая однушка..мы такую и взяли 44 вк.м, комната с нишей для кровати 20м, кухня 9, с/у разд., лоджия 4,5 м....
21.08.2013
Ответить
Lili
сейчас снимаем 1шку уже тесно а с ребенком пусть маленткие но 2 комнаты нужны хотябы, муж много работает а мы возиться будем-плакать наверняка,все будем вариться в одной комнате -по мне это вешалка.
21.08.2013
Ответить
Ligaza
да, это понятно....но цены-цены, вам одобрят миллионов так 7,5, хватит, но выплата в мес тоже будет огогооо
21.08.2013
Ответить
Lili
надо хорошо подумать, конечно, соотносить свои желания со своими возможностями как говорится., а вообще ипотека идет под залог самой квартиры, вдруг если будут каие то перебои в оплате на месяц или 2 какие условия -пени или? узнавали, Катя?а если не дай боже развод-как делить ипотечную квартиру интересно?не хочется думать о плохом но мой пыткий ум и это спросить хочет)
21.08.2013
Ответить
Ligaza
Про просрочку платежа там прям в контракте- 0,5 процента от суммы месячного платежа /день.а делить все как совместнонажитое пополам,если нет брачника
21.08.2013
Ответить
Ligaza
просто вы поймете, что надо еще найти адекватных продавцов!!!это очень важно, желательно прямую продажу,с норм.документами..много всякой ерунды предлагают, и еще да, чтоб полная сумма в договоре( у вас же ипотека) а многие пишут 1 или 2 млн( остальное типо по расписке), но СБ на это не пойдет
21.08.2013
Ответить
Ирка
Сбербанк вообще не парится и свободно одобряет сделки на не полную сумму в договоре, главное, чтобы не ниже одного млн (для Москвы).Тут вопрос в том, нужно ли это вам, как покупателю по ипотеке, это ведь лишние риски и снижение суммы налогового вычета...
21.08.2013
Ответить
Lili
Понятно что нет, только полную сумму писать надо- а то вдруг что можно доказать заведомо уцененная сделка, или вдруг что возврат или в суд идти везде как будто та сумма что в договоре, много случаев знаю пусть большие налоги но полная сумма я так понимаю
21.08.2013
Ответить
Ligaza
мы тоже волновались,тк у мужа когда тобыл отказ от СБ на кредит по машине( по какой причине хз), но менеджер нас успокоила, что при хорошей з\п и норм.ндфл-одобрят, квартира то в залоге у банка будет, они ничего не теряют,там сделки идут одна за одной, многим дают
21.08.2013
Ответить
