Новостройка по Киевскому ш.
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяДД, что по этому шоссе можно посмотреть за 3 000 000.+-. Интересует квартира , как инвестиция с последующей ее продажей. Смотрю Апрелевку ЖК Весна ... как вы думаете, будут ли ликвидны квартиры при такой удаленности?
Так, ЖК Весна отпадает, как вариант инвестиций
Остается такой расклад:
ЖК Лесной городок (Одинцово)
1-ка 36 кв 3160
Переделкино Ближнее
1-ка 37,2 кв 3772
Град московвский
1-ка 40 кв 3706
Что думаете? вы бы что купили?
Татьяна
читала что если квартира для инвеста, то на ваши деньги посмотрите г.Видное и Домодедово если сдавать планируете, но цена для последующей продажи возрастает на квартиры возле метро, в этом случае переделкино или ю.бутово, ну и если правда что в комунарке будет метро то и там)
04.09.2013
Ответить
Надя
по киевке вот http://novo-nik.ru/price.html посмотрите, к Москве немного ближе, чем Весна и Апрелевка.
28.08.2013
Ответить
Тетя кошка
На данный момент это далековато , а вот в будущем может будет самое оно, но я бы выбрала Весну а не Апрелевку .
22.08.2013
Ответить
Елена
смотрели, но все кто там купил уже плюются. инфраструктуры нет выехать не реально и т.п.
22.08.2013
Ответить
Krokodil
а свежее кино, поликлинику,
дет сад и школу
в шаговой доступности, магазин по делу и без и чтоб интернет wi-fi, 3g круглосуточно.... а во дворе чистота с утра..... а это уже Москва.
22.08.2013
Ответить
Krokodil
ну я тоже не в центре, но в пределах Москвы. За МКАД боязно, но видимо придется(
22.08.2013
Ответить
Тетя кошка
За мкадом тоже есть жизнь , все зависит от настроя :) конечно сначала будет сложно.
22.08.2013
Ответить
Елена
Всю жизнь живу тут. Здесь есть жизнь, но она другая ))) Есть +и -Но самой страшно уже перебраться в МО, мне кажется , что там жизни нет ))))
22.08.2013
Ответить
Тетя кошка
Ну вообще там есть новая школа , все хвалят , новая клиника скоро откроется и опять же метро рядом строят, единственное с парковками проблемы . Но ведь Весна еще дальше чем Московский и из нее будет не менее сложнее выезжать. Если только лет через 20 туда метро не дотянут.
22.08.2013
Ответить
Мария
у нас по этому шоссе дача... очень проблематично оттуда выбираться, особенно утром заезд на Ленинский- просто АД!
22.08.2013
Ответить
Елена
у нас тоже дача по киевске и живем мы в Солнцево, вот и присматриваю что то поблизости
22.08.2013
Ответить
Krokodil
а в новопеределкино, там же есть стройки интересные. и вам ближе и метро возможно будет.
22.08.2013
Ответить
Елена
возможно будет, аж с 83 года обещают )))смотрю Переделкино, но там уже не 3 однушка, а от 4
22.08.2013
Ответить
Krokodil
В Одинцово и Красногорске есть по 3, но студии, в Видном. Ну Балашиха и иже с ними наверне вас не интересуют.Долгопрудный, Путилково (чуть дороже)
22.08.2013
Ответить
Елена
а пару лет назад даже на схеме метро было Солнцево ))))) но ...............
22.08.2013
Ответить
Krokodil
о да..... это как мысль притягивает дела))) пока все оч сомнительно. Вот в Румянцево вырыли метро, и Саларьево будет, похоже на то. Так что из трех вариантов выше я бы выбрала Московский. Хотя до него я засекла 4.8 км с моста из городка, а Абсолют (менеджер) врёт о 3х км.
22.08.2013
Ответить
Krokodil
Московский хотябы ближе к МКАД, но выехать не реально, там из города один съезд на Киевку. У меня знакомый там живет, едет в Румянцево час с утра (8-9), а это всего 6 км. Представляете сколько времени потребуется проехать еще 20 км? а там работы нет, этоже поселок... Посмотрите поближе к москве на стадии котлована.
22.08.2013
Ответить
Krokodil
это просто не ликвид. замучаетесь продавать. а времени пройдет много стройка - 1-2 года + 0.5 года оформление в собственность + 3 года собственника= итого 4.5 года, цены конечно подрастут, но сомеваюсь, что чз 5 лет там будет рай и все будут туда стремиться)
22.08.2013
Ответить
Анэтка
Вариант , еще как вариант. Купите и сдавайте, вот вам и денежки живые будут
22.08.2013
Ответить
Krokodil
ктож там снимет, ну и за сколько? эта сумма окупит лишь ремонт за пару лет, а потом новый делать чтобы продать за приятную сумму)))) а никто не купит чз пару лет...... это конечно мое мнение, вдруг случится чудо и Новая Москва оправдает свое название)
22.08.2013
Ответить
Анэтка
В Истре квартиру в новостройке можно купить за 3 млн. , а сдавать в месяц за 25 тысяч ( это я про однушку), поэтому считаю что для вложений средств это сделать в ближ. Подмосковье выгоднее чем в Москве. Изучаю этот вопрос
22.08.2013
Ответить
Анэтка
Я живу в Истринском районе, коллега моего мужа снимает однушку за 25, старый фонд в такой же ценовой категории
22.08.2013
Ответить
Анэтка
я вам говорю, только то, что четко знаю,мы все искали квартиру однокомнатную, убитую однушку за 15 наверное и можно снять, хотя не знаю где в истре есть такие
22.08.2013
Ответить
Krokodil
25 за подмосковье..... мне кажется это перебор. Но если такова реаль........ у меня слов нет, это ужс.
22.08.2013
Ответить
Елена
Для этого и покупаем. По этому мне надо понять ликвидность этой квартиры для сдачи ее и последующей продажи
22.08.2013
Ответить
Моська
1 Из Московского выбраться только на автобусе/маршрутке и только Киевское
шоссе, (на крайняк через Бутово), а вот Переделкино Ближнее - это Боровка и
Киевка рядом и через 2 автобусные остановки - электричка на Киевский вокзал, а через
дорогу уже город со всей инфраструктурой. Вот это тоже нужно учитывать при
вложении денег в квартиру как инвестицию. Ещё плюс Переделкино это Новая Москва.2 В Одинцово есть "Гуссарская баллада", как вроде Минку ремонтируют, но что-то меня не радует.3 В Видном близко от МКАД (намного ближе, чем Переделкино и всё остальное), но там дороговато.4 Жилой комплекс Москва А101 (Коммунарка - Авгур) тоже неплохое вложение
денег, там что-то около 3-х можно найти (на этапе котлована) и это
новая Москва, и до МКАД недалеко, но только Старокалужское шоссе и
никаких электричек. (Там Газпром рядом)При правильном вложении 3 млн.рублей на этапе строительства, после сдачи дома (через пару лет) можно получить 5 млн.руб.
22.08.2013
Ответить
Krokodil
В Видном не дорого, те же 3млн. за однушку, дороги есть, трасса ДОн-4 скоростная, обещают построить дорогу Видное-Бутово-Солнцево, электричка, но метро не будет( может чз пару лет и будет 5 однушка стоить, спорно.
23.08.2013
Ответить
Моська
В Видном дорого, если это "Завидное". Квартира 1-ка за 10 месяцев подорожала на 400 тыс.руб. При условии что уже была куплена в построенном доме, коммуникации не были подключены, т.е. сейчас дом не сдан, только через полгода, а цена подросла!!!В Переделкино Ближнем однушка год назад в монолите (этап 3-го этажа) была 3,5 млн.руб. и в то же время смотрела рядом сданную панельку 5,5 млн
23.08.2013
Ответить