Ипотека через брокерскую компанию
ИпотекаДевочки, всем добрый день, вечер!
Хотела бы у вас спросить, кто что знает про брокерские услуги по поводу например той же ипотеки. Есть смысл к ним обращаться, больше шансов получить одобрение чем самим обращаться, или нет? Подскажите, у кого есть опыт в этом деле.
Обращались в три банка, и все отказали, сейчас ждем от четвертого инфу. Но в этом банке объект не аккредитован, хотя они сказали что если одобрят ипотеку возможно с объектом можно будет что-то решить. Уж не знаю как они решать это будут...
Вообщем нужна инфа, обращаться к брокеру или нет. Или пытаться самим дальше заявки в банки подавать?
Ekaterina
Ищите банки, которым можно давать не только 2-НДФЛ, и могу сказать, таких немало, но они не на слуху
31.10.2013
Ответить
Irish
Чтобы вамм не говорили брокеры, они НЕ МОГУТ оказывать воздействие на решения банка. Если вам такое говорят, перед вами МОШЕННИКИ!Если вам отказали банки, где объект аккредитован, то это плохой знак, значит, вас не рассматривают в качестве платежеспособного кредитора, вероятность получить ипотеку есть, но бегать вы можете долго и упорно..
30.10.2013
Ответить
Анюта
Мне не сказали что они влияют на решение, мне сказали что они подберут ипотеку по мои возможностям... Только вот в этом то и проблема что личные мои возможности они не так уж хороши, а семейные возможности не рассматривают т.к у нас гр. брак и дополнительный доход не рассматривают, т.к он не с основной работы. Но и оплату берут после одобрения банком, сразу брокеру платить не надо будет. Вообщем ситуация какая то тупиковая(((
30.10.2013
Ответить
Ekaterina
повышайте свои доходы.....потому что в случае чего, платить будете только вы...и я бы отложила этот вопрос...ибо в случае одобрения риски очень велики
30.10.2013
Ответить
Анюта
У меня доход позволяет взять ипотеку, только этот доход не официальный. А учитывают только 2 ндфл, где копейки.
30.10.2013
Ответить
Екатерина
Так сейчас почти все банки работают по справке от руководства о фактическом доходе, 2НДФЛ даже не спрашивают... Смысл в брокерах не вижу, просто заявки в разные банки подавайте и попросите руководство в справке оклад повыше написать!
30.10.2013
Ответить
Анюта
Так у меня вся белая зарплата, 35тыс, а другой доход они не учитывают. С др. места работы. ВТБ отказал. От Дельты ждем решения, но наш объект у них не аккредитован.
30.10.2013
Ответить
Екатерина
Я просто думала, что у вас з/п черная, а у вас есть второе место работы без трудовой, правильно я поняла??? Тогда сложнее((( при доходе 35 тыс. и 2 детях сложно ипотеку получить, т.к. это считается прожиточным минимумом для семьи из 3-х человек((((
30.10.2013
Ответить
Анюта
Да, все правильно. Мы сами снимаем квартиру, вот уже хочется свою( Но ничего не получается(((
30.10.2013
Ответить
Анюта
Просила чтоб выше написали, не пишут. Сказали что зарплата белая и выше писать они не будут.
30.10.2013
Ответить
Екатерина
Просто не в те банки обращались. ВТБ-24, Дельта-кредит точно работают по справке от руководства, без 2НДФЛ...
30.10.2013
Ответить
Irish
Т.е. они под ваши возможности найдут ипотечный кредит? А вы потом будете искать квартиру? Ну вот я сразу вижу какую проблему. Нашли они банк, он дает вам 100 тысяч, 300 тысяч, 2 миллиона. В Москве это ничто. Итог - они типа в белом, деньги получили, но ваш результат - приобретение жилплощади не достигнут
30.10.2013
Ответить
Анюта
Под мои возможности по сумме. Нам нужен 1,8млн. по этой сумме они и будут рассматривать варианты. И потом банки ведь не сообщают почему они отказывают. У меня кредиты были на 400тыс. которые все закрыли мес. назад, а может их еще из базы не убрали и банки думают что у нее и так кредиты, а она еще хочет. Вот сегодня звонили из одного банка и спрашивали про эти кредиты, на что я сказала что они все закрыты. Может банки которые отказали тоже эти кредиты видели. Но они же не звонили не интересовались.
30.10.2013
Ответить
ЮЛЯШКА(Новая одежда от 0 до 5 лет)
Аня. возьмите обязательно справки с банков в которых вы погасили кредиты, потому что в бюро кредитных условия инфа обновляется не так частоесли есть обязательно закройте кредитные карты, это тоже считается что у вас есть кредит и так же возьмите справку о закрытии картывсе это вы прикладывайте к документам которые подаете в банк ни в коем случае не говорите что снимаете квартиру)если хотите посмотрите Примсоцбанк, у них 12,5 процентов по форме банка, и там очень толковый менеджер CеребрякоB , попросите что бы с ним соединили, вам после его консультаций как лучше сделать и какие документы подготовить не нужно будет и к кредитным брокерам обращаться, он вас сам "за уши вытянет" ))
30.10.2013
Ответить
Анюта
Юля, спасибо! Чего то я такой банк слышу первый раз((( У нас не аккредитован объект таким банком(((Нам дельта одобрил... посмотрим что получится с нашим объектом, если не получится ничего то будем решать дальше вопрос.
31.10.2013
Ответить
ЮЛЯШКА(Новая одежда от 0 до 5 лет)
аа понятно, у нас тоже был не акредитован этим банком, но они делают акредитацию, если это уже как вторичка идет, покупка через куплю - продажу у юр лица
31.10.2013
Ответить
ЮЛЯШКА(Новая одежда от 0 до 5 лет)
нет, это когда застройщик получил свидетельство в рег палате и продает новостройку уже как вторичное жилье, только от юр лица. Пока свидетельство не получено новостройку можно купить по долевому участию или по предварительной купле продаже
01.11.2013
Ответить
ЮЛЯШКА(Новая одежда от 0 до 5 лет)
ну да, тогда по долевому участию, и можно купить только через банки которые акредитированы на строительство этого дома и даже корпуса
02.11.2013
Ответить