продажа ипотечной квартиры.
ИпотекаУ нас квартира в ипотеке,можем ли мы ее продать и взять другую!
По какой сумме можем продать: по той что оценивал банк или уже по своей(с ремонтом естес-но дороже)?!
Яна
Сначала получаете от банка разрешение на продажу квартиры, затем ищете покупателя кот. погасит всю задолженность банку (это аванс за квартиру по рыночной стоимости). После этого получаете письменное подтверждение о том что банку ничего не должны и сдаёте на регистрацию со снятием обременения. Есть нюансы, но реально. Такое делал не раз.С уважением, Дмитрий.
27.11.2013
Ответить
dimitro4ka
Спасибо, Дмитрий! Если я правельно поняла, то покупать у нас должны не по ипотеке или первоначальный взнос равеньн нашему кредиту(48%)?
28.11.2013
Ответить
Яна
Сначала покупатель полностью гасит ваш долг банку, а оставшуюся сумму получаете вы (обычно сразу после регистрации перехода собственности)
28.11.2013
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
интересно, а зачем сначала получать разрешение у банка? это дело продавца - погасить долг, а как он будет погашен банк не должно волновать.главное - найти покупателя, который согласится в банк поехать, т.е. тот, кто понимает и спокойно относится к тому, что квартира с ипотечным обременением. представьте ситуацию - банк против?! если люди готовы погасить кредит?просто надо не забыть предупредить "банк" заранее, что приедете. но никак не разрешения спрашивать.
28.11.2013
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
Сначала получаете от банка разрешение на продажу квартиры, затем ищете покупателястранно, я прочитала другое. видно в одни и те же слова мы с Вами вкладываем разный смысл.
28.11.2013
Ответить
Мария
По цене все как обычно, просто сделка будет с участием банка, они должны контролировать, что Вы с продажи им все вернете. Конкретный порядок Вам кредитный инспектор Вашего банка расскажет.
27.11.2013
Ответить
ღ❀Евгения❀ღ
а как вы продавать будете? ведь в зеленках на квартиру ограничение стоит - ипотека (квартира в залоге у банка)
27.11.2013
Ответить