Нужна квартира!помогите разобраться в районах Москвы
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяЯ знаю,что после покупки квартиры некоторые продолжают интересоваться рынком недвижимости,вот нужна помощь опытных.
Нужна 2х комн.(до 8млн) или 3х комн.(до 9 млн) квартира районы юго-восток,восток,северо-восток,можно север.Если точнее Бескудниково, Дегунино, Перово, Новогиреево, Алтуфьево, Отрадное, Бибирево, Речной вокзал, Водный стадион(в сторону Речного вокзала)в др.районах не нашла ничего по своим параметрам,видимо цены гораздо выше
Рассматриваем вторичку и новостройки,но чтобы срок сдачи уже скоро(не больше чем через полгода).
-Метро в шаговой доступности
-НЕ ПЯТИЭТАЖКА,на них я уже обратила внимание цены всегда низкие,и по-моему только понижаются,видимо спрос все меньше на них
-С БАЛКОНОМ,и кухней(желательно 8-9м2)
-в пределах МКАД
-не менее 50м2,лучше больше
Может в новостройка что-то подскажете
Понравились у Пика в Перово (большое кусково) 2х комн.примерно 9млн,но там 60м2!кто нибудь покупал там?смущает что метро далековато и рядом ж/д...
Елена
Мы в Отрадном продавать будем двушку. 10 минут до метро пешком( на автобусе 3 остановки) Правда на первом этаже)
17.01.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Смотрите Южное Бутово, там чисто, детские сады есть и за 8500 можно найти хорошую копэшку. Именно хорошую. У меня там друг живет, на конце серой ветки, очень доволен. Если захотите сотрудничать, я перед просмотрами к нему в гости с удовольствием зайду) у него годовалый малыш)
16.01.2014
Ответить
Людмила
Мне кажется Новокосино намного хуже чем Красная горка. Рядом МКАД, шум. Кого-то крематорий там отпугивает и соответствующие автобусы (по тем комментам что на ББ), а меня близость МКАД и шум. Мне там совершенно не понравилось. Требования были как у Вас: и дом по-новее, и кухня побольше и т.д. Новокосино ценами и домами очень примечателен, но мне район не понравился. В итоге купили в Отрадном. 9 100 000. - 3-ка. 62 + 6 метров лоджия, кухня 10. Пятый этаж девятиэтажки. Во дворе дома 3 садика и две школы. До метро 10 минут пешком. До этого в Люберцах жила. Вот лично мне Лермонтовский проспект и Жулебино не нравится, хотя Вам ниже писали, что некоторым там отлично.
25.12.2013
Ответить
ольга
ну крематорий же там вроде с левой стороны от носовихи(где Реутов),я думала смотреть с другой стороны.хороший вариант вы подобрали для трешки,но нам бы такую но двушку,чтобы дешевле была на миллиончик-полтора....а почему Вам Жулебино не нравился?
26.12.2013
Ответить
Людмила
Вы знаете, там рядом рынок Выхино и, наверное, поэтому там очень-очень много "черных". Жители этого района, простите, но мне он очень не нравится. Я сама продавала квартиру в Люберцах, была альтернативная сделка, так вот половину смотрящих были эти "черные" торговцы с рынка. Многие из них могут позволить купить себе квартиру. У кого на что хватает. У кого на Жулебино, у кого на Люберцы. Для Вас это возможно не будет минусом, но для минус существенный. Ну плюс само Выхино (это отдельная тема), постоянные пробки и перегруженное метро.
26.12.2013
Ответить
ольга
да,я знаю,жила на выхино,и на рязанском проспекте,с с другой стороны жд вишняковская ул,мне оба места очень не нравились,но говорят что жулебино совсем другое дело....и рынок на выхино вроде закрыли...короче видимо пока сама не поживешь в опр.месте -не поймешь
26.12.2013
Ответить
Людмила
Рынок на Выхино никто не закрыл:-) Да Вам лучше поездить там, посмотреть и решить. Я пока в Люберцах жила, присматривалась к близлежащим окрестностям. В Жулебино часто с ребенком в Медцентр ездила. И впечатление сложилось такое. Хотя, конечно, существенно дешевле чем во внутри МКАДа, поэтому может и есть чем поступиться. Посмотрите, возможно Вам понравится. На вкус и цвет как говорится!!!
26.12.2013
Ответить
ольга
Людмила,а как Вам отрадное?я жила в бибирево год,вроде неплохой райончик,вот только магазинов у нас не было особо...и продуктовый только перекресток...
26.12.2013
Ответить
Людмила
Отрадное очень нравится. Я работаю во Владыкино, поэтому после того как Новокосино и Жулебино отпало. Решила искать что-то в окрестностях. В Бибирево чуть-чуть подешевле чем в Отрадном, но мне не понравился район. Конкретно даже не знаю чем объяснить. Я до этого там никогда не была и первый раз побывала там, когда поехали квартиры смотреть. В одну съездили и больше не поехала. В Алтуфьево поехали. Там всё Лиазоновским питомником приманивали:-) Тоже до этого никогда там не была. В те дома, что поехали шумно: слышно МКАД. И я решила, пусть поменьше квартира, пусть дом постарее, но тихо, спокойно и зелено. Здесь рядом Ботанический сад, Свибловская усадьба. Нужно на машине ехать не более 5-ти минут и для ребенка есть просто всё что нужно. Ашан рядом и куча других хороших магазинов. Ну и работа рядом:-) Ну и здесь даже сравнивать нельзя чистоту и порядок, контингент людей с Новокосино, Жулебино. Про Люберцы, несмотря на то, что я их очень люблю, вообще молчу. Может быть когда-нибудь я разбогатею и куплю квартиру и побольше и в доме по-новее, но в "настоящей" Москве. Хотя первоначально думала как Вы:-)
26.12.2013
Ответить
Людмила
Да и я искала с кухней не меньше 10-ти. Это было обязательное условие. Я думала, пусть комнаты поменьше, но кухня 10. В люберцах 7,3 была. Ну сами понимаете:-(
26.12.2013
Ответить
ольга
А в отрадном в какой стороне живете?хотя бы улица какая?я для себя,чтобы сориентироваться.И что у Вас настоящая москва?
26.12.2013
Ответить
Людмила
Ольга, я надеюсь не обидела Вас:-) то, что внутри МКАД:-) улица Декабристов. Вы поездите по всем местам, о которых здесь много написано и сами всё поймете. Ещё я на Петровской-Разумовской смотрела рядом с метро. Почти как Выхино там.
26.12.2013
Ответить
ольга
да чем тут обижать)))вы же вроде итак внутри мкад))) петровско-разумовскую даже рассматривать не хочу,мы когда искали раньше квартиру для съема пару раз там были,больше не хочу,мне показалось хуже выхино...
26.12.2013
Ответить
Людмила
Вот и мне про петровск.разум. также показалась. Мы, да, внутри МКАД:-) Но всем хочется метров побольше и дом поновее. Вот я говорю, что может когда-нибудь разбогатею и куплю метров на 20 побольше, ну и дом поновее. Пока всё отлично. Неприятных сюрпризов не было. Ольга, очень хорошо Вас понимаю. Сама была в такой ситуации поиска и запросов. Вы поездите и сами всё поймете, что Вам ближе к сердцу и лучше:-)
26.12.2013
Ответить
Людмила
Если Вам Красная горка не понравилась с Некрасовкой, то вряд ли Новокосино понравится с Жулебино. Хотя, возможно я ошибаюсь. На Красной горке за 7500 можно 80 метров с хорошим ремонтом купить, но садиков, школ и прочей цивилизации нет.
26.12.2013
Ответить
ольга
в жулебино подруга живет,в городке б,вроде ей нравится,я была там пару раз,вроде неплохо(минуя впечатление от выхино и пробок до жулебино)в новокосино ездела один раз,вроде понравилось тоже,хотя были наездом,по правую сторону от носовихи,где салтыковская ул...в отрадном бывала часто когда жила в бибирево,но только по магазинам,т.к.в бибирево их не было,так вроде ничего,один раз ездела на ювелирный завод адамас,какая-то сплошная промзона попалась,вот...
26.12.2013
Ответить
Людмила
Ольга, квартиру ведь нельзя рассматривать "оторованно" от других факторов таких как "(минуя впечатление от выхино и пробок до жулебино)":-) Вы же не на самолете передвигаетесь:-) В общем, удачи Вам!!! Наберите адресов 20- поездите, посмотрите и сами выберите, что лучше!!! Только перед тем как авансировать квартиру обязательно почитайте что люди пишут про садики, школы и прочую инфраструктуру! И по соседям обязательно пройдитесь! Я на полном серьезе!!!
26.12.2013
Ответить
ольга
да,согласна,не на самолете,и садик и парк,или хотя бы нормальные площадки нам куда важней,чем например магазины.А вы новостройки готовые не рассматривали?
26.12.2013
Ответить
Людмила
Мне нужна была 3-ка до 10-ти в Москве. Таких новостроеек нет:-). Там 3-ые идут метров 80-90, что намного больше 10-ти. Их ждать нужно, жить негде это время. Ну и говорят в них нет садиков и школ. Главное, конечно, первые два пункта. А мне очень хотелось дом во дворе далеко от дороги, чтобы школы были по возможности во дворе, чтобы ребенок мог сам дойти и я не переживала как он дороги переходит. Чтобы очередь в сад не ждать до школы ну и т.д. У нас во дворе большая детская площадка классная, рядом помимо парков есть много государственных ледовых дворцов, спортивных школ и комплексов. Когда есть ребенок- всё это очень важно! Поэтому долго думая и просмотрев кучу всего, мы выбрали так! Вы поговорите с жителями новостроеек Новокосино как там с садами школами и прочими благами, может действительно это Вашим вариантом окажется. И по цене там значительно дешевле и Вам там нравится, и может быть там всё тутти-фрутти:-)
26.12.2013
Ответить
ольга
ну да трешка рядом с метро до 10 в новостройке наверно не найти,хотя вот например у пика сейчас продается жк кусково,в домах отделка уже ведется,до метро минут 15-20пешком,трешки от 10млн
26.12.2013
Ответить
Людмила
В реальности окажется от 11 500 000, поверьте:-) От души желаю удачи Вам, но такую квартиру о которой Вы пишите, за эти деньги наверное не найти. Все более менее варианты, не успеешь обдумать, а они уже под авансом. Так было в 2009 году, когда, я покупала квартиру в Люберцах, так было в этом году, подозреваю, что так всегда:-)
26.12.2013
Ответить
ольга
да,хорошие варианты сразу как-то улетаююююют..спасибо,будем искать,можно будет если что вам потом еще по ходу вопросы задать,как опытному?кстати,вы брали через агенство?или сами искали и проверяли квартиру тоже сами?
26.12.2013
Ответить
Людмила
Конечно спрашивайте. У меня была альтернативная сделка (продавала в Люберцах, добавляла покупала). Такое самой не провернуть. Агенство. Предвидя вопрос о деньгах - 270.
26.12.2013
Ответить
ольга
охренеть!я думала тысяч 100 стоит...а если сама нашла а агент просто проверит квартиру и сопровождать сделку будет,то это гораздо дешевле?
26.12.2013
Ответить
Людмила
Это ещё дешево. Если у Вас будет свободная продажа, т.е продавать Вы ничего не будите, у Вас вся сумма на руках, то 100 000 будет стоить. А если как я Вам описала про альтернативу, то минимум-250.
26.12.2013
Ответить
ольга
скажите,и долго у вас агенство это все проворачивало?поиск-продажа-покупка.ведь тут надо чтобы совпало продажа и покупка,практически одновременно...
26.12.2013
Ответить
Людмила
От момента заключения договора с агенством, до въезда в новую квартиру прошло 3,5 месяца. Это хорошо считается. На сделку пришло 22 человека:-)нужно было все одновременно оформлять:-) Вот я и говорю, что такое одна не осилишь, а Ваш вариант вполне.
26.12.2013
Ответить
ольга
офигеть!!!!!!!!3,5 месяца!!!!!!!!!!!22 человека!!!!как все сложно!я просто почему спрашиваю,была мысль купить что-то попроще,например однушку,или не рядом с метро,потом поднакопить и купить уже что-то более дорогое....так многие делают...начинают с малого,потом расширяются,а это так сложно все,какой тогда смысл...может лучше сразу заплатить чуть больше но уже чтобы пожить
26.12.2013
Ответить
Людмила
Ну это Вы уже из своих финансовых возможностей решайте. Вот я поступила так как Вы описали. Купила маленькую двушка в Люберцах, поднакопила, купила здесь. Лично для меня лучше похуже, но без большого долга. Большой долг у меня убьет всю радость от большой квартиры. Мало ли что в жизни произойдет и что тогда делать! За бесценок квартиру продавать?! Но это сугобо моё мнение. Смотря что вкладывать в понятие "чуть больше":-)
26.12.2013
Ответить
ольга
А как Вам Люберцы?вот люберцы как город нам бы подошел идеально,это наше направление(мы в воскресенске живем,и мама у меня тут живет и будет жить)а т.к.ребенок маленький и я планирую на работу,чувствую буду очень зависить от мамыхоть и не хотелось бы).но у меня к нему почему-то негатив,слышала много что бандитский город...сама была там только на пл.люберцы и рядом с ней. Знаю что взять если люберцы теже но рядом с метро,то будет дешевле,чем там Москва,незнаю стоит ли прям заморачиваться на московской прописке...
26.12.2013
Ответить
Людмила
После жизни там, я этот город люблю всей душой, но с Москвой его сравнить нельзя, к сожалению. У меня такие сомнения были когда я смотрела какую там квартиру за 8 млн. выбрать можно и в итоге уехали. Бандитский-бред всё это, может быть когда0то в 90-ые такое было. Там Пьера Нарцисса я часто видела, Светлану Пермякову из Интеров. В Красной горке они купили. Едут туда и рядом с Москвой и дешевле насколько. Мы приняли такое решение, т.к я собираюсь часто ездить на работу, это значит искать няню, т.к раньше 8-ми приезжать никак не получится. Это значит совсем не видеть ребенка. И я подумала стоят ли эти метры всего этого?! Грязно там, финансирование в Москве и там сравниваться не может по тем средствам какие выделяют на уборку. Но по тем средствам что есть у Вас Вы можете купить крутую квартиру, двор дома вылизывать будут. Много там хорошего, но почему-то люди все равно стремятся в Москву, когда мы искали квартиру в Люберцах в 2009 году, у больше половины была альтернатива на Москву. Но я очень люблю этот город:-)
26.12.2013
Ответить
ольга
ну вот по медицине например москва и воскресенск и рядом не стоит,я беременная наблюдалась в москве, а рожала уже здесь и живем здесь,небо и земля...здесь и жк и педиатрия и все просто ....................
26.12.2013
Ответить
Людмила
Люберцы примерно так же:-) И грязно очень. Я в Москву приезжала там асфальт, и неудобно по нему идти как в калошах (я про осень говорю). За углом оттиралась. Конечно другой уровень во всем.
26.12.2013
Ответить
Людмила
Тогда Вы можете вообще сами найти, ничего не платить. Главное торговаться-торговаться и ещё раз торговаться. Я первый раз как Вы покупала. Банк проверяет квартиру так как не одно агентство не проверит. Хотя риэлторы снизу на меня накинуться, но это так. Я ничего никому не платила. Всё сама искала, смотрела. Только один нюанс. В личку напишу.
26.12.2013
Ответить
ольга
сколько могут скинуть продавцы от цены?100-200,или можно и 500тыс скинуть?
26.12.2013
Ответить
Людмила
в зависимости от квартиры, если она ходовая или только не давно стала продаваться. то могут не сколько или совсем чуть-чуть:100 плюс, минус. А если давно, то могут и много уступить. Мне в первом варианте подняли после аванса (сказали есть покупатели на больше, так и было, пришлось согласиться), а во втором с 9 300 000 до 9 100 000 скинули. И как не торговались до 9-ти, ни в какую не соглашались. Дословно "идите лесом":-)
26.12.2013
Ответить
Людмила
Не устраивает, возвращают его. О-ооооо, Вы столько всего узнаете пока найдете себе квартиру:-)
26.12.2013
Ответить
ольга
должны вернуть же вроде если по их вине срывается сделка в двойном размере аванс,иначе получается что у них гарантия есть что вы купите хоть какая-то,а у вас нет
26.12.2013
Ответить
Катерина
Людмила, мы сейчас выбираем район: Новокосино, Отрадное, Орехово примерно по тем же параметрам как и вы когда то. Вы не подскажете в каком р-не Отрадном вы живете, как вам район не разочаровал? Вот незнаем или в Отрадном старую 9-ку взять, но с кухней от 8м. или в Новокосино более новые 17-эт дома с общей площадью 72м2. Столько сомнений. Подскажите, как вам там, обустроились? Можно в личку.
19.02.2016
Ответить
Людмила
Катя, что посоветовать Вам не даже не знаю. Более большая и новая квартира это безусловно очень большой плюс, если Вам сам район нравится, нужно эти квартиры и смотреть. Мне вот он помню совсем не понравился. Отрадное мне нравится очень. Помимо того, что мне и мужу на работу близко, мне очень нравится близость Ботанического сада и ВДНХ, по Дмитровке Клязьменское водохранилище, часто туда выезжаем. В Орехово часто с папой в больнице была, какое-то жуткое впечатление оно оставило. Очень извиняюсь, если обидела, мое субъективное мнение. Я живу на Декабристов, с той стороны к до Ботанического сада можно пешком дойти. Ото всюду слышно как цены на квартиры упали, может и в Отрадном уже можно за те же деньги найти 72 кв.м.? Кать, от души Вам желаю только удачи и правильного выбора, Ваши сомнения и терзания понимаю как никто. Пишите если что интересно будет.
19.02.2016
Ответить
Катерина
Я в выборе предоставленна сама себе. Муж сказал, что ему все равно где, главное параметры квартиры и по цене не дороже определенной суммы. Не с кем даже посоветоваться. От этого ещё больше растерянность и боязнь вдруг ошибусь. Сейчас вот штудирую все отзывы на ББ. В Отрадном полгода назад цена на 9-ти этажки с кухней 8-9м была 10500 т.р, сейчас опустилась до 9500 и возможно с торгом до 9000 т.р., т.е. вернулись цены на уровень 2013года. Зато Новокосино стоит на месте. В 2014 в ноябре можно было найти 3-ку за 9600 т.р., но когда цены взлетели на ипотеку, взлетел доллар, на данные квартиры в течении пары дней накинули сразу 2 млн. руб, до 12млн. руб. Сейчас потихоньку снижают, но средняя цена 10500, с торгом может 10200 и то с трудом скидывают. В Отрадном мы смотрели улицу Бестужевых возле Римского-Корсакого. Знаете этот район? Правда беспокоит, что там рядом в 350м - ж/дорога и ещё в районе Мусоросжигающий завод.
19.02.2016
Ответить
Людмила
Катя, район который Вы смотрели в Отрадном, он плохой, там покупать не стоит и до метро далеко и Алтушка рядом и ж.д. Если такая ситуация с ценами нужно в Новокосино брать, если Вам район нравится.
19.02.2016
Ответить
ольга
помню когда смотрели отрадное там было несколько домов,где чуть ли не половина квартир в доме были выставлены на продажу,и думаю это не случайно. а муж когда ездел смотреть продавали такие ужасные квартиры,в которых без кап ремонта жить нельзя
в орехово цены на порядок ниже чем в др.р-нах,в т.ч отрадное и новокосино,орехово счит-ся менее благоприятным р-оном и преступность больше,сама там не была,низкие цены отпугнули,это не случайно
19.02.2016
Ответить
Катерина
А где, в каких домах смотрели в Отрадном? В Орехово( из-за близости парка) цены не ниже Отрадного. Цены в этих районах на одном уровне.Мне кажется.что там может более экологичнее ведь такие громадные парки со всех сторон в окружении,- гулять не перегулять. Однако с инфраструктурой по сложнее чем в Отрадном (нужно до Домодедовской ехать в крупные ТЦ).
Новокосино кстати дороже всех из-за того, что там нет старых 9-ти этажек. Там дома 90хх гг. 17-эт П-44. Р-н рядом с метро и за мкад, однако это Москва. парков и Тц рядом больших нет. Лес не очень ухоженный и до ТЦ ехать нужно. Не знаю тоже как с экологией там дела обстоят. И ещё из-за того что плотная застройка 17-этажками мало зелени и немного неуютно.
19.02.2016
Ответить
ольга
мое мнение что отрадное лучше орехово, когда мы искали в 2014 в орехоао были дешевле,а еще дешевле были по этой ветке ниже красногв.домодед и др. новокосино тоже смотрели,район неплохой,дома новее,тц есть там большой хороший не помню как наз. парк конечно очень важен,в новокосино это лес,не парк.
отрадное примерно знаю какое т.к жила недалеко,в бибирево.
все районы кот.вы описали мы рассматривали в итоге взяли в жулебино в 16ти этажке. эти 9ти этажки -квартиры с большой историей район старее и квартиры в основном продают "бабушкин" вариант.а если трешка то чаще всего альтернатив.сделка которую еще дождаться надо...
19.02.2016
Ответить
ольга
дома какие были уж не помню,но те где полдома продавалось мы не смотрели. в 2014 трешки в 9ти этажках отрадного были за 10500
19.02.2016
Ответить
Катерина
а почему выбрали именно жулебино, а не например тоже Новокосино ? Они чем то схожи, вы не считаете ( новизной района и отсутствием старых домов) ? В чем у вас проиграло Новокосино? Другие районы проиграли я вас поняла - более старые дома.
19.02.2016
Ответить
ольга
жулебино мне понравилось больше,мне кажется он благоустроенней, на жул.бульваре очень хорошо,это огромный сквер в длину на все жулебино, недалеко лесопарк жулебинский, это конечно не парки царицино или бот.сад,но все же. я сначала хотела купить в пределах МКАД,но потом поняла что с моими запросами хорошую кв.не купишь и стала рассматривать Жулебино, купили трешку, 65м2, в 16ти эт доме с консъержем, 3-5мин.от метро, свободная продажа и собственники у квартиры были единственные с момента постройки!!! купили за 9500, притом что в таких же домах рядом такие квартиры стоили 10500.Осенью 2015 видела в нашем доме продавали квартиру такую же как у нас за 8500.цены упали очень,самое время покупать!!!!!!!!!!!!
да некоторые пишут что в жулебино пахнет нехорошо,живут тут полтора года,ни разу не пахло, хотя нет,один раз возле больницы детской был запах и все.у дома ниразу. рынка на выхино сейч.нет,черных в нашем р-не мало.
вы сами ищите или с агентом?а то там столько нюансов надо знать
20.02.2016
Ответить
Катерина
вообщем чем дальше с выбором, тем ещё больше запутываюсь. Новокосино мне подходит по параметрам квартиры: 17эт дом, 72м2 общая площадь, контингент соответственно думаю лучше чем в старых районах. Но внутри района не очень - зелени мало, плотная застройка и самый большой минус: нет парков, в наличии только лес с болотом и к тому же граничит с огромным кладбищем. Смущает данное место для прогулок,жутковато.
20.02.2016
Ответить
Катерина
год назад до взлета доллара можно было за 9500 - 9600 найти. Потом за неделю все быстренько пересчитали свои квартирки по курсу взлетевшего доллара на 2 млн вверх. Сейчас потихоньку снижают на прежний уровень. Сейчас 10500 средняя, может торг небольшой 200-300
20.02.2016
Ответить
elasa
Людмила, а подскажите, пожалуйста, сейчас ваши мнения об Отрадном не изменилось? Планируем в этом районе покупать квартиру. Можете посоветовать, где лучше?
21.05.2016
Ответить
Людмила
Здравствуйте! Мнение об Отрадном не изменилось, мне район очень нравится. Покупать думаю лучше дальше от Алтуфьевского шоссе.
21.05.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ольга, если не секрет, где вы ищете и по каким параметрам? Вижу варианты, из дома, не в проф базе. Не идеальные, конечно, но неплохие, даже в домах II-68 один или два находятся.
24.12.2013
Ответить
ольга
мы рассматриваем район новокосино и жулебино,пешее метро,Москва,дома поновее,хочу площадь побольше,смотрю на бб(т.к.здесь много вар-ов без посредников)и на др.крупных сайтах по продаже недвижимости(там конечно понимаю что везде агенты).на н.г.каникулах планируем заняться вплотную просмотром.можно другие районы СВ,ЮВ,восток...но если цена очень заманчивая будет и по нашим параметрам квартира.можем и север рассмотреть
24.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если площадь имеет основное значение, то это точно ваш вариант. На севере - только 47 метров:) удачи вам!
24.12.2013
Ответить
ольга
это понятно,но бывают случаи когда людям нужно скорей продать,т.к.подобранная им взамен квартира долго ждать не будет-и они снижают цену.
24.12.2013
Ответить
ольга
Мария,Вы оказались правы,за 7500млн в Москве с нашими параметрами(бывшими)кроме маленьких коморок не найти...добавили бюджет
16.01.2014
Ответить
Катя
добрый день,ищем квартиру по вашим параметрам ))нам пока приглянулось ковокосино-2
18.12.2013
Ответить
Катя
Хотели конечно Москву, но у нас только около 5 млн, так не хочется еще 5 брать в ипотеку( а в клоповник переезжать не хотим( поэтому присматриваемся к мо, там вроде метро есть, дома монолит- кирпич и площадь хорошая
18.12.2013
Ответить
Катя
понимаю,нам самим не хочется...теперь услышала ,что в Новокосино строят хостел,для мигрантов жилье короче....кошмар(((а вы не смотрели ромашкино??в ндв
19.12.2013
Ответить
ольга
мне кажется у всех такие параметры как у меня,и все больше кажется что они почти нереальные
18.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вас еще ждет та квартира на Проспекте мира с двумя лоджиями
17.12.2013
Ответить
ольга
спасибо,нам нужна пешая доступность к метро,а то не буду успевать забирать из садика малышку,пробки после 18 везде.мы пока рассматриваем районы новокосино и жулебино,остальные районы если только ОЧЕНЬ выгодное предложение
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ок, посмотрю для вас варианты в четверг. Если будут - напишу. А сталинские пятиэтажки не рассматриваете? Были два варианта у Текстильщиков, в двух минутах от метро. Реальные.
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Сталинка - это совсем другой класс пятиэтажек. Они во многом лучше современных П-44Т, иногда и в метраже квартир и в планировке.
17.12.2013
Ответить
ольга
по поводу сталинке,может мы и предвзято,это муж не любит пятиэтажки,мне например нравится что там потолки высокие и площади бывают большие
17.12.2013
Ответить
Оксана
Добрый день,Мария.Очень понравилась Ваша переписка с участниками беседы,сразу видны ответы "профи". В скором времени думаю заняться поисками квартиры с пешей доступностью к метро в Москве или МО,скажите,как с Вами связаться (может электронную почту напишите).Будут нужны дельные советы по районам,т.к денег немного.Заранее спасибо.
22.05.2014
Ответить
ольга
видела ее,терпеть не могу такой санузел,будто сами разделили(маленький)и по-моему последний этаж...объявление уже 1,5месяца висит...
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ольга)) у вас очень-очень жесткие запросы) особенно для Москвы)) Санузел - не знаю, я много квартир и планировок видела, там он обычный, может быть, на фотографиях неудачный. Бывают меньше. У нас сейчас в панельной пятиэтажке немного больше. Потолки в том низкие, это да, - такая санузловая коробка. Про пятиэтажки - подумайте про сталинки. Есть и четырехэтажные, и в них все в целом неплохо, коммуникации - нужно всегда по каждому дому смотреть в отдельности.
17.12.2013
Ответить
ольга
я про тот конкретный вариант,просто не хочется отдать такие деньги за то что еще до покупки неприятно,просто маленький метраж в принципе нежелателен.а у сталинок какая ценовая категория примерно будет метраж-2х комн-цена?
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Я смотрела для вас 50м без балкона, кухня 8 - 7040тыс.р. Неделю назад. Рядом с нами в Медведково 47м кухня 7 (может быть, чуть меньше) с балконом 7600тыс.р., торг.Большой метраж санузла (чтобы было именно просторно) в том, что вы смотрите, - встречается ли вообще? Нормальный санузел в домах, где ванна стоит напротив двери, а это уже более дорогие варианты с бОльшими площадями. Это нужно все смотреть вживую и выбирать исходя не только из потребностей, но и из возможностей.Мы сами искали похожую на ваши запросы квартиры с оговоркой на конкретный район, достаточно недешевый. Пришлось кое-чем поступиться, но в целом я очень довольна)
17.12.2013
Ответить
ольга
Ну без балкона не вариант,я жила без балкона в съемной квартире,больше не хочу,большой метраж я имела ввиду не только с/у а квартиры в целом,и дом поновее))))может и труднонаходимые требования,но зато у нас нет привязки к конкретному метро и району,вот.В новокосино например смотрела,в пешей от метро,Москва,от 2х комн.8500млн,с норм.метражом и дома поновее вроде,вот думаю возможно ли чуть дешевле с нашими параметрами.на самом деле попадаются реальные варианты,даже рядом с метро,но они на юге,или напр.рядом с м.выхино,я там жила,больше не хочу
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
В П-44Т, которые "поновее", можно и лиха хлебнуть: там слышимость огромная, а дома 17-этажные, часто еще и буквой Г ил и П. Надо знать, в чем плюсы и минусы разных домов, как осмотреть ремонт и не наткнуться на залитую квартиру или ужасные трубы. Нужно ходить и смотреть вживую, а не по неизвестным объявлениям, из которых половина "мертвяки")
17.12.2013
Ответить
ольга
да Мария,Вы правы,что все надо смотреть,но живя в 90км от москвы мотаться и все смотреть нет желания и возможности,хочется поехать и посмотреть уже что по крайней мере подходит по параметрам и не мертвяк.поэтому и ищу квартиры здесь,а не на сайтах куплю-продам,где в основном агенты которым лишь бы впарить или мертвяк.мы ездели смотреть квартиру в новокосино у девочки с этого сайта,хорошая,и продает хозяйка,и цена хорошая,но у них собст-ть менее 3х лет,поэтому отпал...А вообще Вы говорите очень дельные вещи,на которые я сразу может и не обратила б внимание
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
А чем вас не устраивает собственность менее трех лет? У вас будет ипотека? (Нас она тоже не устраивала, к слову, из личных соображений законности)
17.12.2013
Ответить
ольга
сами же знаете как продают собст-ть менее 3х лет,неполн стоимость в дог-ре,и у нас если более 5млн то ипотека,так что в любом случае не подходит
17.12.2013
Ответить
Мария II (недвижимость)
Мне кажется, вам нужно подобрать 6-7 вариантов и объехать за 2 дня.
17.12.2013
Ответить
Арина
Мы ездили смотрели в Новокуркино квартиры хорошие большие с кухни панорамное окно с балконом все хорошо . Но вот с садами и школами засада а для нас это важно .
12.12.2013
Ответить
Арина
А Новокуркино у пика неплохие квартиры и близко к Москве и двушка 63-64 кв. Пределах 7 мил.
12.12.2013
Ответить
ольга
муж не хочет юг,да и у них далеко от метро,но все равно спасибо за информацию!
12.12.2013
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.