Ипотека самим или агент
ИпотекаДд!!! Девочки, кто покупал квартиру в строящемся доме через ипотеку, вопрос к вам. Собираемся брать через инком( агентство недвижимости). Покупка единственная и первая. Там и регистрацию договора объявили 30 тыс, кто-то я смотрю сам делает, у них есть ипотечный агент, в чем ее услуги заключаются не знаю, но что-то мне подсказывает, что не бесплатно. Вопрос: поставить ее на бронь и идти самим узнавать об ипотеке или доверится им.
Сима
Долгое время с мужем снимали квартиру в Москве. Хозяйка нам
так подняла стоимость аренды, что мы подумали, что проще нам взять ипотеку и
выплачивать уже для себя. По отзывам нашли для себя агентство Мрк-недвижимость.
Там нас по всем вопросом координировал Воробьев Илья. Помог нам со всеми
документами по ипотеки. Оформили все быстро. Вот теперь наконец-то уже живем у
себя в квартире.
04.07.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ольга, добрый вечер! Если вы сами о себе говорите, что верите всему сказанному - тогда работайте с агентом, и желательно по рекомендации знакомых людей. За риелтором тоже проверяйте все, что можете. И не потому, что он может обмануть, а чтобы самой разобраться во всех вопросах, ведь потом, когда дом достроится, вам тоже придется решать другие вопросы (с оформлением, например). Удачи в вашей сделке!
05.01.2014
Ответить
Ольга
Спасибо!!!! Проблема, в том что лишних денег нет на агента, у него своя работа-у меня своя забота. Я если честно только вот и узнала о существовании ипотечных агентов. А верю, как обычно, первоисточнику-но далеко не факт, что он прав. И знакомых так покупавших нет(((
05.01.2014
Ответить
Катерина
Если в новом доме будете брать,как ни крути Вам всё равно придётся бегать с бумагами,с агентом Вы или без,нет смысла переплачивать им. У меня риэлтор знакомая,так вот,если что я с ней советуюсь,она никогда лишнего не берёт и советует на совесть,так вот когда мы ипотеку брали,она нас сама на это натолкнула (на новое жильё), сказала там всё просто,я Вам не понадоблюсь (на самом деле конечно не так то просто,но мы справились, уже погасили досрочно и продали её). Мне по воле судьбы уже раза четыре приходилось в сделках участвовать, и я Вам хочу сказать,что ни чего в этом страшного нет,и вообще можно обойтись без риэлтора ( мы сами себе всегда покупателей ищем, и недвижимость сами себе находим,а риэлтор у нас обычно только (для подготовки документов и проверки жилья),но для ипотеки Вам всё в банке скажут,какие док-ты надо собрать.
05.01.2014
Ответить
Мария
Вы ещё узнайте у застройщика, возможно этот дом у них аккредитован в каком-то банке, тогда вообще для Вас всё просто будет, документов собирать надо будет ещё меньше. А покупать через агента и платить им смысла нет никакого.
05.01.2014
Ответить
Мария
Ну тогда вообще нечего думать, всё ещё проще! Зачем Вам платить агенту непонятно за что? Лучше потратите эти деньги на ребёнка. Мы брали сами в Сбере ипотеку, наши друзья тоже. Вам правильно написали, что имело бы смысл прибегать к помощи агента, если вторичка, т.к.историю надо проверять, а так нет смысла.
05.01.2014
Ответить
Катерина
Да,у нас была ипотека на 15 лет,мы сначала выбирали банк,а потом банк нам предложил районы (изначально мы хотели вторичку,но потом передумали и решили в новом доме). Но у нас были сложности с з/п, муж работал много лет не оформлен,поэтому нам быстренько пришлось оформлять его по ТК), и поэтому несколько банков нам отказали,так как не было 6 мес работы на одном месте.
05.01.2014
Ответить
Ольга
Спасибо! Т.е вам банк предложил что можно купить? И еще вы как сумму запрашивали, невозможно же прям точную знать?
05.01.2014
Ответить
Катерина
мы искали именно в Химках,нам банк дал адреса с какими застройщиками и районами они работают,вот мы и выбирали. А сумму если честно то мы подбивали,в банке попались хорошие менеджеры,мы объяснили свою ситуацию (перед этим муж договорился со своим директором,спросил какую сумму он нам может написать по максиму),так вот у нас рассматривалось 2 з\п (белая и чёрная),+ моя (я была поручителем). Так вот нам посоветовали и рассчитали максимальную сумму по з/п, мы её и брали,вносили 30% первоначальный взнос,остальное ипотека. Банк у нас был Росбанк, на тот момент они рассматривали чёрную з/п,со Сбербанком скорее всего такое не прокатит.
05.01.2014
Ответить
Ольга
Ситуация где-то похожа, у мужа белая маленькая зарплата, но левые шабашки-там готовы справку дать. Мы выбрали дом...
06.01.2014
Ответить
Ольга
Да он самый, были-симпатично! На мой непроф взгляд выглядит добротно ( у нас рядом военное строят-видно разницу). Цена меня устраивает-подкупает.
06.01.2014
Ответить
Dasha_L
А зачем вам агент? Квартира первичная, без истории, за что переплачивть агенту (тем более такому сомнительному, как Инком- репутация у них дурная)? Самый надежный вариант- покупать у застройщиков или инвесторов
05.01.2014
Ответить
Dasha_L
Вы работаете в Инкоме?:)))) просто с таким недоверием))В деталях все не опишу, все-таки не сама сталкивалась, но из того, что помню- 1) довольно много 'заманушных' объявлений (хорошая квартира по низкой цене), при просмотре квартиры внезапно дорожают; 2) мутные договора; 3) не возвращают аванс (а он немалый- два года назад был порядка 500 тысяч)..
05.01.2014
Ответить
Екатерина
нет, я не работаю в Инкоме. Но две сделки через них проводила, одна ипотечная. На работе коллега тоже брала квартиру в ипотеку через Инком, ни у кого из нас нареканий не было. Аванс 500 тысяч? Мы брали свою квартиру в 2011 году, аванс вносили 50 тысяч. В этом году продавали свою старую, аванс был 60, как видите, за два года не сильно увеличился размер аванса. В договорах ничего мутного не заметила, но если у Вас такой опыт, то спорить не буду.
05.01.2014
Ответить
Dasha_L
Мне нет смысла врать, в отзывах информация об авансе аналогичная. Здорово, что у вас сделки прошли без нареканий, наверное, это лотерея. В любом случае, не вижу сысла брать новострой через агентов
05.01.2014
Ответить
Ольга
Аванс-это бронь квартиры или для чего. Агента вы имеете в виду ипотечного или вообще застройщика. Походу цена одинаковая самой квартиры, а вот всякие дополнительные платежи у всех разные
05.01.2014
Ответить
Екатерина
Слушайте, по поводу не возврата аванса в 500 тысяч, что-то Вы приврали, чесслово))) Аванс не возвращается при определенных условиях, которые в договоре прописаны.
05.01.2014
Ответить
Ольга
Вот-то и беда, что чисты как белый лист(это я о себе) и верю всему что говорят. Мы были на выходных и только их офис работал. Надо бронировать и все такое. А я вот думаю, может самим попробовать . Но даже не представляю сколько времени рассматривают. Ну и бонусом маленький ребенок, который не будет сидеть и слушать переговоры
05.01.2014
Ответить
Dasha_L
Покупка квартиры - это всегда риск, вы можете всего лишь его минимизировать. Выбирайте застройщиков 'на слуху' - Дск-1, ПИК, Мортон.. (Они хотя бы гарантированно достраивают дома, хоть и не всегда в указанный срок). Вместе с вами у застройщик/инвестрора в конкретном строящемся доме/районе покупают квартиры еще сотни людей, с которыми всегда можно скооперироваться для решения каких-то проблем, обсуждения вопросов. Наверняка у этого микрорайона уде есть форум, почитайте, что пишут ваши потенциальные соседи, кто у кого покупал квартиру и на каких условиях
05.01.2014
Ответить
Ольга
Форум есть-нашла, покупали, но что -то пока народ молчит. А я утопаю уже в потоке информации. И на этом объекте владелец земли один, а строят другие
05.01.2014
Ответить
Ольга
Извитые за тупой вопрос: вы пришли в банк и сказали хочу ипотеку, в какой-то определенный офис или подавали заявку по интернету
05.01.2014
Ответить
Gyulnara
Да, именно так пришли в офис который занимается ипотеками и сказли хотим взять, нам дали список документов, распросили какой процент будем вносить и т.д., есть ли задолжности, карты, кредит еще, сколько доход - потом на все это давали мы справки
05.01.2014
Ответить
Gyulnara
если вопрос ко мне, то что вы имели ввиду про оформления? в банке или регистрационной палате?
13.01.2014
Ответить
