Мосрентген или Теплый стан?

Добрый день ,хотелось бы послушать ваше мнение. Расклад такой - семья с 1 ребенком 1,5 года, прибавление не планируется. Муж работает ежедневно,ездит на автомобиле. У меня работа в Теплом стане,но могу сменить. Ребенок пока к конкретным учреждениями не привязан. Прописка не изменится. Бюджет до 9 млн.Принципиальная позиция- 2 полноценных спальни и возможность соорудить гардеробную. Территориально нам подходят Теплый стан,Ясенево,ну и как вариант Мосрентген. Если брать двушку,то с кухней, побольше,ставить там диван и делать гостиную зону. Или брать трешку меньшей площади, и объединять кухню с одной из комнат. Как вы думаете,что выбрать- двушку, более 60 м с кухней около 12м Мосрентгене, или трешку,общей площадью 55-60 м, с кухней 6 м в Теплом Стане?