Часть квартиры в собственности менее 3-х лет
ЗаконыДевочки, кто знающий подскажите!
У меня право собственности на квартиру в 3-х частях.
Две части уже давно в собственности, а одна часть в собственности менее 3-х лет. Как мне продать квартиру без уплаты налога, кроме как писать в договоре сумму меньше миллиона.
Анна Соболева
Есть интересное разъяснение налоговой, где написано, что если у Вас есть доля в квартире, которая уже больше 3 лет в собственности, то уже не имеет значения, что другие доли меньше трех лет в собственности, и налог не берется.
05.02.2014
Ответить
Ирина
Если хоть одна доля квартиры у вас в собственности более з-х лет, то налог при продаже всей квартиры уплачивать не нужно
05.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тогда никак, только налог платить или ждать три года
05.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы хотите продать всю квартиру и не знаете как быть с вашей долей? можете подробнее написать вашу ситуацию. у вас квартира на доли разделена или есть выделение по объектам?
05.02.2014
Ответить
Татьяна
Квартира была приватизирована на 3 доли. После смерти родителей, 2 части перешли мне. То есть все 3 части мои, только одна ко мне перешла недавно.
05.02.2014
Ответить
fox
и мне подскажите пож-та: после погашения мат.капиталом ипотеки свою долю разделила на сына, мужа,меня и дочь. Все это было примерно 1,5 года назад. Сейчас эту квартиру будем продавать. Это как-то скажется на продаже квартиры? И в какой сумме налог мы будем платить?
06.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
при продаже квартиры государство дает на выбор два вычета:1. 1 000 000 рублей2. фактические траты на покупку и ремонт (документально подтвержденные)из этих двух вы выбираете тот который вам больше подходит и декларируете.в вашем случает придется еще обращаться в органы опеки и попечительства, тк продается доля несовершеннолетних детей, они дадут вам требования по приобретаемому жилью.Что касается налога. Налог по ставке 13% на прибыль (полученный доход-расход)
06.02.2014
Ответить
fox
знакомая сказала мне что так как у каждого из нас по доле и в денежном эквиваленте это будет меньше 1 млн то налог мы не платим. Так? про опеку я знаю. интересно а вот банк даст ипотеку на условиях что 1му ребенку ндо выделить долю 1/2+1/8, а второму 1/8? Фактически заемщику то остается очень мало....
06.02.2014
Ответить