С чего начать?г.Иваново

Добрый вечер!подскажите,пожалуйста,как быть в такой ситуации..вобщем был частный дом в городе Иваново,у которого 3 собственника(это я,моя мама и брат).Мама погибает в 2000 году.Оформлением документов я пыталась заняться только спустя несколько лет,получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство в котором говорится о доме,но ни слова о земле и вообще никаких документов на земельный участок после смерти мамы я не нашла.Дом этот был приобретен незадолго до её смерти и земля как я поняла ни в собственности ни в аренде у нас не была.Если честно я вообще не понимаю как теперь подступиться к этому дому(он кстати сгорел уже давно.вот уже больше 10 лет он стоит сгоревший в черте города и никто конечно там не живет.С чего мне начать оформление земли и вообще можно ли как то оформить её на себя?Посоветуйте что делать,потому что периодически люди меня находят,хотят купить участок,а я ничего сделать не могу-он вроде как бы наш а вроде нет