Вопрос к риелторам...
Агенты, юристыДевочки, вопрос такой: нашли на АВИТО квартиру, она предлагалась двумя риелторскими агентствами. Несколько раз просила риелторов показать ее, но как они сказали, хозяин на связь с ними не выходит, трубку не берет. Как то странно мне показалось, неужели хозяину неинтересно продать квартиру.
Дали мне его номер телефона, на мое удивление, хозяин взял трубку после 3-х гудков и предложил встретиться через час у подъезда, адрес назвал.
Пришла я без мужа, но с риелтором. Квартира мне понравилась так, что я хочу ее купить. Но меня смущает поведение риелторов... Я не понимаю, это такой психологический ход что ли?
Хозяин готов на ипотеку, значит, квартира чистая, если он не боится банковских проверок. Или я загоняюсь? Вправьте мне мозги, пожалуйста.
Helga (торты на заказ)
А Вы уверены, что этот риелтор имеет отношение к квартире? Мы сталкивались с тем, что мы сами (как и вы) нашли кв, и связались с хозяином. А тут появился риелтор) Спрашивается- за что тогда процент риелторту? (но у нас был вопрос аренды, а не покупки!)А проверка банком- не гарант. Вам стоит самой проверить квартиру. Во первых, посмотреть копии документов на квартиру у хозяина, выяснить у него кол-во собственников, узнать, нет ли обременения (могу в названии ошибиться, но суть в том, чтобы не был прописан и не находился в местах лишения свободы,чтобы не было недееспособных родственников и т.п., иначе сделку потом могут оспорить или признать недействительной). Кроме того, можно узнать нет ли задолженности и нет ли какого то судебного процесса (тоже в формулировке не уверена). Мы когда то, продавая кв, проверяли эти данные в ЖЕУ (тогда так называлось) за коробку конфет) Сейчас наверняка можно официальные данные запросить в разных организациях. Можно посмотреть домовую книгу (опять же, по опыту своей продажи говорю, сейчас может она иначе называется).
11.03.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Банк не проверяет на наличие заключенных, которые имеют право пользования квартирой по возвращении из мест заключения, не всегда проверяет корректсть проведения приватизации. Вы обязательно должны проверить квартиру сами. Действия собственника и риелторов могут объясняться тысячей причин, а для вас важна в первую очередь юридическая чистота. Проверяйте и покупайте!
11.03.2014
Ответить
ЛИСА
Извините, мы полные болваны в таких вопросах ((( Подскажите, как проверяется квартира?
11.03.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если кратко: нужно собрать все необходимые документы для подписания ДКП и проанализировать их. В том числе получить справку, которую сам собственник вам не предоставит. Если подробно - обращайтесь) я этим занимаюсь, свой канал для получения этого документа есть.
11.03.2014
Ответить
Вика
риелторы могут быть такие лентяйные..... но я бы привлекла бы своего риелтора - проверка документов обязательна все-таки
10.03.2014
Ответить
ЛИСА
ну не знаю, это риелтор, который говорил, что хозяин скрывается от них, везде с нами бегает, он то заинтересован в покупке квартиры.он в первый вечер нам 5 квартир показал ) так что, ленивый ему не подходит точно )надо будет у хозяина спросить, скрывается ли он от них, или риелтор брешетКстати, не в курсе, можно ли "подкупить" риелтора, чтобы не платить 3% за их услуги? например, дать ему половину суммы от 3%, чтобы он лист осмотра в договоре поменял. Фирма как-то проверяет потом?
10.03.2014
Ответить
Вика
я думаю, что все нормальные риелторы втихаря)))) "на себя" работают - спросите...
10.03.2014
Ответить