Мой ипотечный опыт
ИпотекаГод назад я штудировала инфу по ипотеке и мне казалось всё невероятно сложным. Теперь кажется, что ипотека это вообще легко и просто, а вот капитальный ремонт- это взрыв мозга))
Может кому-то пригодится мой опыт ввязывания в "кабалу"))
Итак, справку 2-НДФЛ предоставить я не могла, только по форме банка. Первонач.взнос 30 %. Подавала доки в ВТБ-24, Абсолют банк, ИТБ, Уралсиб и ДельтаКредит.
ВТБ-24 отпал на певром этапе- подавания доков, наверно, это человеческий фактор, просто может не повезло с менеджером, но охоту связываться с этим банком она мне отбила.
Абсолют банк, все хорошо, но мне вежливо поступил отказ в кредитовании.
ИТБ все шло хорошо, пока не потребовали 2-НДФЛ, на мое возмущение -"как так ведь изначально подавала заявку по программе без 2-НДФЛ", был ответ, вот так - аналитики просят справку, банк вправе затребовать дополнительные доки. На этом и закончили мы наше общение.
Уралсиб, конечно , молодец , но одобрил 1 млн. из запрашиваемых 3,4 млн.
И вот он мой любимец!- ДельтаКредит))) Менеджер- милейшая девочка, всё оперативно, четко. Одобрили всю сумму!. Сделка на высшем уровне.
Квартиру искала сама, но с привлечением риелтора .Проверка квартир, авансовый договор, сделка ну и просто советы и общение- были работой риелтора. Как искала? Давным давно, гуляя по этому сообществу в комментах была рекомендация какой-то девочки, вроде, Катерина, ее звали. Вот тогда я записала телефон ее риелтора, ну и плюс еще несколько телефонов, которые нашла здесь же. В час Х, обзвонила всех, выбрала самую занятую на момент разговора))) Это была Надежда,и момент звонка она была занята регистрацией сделки. Сделала вывод, что хороший риелтор всегда занят и договорилась о встрече.
С момента одобрения кредита и до сделки прошел ровно месяц.
Я торопилась)) Какой-то пунктик у меня был странный, еще с позапрошлого года, что квартиру нужно купить до окончания Олимпиады))) Ну у всех свои тараканы- у меня вот такой)))
Сделка прошла 21 февраля.
Теперь моя головная боль - ремонт.
Ну и выплата ипотеки))
Вобщем, что хочу сказать-то)) : если есть возможность ввязаться в ипотеку, нужно ввязываться, всё не так сложно и страшно , как кажется! Главное -решиться! И намного приятнее платить ежемесячно за свою квартиру, чем за съемную. Хотя переплата громадная, но это пока единственный способ купить жилье не имея всей суммы. Накопить все равно нереально..., к сожалению.
Яна
добрый день ,подскажите плиз- как называется ваша программа ипотечная ? наш риэлтор посоветовал нам дельта эконом 5 , не отказывались ли от страховки с повышением % ставки ипотеки и какую коммпанию выбрали для страховки титула и квартиры ?
16.04.2014
Ответить
Ксана
не совсем поняла...страховались там где предложила менеджер. страховки 3 в 1. что-то подзабыла какая программа. обычная какая-то. без всяких снижений % за деньги
16.04.2014
Ответить
Яна
у них 9 программ ипотечных) а не подскажите страховка сколько вышла ? и где купили ?(если не секрет )
16.04.2014
Ответить
Ксана
у нас программа по 2-м документам , без 2 ндфл, в рублях. название не помню)) страховка 12500 в год. страховая типа "вск" точно не помню название)) лежат бумажки, надо потом глянуть. я как-то наверно безответственно подошла к вопросу)) страховые не сравнивала. мне было главное получить ипотеку и как можно быстрее))
16.04.2014
Ответить
Яна
эта страховка за все про все? в сбере например один раз платишь страховку здоровья и потом каждый год страховка титула и собственности ,друзья так платят 4500 и 17000 ежегодно ... у них кв за 5,1 млн в москве ( там же от стоимости зависит цена страховки )
16.04.2014
Ответить
Ксана
жизнь, титул, квартира. я выбрала платить всё и всегда, т.к. я один заемщик..) с каждым годом уменьшается, т.к. кредит уменьшается. кредитных денег у нас 2,5 млн
16.04.2014
Ответить
Маргоша
У меня тоже нет 2ндфл(( Вы какие доки подавали кроме справки в свободной форме?
13.04.2014
Ответить
Ольга
Надо мной тоже смеялись, что я стану собственницей в 60 лет. Прошло три года. Немного досрочки иииии график сменился с 30 до 7.5 лет. Самое страшное в ипотеке-это решиться на нее.
07.04.2014
Ответить
Ксана
да во многом так , не только в ипотеке))) дай Бог нам всем погасить ипотеку досрочно!
07.04.2014
Ответить
Любовь
а у меня много примеров перед глазами,когда человек берет ипотеку,полгода платит, а потом бац - и кризис, с работы увольняют и платить нечем......и квартирка уходит банку, а полмиллиона коту под хвост. очень обидно. чтобы брать ипотеку,надо быть на 1000% процентов уверенным в своем доходе. и лучше быть грамотным ИП, чем работником "на дядю". а почему отказывают,я прекрасно знаю. у меня папа работает в банке с 2005 года и первые два года его определили на самый сложный участок. - ипотека. ой,наслушалась историй,как пытаются обмануть банк и сунуть липовые документы. да даже не пытайтесь. )))если есть РЕАЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ возможность ввязаться в ипотеку, нужно ввязываться, а если кругом одни липы.....то и квартира будет липой.
07.04.2014
Ответить
Ксана
вы о Москве говорите? а я бы сказала всем наоборот- пытайтесь! иначе можно до пенсии по съемным квартирам жить...
07.04.2014
Ответить
ЕЛЕНА ( детская обувь и одежда в наличии)
Вы правы - лучше платить за свое , чем отдавать чужим. мы это прошли - расплатились за 5 лет. Живем уже 4 года в своей квартирке - сейчас подумываем о смене уже)))
07.04.2014
Ответить
Ксана
Поздравляю!) это очень классно- расплатиться с ипотекой за 5 лет! Я вот тоже мечтаю пораньше закрыть долг- не люблю долги))
07.04.2014
Ответить