Сделка купли/продажи. Пересчет денег в банке.
ЗаконыНе нашла нужную категорию(
Я одна из продавцов (несколько собственников).
Так поняла, пересчет есть 2-х видов1) пересчитывают сотрудники банка за комиссию 0,005% от суммы (30т.р.).
Есть какая то гарантия....
2) мне дали машинку, и я сижу сама и пересчитываю и проверяю на подлинность.
На свой страх и риск....
Риэлтор сказала, что продавцы у нее все сами пересчитывают.ЧТо посоветуете вы?
Покупатель приобретает недвижимость наличными, собственникам нужны также наличные.
Деньги закладывают в ячейку.
Sveta
Оля! Яндекс выдал мне тебя))) Как в итоге продавали? Платили за пересчёт? Деньги в ячейку?
19.05.2017
Ответить
Жаркое Лето
😎
За пересчёт платили - какие то копейки (оператор в кассе на машинке считала)
Ячейку да, на мое имя
Потом я достала, в хранилище все поделила, вышла с пачками денег и всем раздала)
20.05.2017
Ответить
Sveta
А в каком банке? Мне интернет выдает 1% за перксчет. От 4 млн получается уже 40 тысяс, жалко(((
Мы сегодня участок покупали. Оформляли сделку у нотариуса (собственность долевая), там же продавцы деньги пересчитали. Ячейку брать не стали.
20.05.2017
Ответить
Жаркое Лето
Банк не помню
У нас кв была почти 7млн
Мне кажется, 0,1%
70тыс за пересчёт точно не платили)
20.05.2017
Ответить
Sveta
У мужа идея фикс - построить дом на продажу. Вот купил пополам с компаньоном участокв получасе от нас.
20.05.2017
Ответить
Натулик
Ты же можешь в банке, где будет сделка, счет открыть и попросить свою долю или всю сумму покупателя туда и положить? Если нет, то я за то чтоб банк пересчитал. Скупой платит дважды, а мошенничество сейчас расцвело как никогда. Удачи!
23.04.2014
Ответить
Жаркое Лето
счет это уже получается аккредитив....и % за снятие....я БОЮСЬ!!!уже начиталась, про то как деньги из банковских ячеек воруют... и ведь ничего не докажешь...
23.04.2014
Ответить
Натулик
% может не большие, но зато гарантия!позвони в инком- недвижимость или в миель и проконсультируйся! )
23.04.2014
Ответить
Натулик
и потом с наличкой ходить, и хранить дома, тоже не вариант! после сделки
23.04.2014
Ответить
Ирина
Мы так делали, только я была покупателем:1. Заранее приехала в обозначенный банк, открыла счет и положила деньги.2. Во время сделки на выдачу денег с моего счета мы зашли вместе с продавцом, попросили все выдаваемое со счета запаять в пакет, т.е. продавец видит сумму, которая складывается в пакет и видит, что деньги выдает работник банка.3. Ничего не пересчитывали, так в запаянном виде и положили в ячейку. От продавца получили моральное спасибо за избавление от пересчетов.Это, конечно, была моя инициатива, чтобы миллионы в авоське не возить, но я думаю, что вы можете поставить такое условие/просьбу покупателю.
23.04.2014
Ответить
Жаркое Лето
покупатели уже арендовали ячейку и скорее всего заложили туда деньги...прочитала до конца.... т.е. вы пригласили продавца на процедуру снятия денег со счета? а вашей инициативой было открытие счета и закладка туда денег?
23.04.2014
Ответить
Ирина
1. Покупатели с таким же успехом могут эти деньги вытащить из ячейки и переложить на счет, их ячейка сейчас по сути — это просто сейф. Вам для сделки все равно другую придется арендовать и заключать новый договор.2. Да, мне самой так удобнее было — заранее положить на счет, чтобы в день сделки по метро с деньгами не бегать.На самом деле я основную часть денег заранее безналом перевела (только им надо было "вылежаться" некоторое время, чтобы комиссию с меня не взяли), но можно просто наличными принести на счет и все, можно снимать в любое время. Деньги мне со счета выдавались в присутствии продавца (вместе со мной в кабинку позвала) непосредственно перед закладкой в ячейку. Т.е.: подписали договор к-п, договор аренды ячейки, сняли деньги, прошли в соседнее помещение и положили деньги в ячейку и разошлись по домам.
23.04.2014
Ответить
Жаркое Лето
что то я не понимаю, зачем "другую ячейку придется арендовать и заключать новый договор."?всем этим занимается риэлтор — я не в курсе
23.04.2014
Ответить
Ирина
Насколько я помню, договоры на аренду ячейки про продаже квартиры, подписывают несколько сторон:1. Банк,2. Продавец,3. Покупатель.Договор содержит условия, при которых продавец или покупатель вправе вскрыть ячейку (например, до 1 мая открывает только продавец при предъявлении свидетельства о регистрации перехода права собственности, после 1 мая — только покупатель при предъявлении паспорта). Договор на ячейку, который подписали ваши покупатели пока касается только их, для сделки будет новый договор аренды ячейки "под условием".
23.04.2014
Ответить
Жаркое Лето
Ирин, поговорила с РИона говорит, что ключи будут храниться в банке для спокойствия покупателя и продавца.я думала, это не реально...1 у покупателя-2 ой у продавца, мастер ключ у банкаа тут все в банке
23.04.2014
Ответить
Ирина
Наверное, это хорошо..Я когда первый раз квартиру покупала вообще ключ отдала риелтору продавца под расписку... Сижу и сама себе удивляюсь, как я его согласилась отдать фактически "вражеской стороне"))
23.04.2014
Ответить
Луна
Не пожалейте денег и пересчитайте в банке.Как-то давно родители продавали бабушкину квартиру (причем знакомым, поэтому на подлинность не проверяли). Потом папа поехал покупать машину на эти деньги, его там "лицом к стене, руки за спину". Часть денег (хорошо не все) оказались фальшивыми. Оказалось знакомые, меняли доллары в каком-то непонятном обменнике.Скупой платит дважды.
23.04.2014
Ответить
Мусечка
а если вам открыть счет в банке? покупатели внесут наличные на ваш счет, работники банка сделают пересчет сами, в таком случае без комиссии. вы потом снимите наличку со счета и все. главное сначала в банке проконсультироваться о возможных комиссиях за снятие наличных (там много разных нюансов может быть: сумма, кто вносит на ваш счет: ЮЛ И ФЛ, и т д) я просто сама банковский работник.
23.04.2014
Ответить
Жаркое Лето
сделка уже через пару днейи я так поняла, деньги уже покупателем заложены в ячейкуКак банковский работник — скажите мне, возможна кража из банковской ячейки? я так поняла, банк не несет ответственность за то, что хранится в этих ячейках?
23.04.2014
Ответить
Лариса
2,5 млн, а что делать, приходится рисковать :) когда относила в банк, то очень переживала, но все обошлось.
23.04.2014
Ответить