Подскажите не компетентна я в этом вопросе:(
ИпотекаПодскажите кто оформлял ипотеку на мужа:Например жена вносит первоначальный капитал,деньги приходят в банк с карты жены.В документах на оформление ипотеки учитывается приход денег- с какой карты и сколько сумма:)Хочу подстраховать себя чтоб с носом потом не остаться.
Екатерина
А что сразу не сделать совместную собственность? У нас заемщик муж, я -поручитель. Собственность — совместная.
24.04.2014
Ответить
TataG
В документах по ипотеке отражается, что заемщик — муж. Это раз. Если вы в официальном браке при разделе все равно все пополам делится. Это два. При этом в качестве собственника можно оформить только заемщика по ипотеке. Т,е, например взять ипотеку и оформить квартиру на дедушку нельзя. Мы брали как два созаемщика, при этом основным заемщиком должен являться кто-то один. Сейчас я в этом не вижу смысла. Перемудрили:-) например возврат подоходного налога, если оба верхнем налог, то на следующую квартиру уже никто не сможет из нас вернуть
24.04.2014
Ответить
карина
мне кажется, что в этом случае вы себя не подстрахуете. В браке все общее, и деньги на вашем счете тоже. Могут быть нюансы, если карта именно зарплатная, но все авно гарантий никаких. Снимите деньги, составьте грамотную расписку, что будто бы деньги вам передала ваша мама в долг, например. мужа ставить в изыестность не обязательно)
24.04.2014
Ответить
Манечка
Деньги у меня будут от продажи доли моей в 4 комн квартире.1/3 моя часть,мать выкупает у меня эту долю..Сделка будет в течении месяца деньги она переведёт на мой счёт в банке.Я хотела оградить себя в случае чего,чтоб потом на улице не остаться.Муж на себя же оформит ипотеку.Он будет платить.В случае развода я потом как докажу что сумма там моя по мимо доли которая будет у меня от ипотеки.Всё что в браке делится напополам.В этом и загвоздка вся.
24.04.2014
Ответить
TataG
Никак не докажете в любом случае. Теоретически можно при наличии ооочень грамотных адвокатов. Но практически вы сами знаете, все всегда напополам. Вам потом достанется половина квартиры.
24.04.2014
Ответить
Манечка
А мне вообще мать предложила чтобы она купила в этой ипотеке 1/6 доли например в 2х.комн.которую мы собираемся брать.А потом чтоб она мне ёё подарила.Во как.
24.04.2014
Ответить
Манечка
Да не говори что то вечно придумывает.Она меня чтоб я потом смогла доказать что сумма не в браке приобретено,а она купила потом подарила мне.девушка мне посоветовала вот что:Еще такой момент, банк может сам установить доли или общую совместную собственность, т.к. у твоего мужа денег нет на первоначальный взнос, ты деньги положищь на свой счет и дашь расписку и скрин счета что деньги твои получены от продажи доли и мк, в этом случае у тебя опять возникает основание на долю в квартире. я бы сделала так, т.к. недвижимость растет в цене, в любом случае продажа будет выгоднее, а тебе уже будет не 900+мк а больше.
24.04.2014
Ответить
TataG
Ну а ещше такой момент. Например потом при разделе имущества, допустим такой был первоначальный взнос. Это да. А он со своей зарплаты платил потом ипотеку. А ты не платила... Типа того. Ну хотя можно конечно так сделать. Хоть какая то страховка. Хотя в нашей стране, я уверена, потом все равно все на пополам поделят и все. Получается, хоть победит банк на доли, хоть нет, все равно в семье все общее. Вот если ваша мама выступит созаемщиком, тогда да, можно поделить. Но наблюдая вашу историю, у меня нет уверенности что она потом не откажетсяч тебе эту долю подарить. А потом ещё будешь долю эту в своей же квартире с сестрой делить. Притом, что мама то ипотеку платить не будет вашу... Вы будете платить из вашего общего с мужем семейного бюджета.
24.04.2014
Ответить
TataG
И вообще, ваше конечно дело, но на мой взгляд не стоит этого делать:-) у вас уже есть с ней общая собственность, вы видите, что из этого получилось... А во вторых, какой смысл шило на мыло менять. Ей какая разница, отдать вам деньги за выкуп вашей доли или купить зачем-то часть вашей новой квартиры ( те же деньги), чтобы вам потом подарить. Если честно вообще логики не вижу. Что то она мутит. И вообще все сделки с ипотечной квартирой идут через банк, это такие головняки... Оно вам не надо:-)
24.04.2014
Ответить
карина
я вам оворю, составьте с мамой расписку, будто деньги отдает ваша мама в долг. Иначе все равно это общие деньги, не важно от продажи чего.
24.04.2014
Ответить