Перенос раковины на кухне: перепланировка?
ИпотекаДорогие девочки и агенты! подскажите пожалуйста в таком вопросе:планируем брать ипотеку у ВТБ-24,попалась квартира с неузаконенным переносом раковины на кухне от одной стены к другой в пределах кухни. Будет ли банк придираться к такой перепланировке?
Если да,то наверно заставит нас написать письмо о том что обязуемся за полгода вернуть все на место или узаконить.Возвращать на место мы не будем,узаканивать... скажите насколько это долго,муторно?
А если за полгода мы ничего не сделаем,то как банк будет проверять?и будет ли?
Оценщики у банка свои,договориться с ними(заплатить,чтобы фото сделали правильные)говорят непросто...или возможно?
у кого был опыт в этом???
очень жду ответов,заранее всем благодарна за отклики
Мария II (недвижимость)
Это один из самых спорных вопросов) обычно требуется согласование по эскизу. Многое зависит от того, как убраны трубы и нет ли горизонтальной штробы в стене. Если есть — то долой такую квартиру в панельном доме, это опасно. Процедура согласования терпимая, почти все документы у вас будут при покупке, а затем три-четыре раза посетить наши гос конторы — и вы с узаконенной перепланировкой (или переустройством).
22.05.2014
Ответить
ольга
Мария,спасибо за ответ,скажите,а как узнать вот это все:как убранв трубы(и как должны быть убраны)и про горизонт.штробу.Агент хозяев говоритт что подпишите банку то что узаконите или вернете и потом в будете узаканивать,это просто,нарисовал на плане бти от руки где теперь раковина и сдаешь.я сомневаюсь что это так просто.или говориь мы можем разломать встроенную кухню и вернуть все на место,чтобы оценщик сфотогр.как надо,но зачем нам нужно чтобы они все сломали да и трубы они вряд ли вернут на место....
22.05.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
В общих чертах агент прав, только каждая поездка для узаконивания занимает половину вашего дня, и таких поездок будет три-четыре (дополучить доки-сдать все-получить). Насчет штробы — спросите, как трубы убирали, убирали ли в стену или нет. Если они тянутся в шкафах кухни — то не убирали, если не тянутся, то убирали.
22.05.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
никогда не говорю точно нет, всякое бывает, но очень маловероятно
25.05.2014
Ответить
ольга
понятно,а если мы назад не вернем и не узаконим через полгода,банк будет проверять?штрафные санкции введет?
25.05.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
не могу вам сказать — мои клиенты такие квартиры не покупали. читайте договор
25.05.2014
Ответить