Ипотека и маленький доход
ИпотекаУ мужа официальная зарплата 8000 руб., я в декрете, но выйду в сентябре. Можем ли мы подать документы на ипотеку или это всё безнадежно? Половина стоимости квартиры у нас есть, другую половину покроем сертификатами (материнским и по Молодой семье), несколько поручителей найти не проблема.
Надя) (свадебные прически,макияж)
С оф зарплатой в 47, двумя квартирами в собствености сбербанк нам отказал в ипотеке по программе 12-12-30.... Без причин.. Не объясняя
03.07.2014
Ответить
Пингвинёша
у нас такая же ситуация! муж 8000 официально получает, я в отпуске по уходу за детьми. Была на руках сумма 45% от стоимости жилья — без проблем в течении месяца (3недели) оформили ипотеку и купили жилье в ВТБ24 "Отбросим формальности" вроде так программа называется...там не требуется справка 2ндфл с работы, достаточно 2х документов (мы еще предоставляли справку по форме банка и копии сертификата мат капитала, чтоб процент был меньше...11,5% у нас-оформляли в декабре 2013г)
03.07.2014
Ответить
Olli
Справку по форме банка у мужа на работе отказались подписать, так что его доход — 8000 руб.((( Попробуем обратиться в ВТБ.
04.07.2014
Ответить
Энджи
Извините,нк по теме,но расскажите про сертификат по Молодой семье??это что за штука?и кому она достается?:-)
03.07.2014
Ответить
Olli
Там несколько обязательных условий: 1. супругам должно быть меньше 35 лет. На деле — около 23-28 лет, чтобы потом несколько лет стоять на очереди. 2. семья должна быть нуждающейся в улучшении жил. условий, т.е. на человека не больше 11 кв. м. (в собственности+прописка)3. семья должна подтвердить свою платежеспособность, доказать, что в состоянии оплатить 65-70% от стоимости жилья.И еще миллион условий, как заведено у нас в стране))Например, супруги должны быть прописаны в одной области, иначе не поставят на очередь.
04.07.2014
Ответить
Ирина
Консультировалась сама по этому вопросу, мне ответили, что каждый банк оценивает про возможный размер выдаваемого кредита по разным формулам. Например газпром считал так: 2-детей + 2 взрослых, прожиточый около 7-8 тыс. нас(считаем 8*4=32) коммуналка около 3000 = 32+3=35. + есть кредит на машину ежемесячным платежом 7000. = 35+7=42.000. То есть чтобы взять кредит наш совокупный доход должен быть не менее 50 000 (чтобы 8 платить в месяц ипотеку) но это все очень примерно. Во многих банках в размер первоначального взноса не входит материнский капитал, т.е берется например 1 млн. а только после оформления кредита гасятся часть суммы. Посмотрите ипотечные калькуляторы.
03.07.2014
Ответить
Галина
Если первоначальный взнос более 50 процентов, то ВТБ не требует документов по трудоустройству, правда, процентная ставка будет выше и первоначальный взнос нужно внести в течение 30 дней (как правило банки дают 120 дней на оформление документов и поиск квартиры). В Сбербанке, например, можно предоставить справку по форме банка, а не 2НДФЛ.Мне кажется, что если есть половина суммы + хорошая кредитная история, то вопрос решить можно. Кстати, в крайнем случае можно обратиться к людям, которые за энную сумму (порядка 5 тысяч стоит) сделают все документы (справка, копия трудовой) на мужа. Так что нужно действовать!)
03.07.2014
Ответить
