Покупая недвижимость в Испании у моря, не стоит бояться коммунальных платежей.

Бытует мнение, что в Европе все дорого - продукты, коммунальные тарифы, образование и т.д. Но на самом деле, когда начинаешь сравнивать цены и качество с Российскими, очень быстро понимаешь, что жить в Испании оказывается дешевле и качественнее чем в России. Далее детально расскажу о расценках на коммунальные платежи на юге Испании.

Вода

Принято считать, что юг Испании - сплошная пустыня и воды здесь мало, поэтому обходится она дорого. На самом деле все далеко не так страшно. Кубометр воды в среднем стоит потребителю в 1 евро, а в некоторых городах Англии, например, за него платят 5 евро. Испанские статистики утверждают, что за 1 евро можно мыться в душе ежедневно в течение 2 недель. В среднем испанец использует 122 литра воды в день, что ему обходится в 22 цента. Но это - испанцы, привыкшие воду экономить и кран постоянно закрывать. У нас, русских зачастую такой привычки не наблюдается. Мы открываем кран и уходим поговорить по телефону. Счет от водоканала соответственно будет побольше. Его выставляют раз в три месяца и, например, на русскую семью из 3 человек в среднем он составит 60 евро, то есть по 20 евро в месяц.

Оплата идет по счетчику, то есть если не живете в квартире, воду не расходуете, то и не платите за нее. Хотя в любом случае водоканал возьмет с вас пару евро в триместр за содержание счетчиков.

Электричество

Электроэнергия в Испании не дешевая, примерно 12 центов кВт/час. Конечно, световой день длинный, климат теплый, поэтому лампы и обогреватели приходится включать не так часто, как в России. Однако, утюг и духовка вам по-прежнему понадобятся. А жарким летом возможно захочется включить кондиционер. Так что счет, который приходит раз в два месяца, может составить 50-75 евро за месяц на семью из трех человек. А зимой эта сумма может увеличиться до 120 евро в месяц. Ведь центрального отопления на юге Испании не существует, и испанцев это ни капли не волнует. Два зимних месяца, когда температура на улице может опуститься ночью до +10, испанцы проживают укутавшись в махровые пижамы с начесом и укрывшись толстым одеялом. Русские же, как впрочем и скандинавы, немцы, и прочие северяне, оборудуют в домах пол с подогревом и отопление, соответственно потребление электричества в два зимних месяца увеличивается до 120-150 евро в месяц.

Точно так же, как и за воду, счета за электричество выставляются по счетчику. Т.е. сколько реально потребили - столько и заплатили. Хотя некоторые ловкие наши сограждане умудряются обмануть электрокомпанию и заставить счетчик крутиться чуть медленнее.

Газ

Газ считается отличной альтернативой электричеству, благодаря более экономичной цене. Однако натуральный газ проведен далеко не везде, поэтому во многих домах или даже целых поселках у людей нет возможности подключиться к газопроводу. Если же такая возможность есть - не сомневайтесь, платите за установку и проводку сколько потребуется, эти вложения быстро окупятся.

Если же доступа к натуральному газу нет, можно заменить его бутаном или пропаном в баллонах. Переход на газовую плиту и газовый водонагреватель заметно сэкономит домашний бюджет. Однако следует иметь ввиду, что в обращении газовые баллоны довольно неудобны. Во-первых, они занимают достаточно места, их необходимо иметь всегда два, один рабочий и второй на замену. Сложно точно предсказать, когда именно закончится газ в первом. Во-вторых, весит полный баллон много, и перемещать его по дому - занятие точно не для женщин. Ну и в-третьих, газ в баллоне по закону подлости всегда будет заканчиваться в самый неподходящий момент.

Утешают в таких ситуациях только математические расчеты. Одного баллона стоимостью 16 евро, подключенного к газовой плите, хватает примерно на 3 месяца.

ТСЖ

Если вы не являетесь счастливым владельцем виллы, стоящей отдельно от других строений, то скорее всего ваше жилье находится в ведении какой-либо управляющей компании. Администрация собирает со всех жильцов определенную сумму ежемесячно, и из этих средств оплачивает уборку общественных территорий, обслуживание бассейна, корта, парковки и прочих благ, находящихся в пользовании у вас и ваших соседей. Оплата обычно производится раз в три месяца, раз в год проходит собрание соседей и администрация предоставляет финансовый отчет о потраченных средствах. Ежемесячный платеж зависит от количества соседей (чем вас больше, тем меньше приходится платить каждому) и от наличия в вашем доме или урбанизации различных сервисов (это может быть бассейн, теннисный корт, детская площадка, сад, парковка, консьерж или охранник, лифт и т.п.). Сумма оплаты соответственно может колебаться от 7 до 70 евро в месяц.

В среднем на Коста Бланке платят около 10 евро в месяц за квартиру в простом доме и около 30 евро в месяц за дом с полным набором услуг.

Итого

Может сложиться впечатление ,что суммы получаются высокие, но на самом деле очень быстро привыкаешь не тратить ресурсы в пустую, что приятно отражается на семейном бюджете.

Вот наш счет за бунгало на берегу моря (2 спальни, салон, кухня) в хорошей урбанизации (с бассейном, лужайками, охраной) семья из 3х человек:

газ 40 евро

вода 20 евро

электричество 50 евро

тсж 30 евро

Итого 140 евро /месяц

по курсу 1евро= 49руб это составит 6860 руб.

А вы за свою тешку с учетом всех расходов за охрану и бассейн )) сколько платите в России ?