На что обратить внимание при покупке квартиры?...
ЗаконыПодскажите, пожалуйста, НА ЧТО смотреть? Точнее, какие вопросы задавать? Какие доккументы спрашивать, заказывать, проверять?...
Риэлтор то у меня есть, НО.... Хочется и самой быть "подкованной", ведь в "случае чего" я останусь "с носом", а не риэлтор((((
--------
Знаю, что надо где-то запросить/заказать архивные записи о прописанных ранее, и каким-то образом узнать, нет ли среди них без вести пропавших... (где и как это делают?)))
Вот и всё, что знаю....
(К стати, присмотрела 2 квартиры... Одна: приватизация менее 3х лет, до этого лет 6-8 была в соцнайме, её "выдали" по месту работы (эту моя близкая подруга продаёт), Вторая: ДКП, тоже менее 3х лет... но нравится тоже)))
SvetLana
Вы через ипотеку? Тогда юристы банка не проверяют ли? Мы брали чз банк, сожалеем, что нанимали риелтора.
09.10.2014
Ответить
Татьяна
Справку о вменяемости продавца еще просите, тем более у вас скорее неполная стоимость в договоре будет так как менее трех лет. Выписка из домовой книги, егрп. Если продавец женат замужем, и квартира в браке куплена - отказ от нее второй половины.
08.10.2014
Ответить
Натали ♥ღ·٠
Спасибо.
Это ведь стандартный набор док-тов. А вот что в этих д-ах меня должно настораживать?
09.10.2014
Ответить
Анна
Наташа, во-первых в регпалате нужно заказать выписку из ЕГРП. В ней будут основные данные по квартире. И еще поинтерсуйся не пользовались продавцы материнским капиталом, при приобретении данной квартиры. И если да, то выделили они доли всем членам семьи.
08.10.2014
Ответить
Анна
Да, может на чистоту сделки. Многие используют мат капитал при покупке квартиры в ипотеку, дают нотариальное обязательство в ПФР, что после снятия обремениения выделят доли всем членам семьи. Но, так как за этим никто не следит, то доли на деле не выделяют. Это може всплыть в последствие. Тогда вашу сделку по купле-продаже могут признать недействительной.
08.10.2014
Ответить
Анна
да, я просто сама давала такое обязательство в ПФР. Стала задумываться о продаже своей квартиры, с учетом этого обязательства, и много всякой инфы об этом нашла. Это стоит проверить.
08.10.2014
Ответить