Маткапитал при покупке квартиры за наличные

Девочки, всем привет! Подскажите, пожалуйста, продаем квартиру и многие хотят при этом использовать маткапитал. Еще сама с этим понятием не сталкивалась, поэтому хотела узнать, при использовании сертификата как мы (продавец) получим в итоге деньги? И еще момент, чтобы не заморачиваться с оформлением свидетельства на квартиру ( у нас в новостройке, есть договор долевого участия), хотели сразу покупателям предложить оформить этот договор на них, а потом уже чтобы они сами оформляли свидетельство и тд. Как тогда использовать материнский капитал?

PS. Дом уже сдан.