Вопрос хы касаются имущественного налогового вычета если 2 собственника,и задействованы МАТКАПИТАЛ!
ЗаконыК сожалению в этих вопросах я профан!поэтому прошу помощь ЗАЛА!так вот,по порядку...
Квартира была куплена в ипотеку в октябре 2013 года.первоначальный взнос был 50%.в ДКП СТОИМОСТЬ квартиры была 2470,2 собственника(я и муж),реальная стоимость квартиры была дороже более чем в 2 раза!в мае 2015 года у нас рождается 2 ребенок.не торопясь я получаю сертификат на маткапитал и подаю доки на распоряжение мат капитала в счет основного долга по ипотеке.к концу 2014 года маткапитал перечисляют в наш банк.какие у меня вопросы?
1.я хотела бы сделать налоговый вычет,но не на себя,а на мужа.с какой суммы будет налоговый вычет сделан?мой муж ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН ИЗ ДАЛЬНЕГО ЗАРУБЕЖЬЯ,но более 3 лет платит каждый год налог(как я понимаю он является резидентом рф)
2.если он сделает вычет на себя,то я смогу в будущем со след квартиры сделать вычет уже на свою фамилию в полном объеме?спрашиваю ,т к в нынешней квартире 2 собственника?!если не смогу,то каким образом поступить чтобы было выгоднее это сделать.
3.может стоит переоформить свидетельство о собственности на 1 человека?
4. Аналогичные вопросы по поводу налогового вычета ПО ПРОЦЕНТАМ.
5.и еще вопрос...возможно ли не пользоваться налоговым вычетом имущественным ,а воспользоваться только вычетом по ПРОЦЕНТАМ уплаченными за ипотеку в прошлом году,но при этом сохранив право получить в будущем имущественный налоговый вычет (то есть если муж вернет только налог за уплаченные проценты,а при покупке след квартиры возьмет имущественный налоговый вычет)?
P.S.В НАШЕЙ НАЛОГОВОЙ Я СПРАШИВАЛА О НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ У ИНСПЕКТОРА,Но там такая женщина работает,из нее все нужно вытягивать и она вечно спешит!она только успела ответить что он имеет право на вычет т к платит налоги в РФ И НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ НАШЕЙ СТРАНЫ БОЛЕЕ 180 дней в году.
Маруся
вы купили в 2013г квартиру и собственность у вас от 2013г? вам надо декларации начинать подавать с 2013г, соответсвенно на вас не действуют новые правила по имущественному вычету (т.е. по 2000000 на каждого из собственников)... в любом случае вы получите совместный вычет в размере 2000000*13%=260000,00.. и +13% от процентов по ипотеке без ограничений!!! (а если бы собственность была оформлена после 01.01.2014, то есть ограничения по процентам — не более 3000000,00).... Смотрите сами что для вас выгоднее... Только по процентам точно нельзя подавать!! И у вас в свидетельстве как написано? собственность общая долевая или общая совместная???
04.03.2015
Ответить
Эльмира
Спасибо за ответ.свидетельство о собственности мы получили в 2013году.вы не в курсе каким образом рассчитают вычет,если с марта 2014 года янахожусь в декрете (собственность получили в конце октября2013 года).квартира оф.стоит 2470 000,2 собственника,использован маткапитал в ноябре2014года(429000руб).как будетрассчитываться.мужплатит ежемесячно налог 6300.т .е.2470000-429000(маткапитал)=2041000дели пополам т к 2собственника???полчуается что муж сможет получить не 260000(как по закону)а только 132730руб вычета?может только он воспользоваться правом на вычет,или т к у нас совместная собственность нам нужно сделать это вместе?
04.03.2015
Ответить
Маруся
мат капиталом вы ипотеку гасили? или в договоре есть фраза, что часть средств гасится мат капиталом?? это большая разница!!! т.к. если вы просто МК ипотеку гасили, то ничего вычетать из суммы квартиры не надо!!! и вы ошибочно считаете, что вам вернут с 2470000,00, вам вернут с суммы не более 2000000,00-пополам с мужем (т.к. эта сделка оформлена еще в 2013г)... если собственность в свидетельстве ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ, а не ДОЛЕВАЯ, то вы можете отказаться от своей доли в пользу мужа... и тогда он получит все деньги 260000,00 (только не сразу а с разбивкой по годам — за 2013 75600,00(это 6300его взносов*12мес), за 2014 75600,00... и т.д. пока не получит всю сумму 260000,00, а потом еще будете возвращать с накопленных % по кредиту за все периоды, начиная с 2013г!!! — эту сумму я не могу вам просчитать, все зависит от ваших уплат %...... Если вы не будете отказываться от доли в пользу мужа или у вас собственность ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ!, то вы возвращаете все суммы пополам, т.е. 2000000/2=1000000*13%=130000,00 каждый! и +13% процентов!!!
05.03.2015
Ответить
Эльмира
Спасибки что распивали по полочкам все.у нас вид права:общая совместная.маткапитал мы получили после покупки квартиры.в договоре про маткапитал ничего нет.т е мы просто погасили маткапиталом ипотеку(только основной долг,а не вместе с процентами).скажите я также могу получить вычет за последние три года,не считая нынешний?и нужно подать доки до апреля месяца или в течении года.получается если я откажусь от своей доли в 2015,то муж сможет подать только в 2016 году?Спасибо еще раз!
05.03.2015
Ответить
Маруся
вы стали собственником в 2013году, и поэтому вы можете начинать пользоваться вычетом с 2013г и не раньше!!! т.е. декларации нужно подать за 2013 и за 2014гг... декларацию можете подать в любое время, до 1 апреля подают только те, кто продал недвижимость... и право отказаться от вычета вы делаете один раз на весь период, а не так например в этом году я отказываюсь — и пусть мужу все вернут, а в следующем будем возвращать пополам))) нет! один раз отказались, значит за все года (и последующие тоже по этой сделке) только муж подает декларации!!!PS: посмотрела, я вам как-то давала ответ в л/с))) могу помочь с декларацией, если сами не справитесь... я как раз заполняю их))) декларации делаю в тот же день и присылаю вам в эл.виде))
05.03.2015
Ответить
Эльмира
Спасибо за советы.я обращусь к вам, только нужно посоветоваться с мужем как лучше сделать(чтобы он был собственником только или мы вместе).для себя я уже делала 3 ндфл.но я РФ.а муж он иностранный гражданин,но резидент РФ(платит налоги уже несколько лет).вы и на иностранного гражданина сможете сделать декларацию?
05.03.2015
Ответить
Маруся
Эльмира, а что значит вы уже на себя делали 3НДФЛ? Вы уже когда-то получали имущественный вычет с какой-то другой квартиры??? Если ДА, то больше вы не имеете право получать и поэтому в этот раз без вариантов только муж сможет использовать вычет(((( а муж гражданин какой страны? с него НДФЛ на работе удерживают?? он резидент или не резидент? с резидента 13% с нерезидента 30% налог должны удерживать... ну в любом случае ему на работе должны справку 2НДФЛ выдать и по ней сделаем декларацию.... проблем никаких нет!)))
05.03.2015
Ответить
Эльмира
Дэниел не делала.если вы пишете что мы с вами уже общались через личку ,то это был вопрос касающийся вычета за свое обучение.я писала пост о декларации На ББ.все мои знакомые кто с этим сталкивался сказали что там ничего сложного нет в заполнении.поэтому я сама разобралась
05.03.2015
Ответить
Маруся
ааааа, тогда понятно! все нормально, 13% удерживают, перечисляю, значит все вернете)) тем более уже резидент!
05.03.2015
Ответить
Eвгеша
А по процентам возврат есть инфа?? Мы еще только собираемся подавать доки мат капитала , но на погашение процентов, так вопрос долгая ли волокита и какие доки требуют и идти в пенсионный Уфф что то столько вопросов??
06.02.2015
Ответить
Эльмира
Так мы еще не знаем с какой стороны подступиться к решению этого вопроса.мы только маткапитал успели задействовать.
06.02.2015
Ответить
Eвгеша
Я наоборот не знаю с какой стороны подступиться с мат капиталом ,куда идти и что нужно чтоб его в ипотеку зафутболить на погашение %%.
06.02.2015
Ответить
Ирина
Идти нужно в ПФ. И почему на погашение процентов? МК идёт на погашение основной суммы кредита. Это же выгодней, за счёт этого и проценты уменьшаются.
06.02.2015
Ответить
Eвгеша
Спасибо за подсказку. Видно в банке враги- нам сказали в ВТБ что берут мат капитал на погашение %!! Поэтому я и не знала какие еще могут быть варианты, а отказать они могут если я буду писать заявление на погашение основного долга на сокращение лет, как думаете ??
08.02.2015
Ответить
Эльмира
Мы задействовали мк именно только на тело кредита.а затем написали заявление не на уменьшение ежемесячного платежа,а на уменьшение срока кредита.ипотека у нас уменьшилась на 5 лет почти
06.02.2015
Ответить
Маруся
за % по банку тоже возвращаются 13%! а в ПФ зачем вы собираетесь идти? для декларации нужно только справка банка о % и справка с работы 2НДФЛ!!
05.03.2015
Ответить