Апартаменты в Москве!? Покупать?
КуплюДобрый вечер!!!
Подскажите, пожалуйста, в раздумьях покупки апартаментов в Москве...???
Муж прописан в Москве, я в области. Срок беременности 30 недель, прописывать малыша планируем в Москве.
Какие минусы и плюсы покупки такого жилья?
Чего бояться, остерегаться?
Какие плюсы?
Буду благодарна за ответы!!!
Ольга Комарова
Элитная недвижимость всегда хорошо, остерегаться и бояться вам нечего, ведь можно обратиться к профессионалам типа этих https://themoscowcity.com/ . Оформят все документы как надо, плюсов в этом жилье как по мне много, можно сдавать если нужны деньги, или самим любоваться на виды и жить в роскоши. Так что думайте
03.06.2019
Ответить
Anastasia
В аппартаментах нельзя прописаться. Это изначально нежилой фонд, продаваемый как жилой, этим они от квартир и отличаются. Также недоступен кап-ремонт дома. Т е если какие-то косяки с трубами или еще что, или по возрасту дому нужен будет кап-ремонт, это все ложится на плечи собственников.
20.04.2015
Ответить
Полина
Вам все верно написали, апартаменты — это нежилые помещения, которые строились априори как нежилье, по нормам для нежилых помещений, нормы инсоляции и т.д. не соответствуют нормам, предусмотренным для жилых помещений, застройщик не обязан обеспечивать вас никакой социальной и иной инфраструктурой, садики, сады не строятся. Решать Вам, но как мне кажется как единственное помещение для проживания их приобретать не стоит.
30.05.2015
Ответить
Море_внутри
Меня больше всего настораживает в апартаментах, это цена за их обслуживание. Если в случае с квартирой — это ДЕЗ или управляющая компания, которую выбирают жильцы, в случае с апартаментами мы не можем регулировать не управляющую организацию, ни цены за обслуживание. А по 40-50 тысяч платить не хочется.
18.04.2015
Ответить
Rainbow
1. Нет прописки2. Цена как на вторичку или новострой с пропиской, ну можно же в ипотеку чуть залезть, темболее под сдачу и квартира сама себя будет окупать, и коммуналка с городским телефоном выйдет 1400-2000р в месяц!3. Тяжело потом продать, я бы точно ни когда не купила апартаменты, хотя за год покупаю уже вторую квартиру и только с пропиской, настоящую собственность.4. Налог в 5 раз больше!!! ;)))))))5. Невозможно получить налоговый вычет.А еще всякие сборы, поборы и платеж коммуналка больше!!! ежемесячные платы за сервис могут варьироваться от 15 до 40 тыс. в месяц и более, а откуда выгода то!!!????? А??? Сдавать за 30000, а платить за услуги УК больше суммы сдаваемой, бред, а когда все жк раскупиться, хотябы 95% чтоб не спугнуть покупателя далее, вот тут начнется....... Будут прописывать новые счета, правила и тп.((( тогда квартира станет золотая, лучше квартира в Мухосранске, чем апартаменты в Кремле!!!!Есть одни апартаменты в Царицыно, так туда на оленях не доедешь!!! До метро далеко, а при сдачи в аренду учитывайте, что во всем этом ЖК апартаменты!!! И все все практически будут сдавать!!!!! Учитывайте, какая цена и сколько площади будет сдаваться!!! Цена уже будет ниже, так как каждый же захочет сдать, да еще и ни кто и не снимет далеко от метро!!!Хотя если только для сдачи, то до 3500000 в апартаментах в пределах МКАДа еще можно купить, но только для сдачи, а то жить всю жизнь с постоянно меняющимися соседями, как то не очень(((( А если например на вашем этаже сделают офисы)))) во веселуха то)))))В основном апартаменты покупают ( и то в удачном месте, хотя бы рядом с метро) работодатели, фирмы для сотрудников и тп, те у которых это 3-4 жилье, чтоб вложить деньги.Нах надо такое счастье!!!!))))))Пс, сами просили комментарии Это еще мало минусов))) В нашей стране правила и законы могут так поменяться, что апартаменты станут обузой!((((
17.04.2015
Ответить
Анна
В апартаментах вы не пропишетесь и налоги/коммуналка как у коммерческого жилтя.
17.04.2015
Ответить
Rainbow
))) медведково за 5 000 000 апартаменты Возьмите двушку в Кузьминках, Рязанский проспект, Перово и тп. Мах пешком 10минут, сама лично такие квартиры смотрела за 6 000 000, уж 1 лям в ипотеку, но при этом сдавая ее за 40000 например, гасите ипотеку 10 лет по 20000 в месяц и получаете прибыль 20000, а еще вычет налоговый 260000, а еще вычет с % по ипотеке.
17.04.2015
Ответить
Irina
это да. вариант.но есть 2 нюанса:1. берем не для сдачи, а для жилья самим (из МО в Мск хочется) (поближе к родителям).2. Ипотека вообще никак (официально никто из нас не работает). как то уж так вышло....(
17.04.2015
Ответить