сколько стоят услуги риелтора
ПродамЗдравствуйте! Возможно, собиремся продавать квартиру. Подскажите, какой процент берет риелтор при прожаже? Продумываю сейчас все.
Лариса
Зачем Вам риэлтер, неужели сами не сможете показывать? Разместите на сайтах, посмотрите , сколько аналогичные квартиры стоят и вперед! И не давайте разрешения разным агентствам рекламировать Вашу квартиру, потому что они начинают снижать цену, покупатель звонит к ним, а до Вас звонки уже не доходят. У меня так было- моя цена 9200000, а у риэлтера 8900000, естественно, звонили к нему. А когда приходили, то слышали уже мою цену, чему неприятно удивлялись. Кстати, я все равно продала по своей же цене :)
29.04.2015
Ответить
Динака
Ду, понимаете, размещать объявления и показывать — не проблема. А вот все что связано с юридическими вопросами, я ничего не знаю.
30.04.2015
Ответить
Лариса
Нет там ничего сложного, сейчас документы могут сдаваться практически в любом МФЦ, очереди маленькие (просто в интернете уточните, предоставляют ли они такую услугу). Договор Вам может оформить юрист, либо есть фирмы, которые оказывают услуги по составлению договора и передачи его в рег. палату. Стоит это тысяч 12 рублей. А деньги закладываете в ячейку в удобном Вам банке, прописываете условия доступа (например продавец может подойти с зарегистрированным договором и ключом в течение недели после регистрации). Ключ Вам передаст покупатель в обмен на Вашу расписку. По окончании не забыть подписать акт приема-передачи квартиры. И все! Если Вам уж совсем это тяжко, наймите просто юридическое сопровождение сделки, стоит гораздо дешевле риэлторских услуг. А вообще, принято, чтобы расходы по проведению сделки нес покупатель, просто не забудьте заранее озвучить данный момент.
А еще, очень часто покупатель приходит со своим риэлтером либо покупает через ипотеку, в этом случае они все сами сделают, с Вашей стороны нужно будет все внимательно читать, проверить деньги и получить их.
30.04.2015
Ответить
Анастасия
А как по поводу проверки чистоты квартиры? Ст.40 Конституции РФ никто не отменял: если в квартире прописан находящийся в местах лишения свободы человек, не имеющий собственность в этой квартире но прописанный в ней, то после выхода на свободу, в соответствии с вышеуказанной статьей он имеет право и далее проживать в этой квартире, выписать его "в никуда" невозможно. И это только один из случаев. Махинаций с квартирами ого-го сколько, для этого и нужен риэлтор, который сделает запросы в инстанции разные и пр...
30.04.2015
Ответить
Лариса
Так эту информацию пусть покупатель и проверяет, Динаке это к чему, она же продавец. А вообще, архивную справку можно и самим заказать, тысяч 7 стоит, если не ошибаюсь.
30.04.2015
Ответить
Анастасия
Если продавец, тогда все проще конечно. Только грамотный договор купли-продажи должен быть, а остальное все на риске покупателя, да.
04.05.2015
Ответить
Лариса
Конечно, сначала покупателя найдите, а потом уже по ситуации действуйте. Лучше чем Вы, никто про Вашу квартиру не расскажет и не покажет.
01.05.2015
Ответить
Анастасия
Вот, у меня такая же ситуация, КАК и ГДЕ без риэлтора найти покупателя? Когда продавали предыдущую квартиру — то риэлтор в своих там базах публиковала объяву, а мне звонят сплошные агенства, ни один реальный покупатель не позвонил за месяц, но 200 тыщ тоже отдавать жалко просто за продажу...
04.05.2015
Ответить
Лариса
Я пользовалась основными сайтами по продаже недвижимости, сама размещала, сама принимала звонки, показывала, выходила на сделки тоже самостоятельно (с другой стороны лиьо самостоятельно, либо по ипотеке через банк, либо через риелтора. Конечно, было очень много звонков от риелторов, но и сами покупатели тоже были. Максимальный срок поиска покупателей у меня был месяц. Может у Вас цена завышенная или объект какой-то необычный?
05.05.2015
Ответить
Павел Тищенко
По разному. В среднем от 100т.р. частник и до ... много. Опять же зависит от объекта.
29.04.2015
Ответить
Павел Тищенко
Ну по разному бывает. Есть как фиксированная стоимость, так и процент. Если по процентам то в среднем это 2%. Но меньше обозначенной суммы хорошую услугу вы вряд ли получите.
Если есть какие вопросы спрашивайте.
29.04.2015
Ответить
