предварительный договор купли-продажи

есть предложение от застройщика купить квартиру в рассрочку безпроцентную! меня смущает что на время выплаты рассрочки, у нас на руках не будет никаких документов , кроме временного договора купли продажи. И прописаться не сможем пока не выплатим. Это действительно так? ведь когда ипотеку выплачивают, дается свитдетельство с обременением и правом прописки. А здесь что не так? И вообще какие могут быть подводные камни в этой сделке? На что обратить внимание? Пожалуйста подскажите? Это рисковано? Мне нужен риэлтор на сделку. Сколько будет стоить услуга по подписанию договора.?