Про ипотеку с одним работающим ...
ИпотекаВопрос назрел,надоело снимать кВ...одобрят ли в Сбере ипотеку если работает только муж?миллиона на 3-4-первый взнос до тыс 600 потянем...Запуталась короче...
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Смотря какой доход у мужа (доход минус сумма прожиточного минимума в расчете на всех членов семьи, сумма ежемесячного платежа не должна превышать оставшуюся после этого расчета сумму).
26.05.2015
Ответить
Ия
В смысле-прожиточный минимум умножения на всех+ сумма не меньше суммы выплат по ипотеки+сумма самих выплат(ежемесячная)=зп мужа?
26.05.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Вот смотрите. К примеру у вас в семье двое взрослых и ребенок. Работает только муж. Из зарплаты мужа вычитаем 2 прожиточных минимума (ваш и мужа), 1 прожит. минимум на ребенка. Остается, к примеру, 15 тыс. Значит, сумма ежемесячного платежа по ипотеке не должна превышать 15 тыс.
26.05.2015
Ответить
Дашута
На 3-4 мне кажется дадут. Вы новострой хотите? Ниже написали что под 15% дают, это круто. Лучше искать ЖК с господдержкой, у сбера от 11,9%, а ВТБ от 11,5 (а в ЖК рассказово вообще 10%).
Удачи вам) свое жилье это круто)
11.05.2015
Ответить
Julia
Год назад в втб брали, одобрили. Хоть доход был не большой и неофициально и три иждидевенца у мужа. Но у нас был первый взнос большоЙ около 70%
08.05.2015
Ответить
Nikushka
Конечно, съёмная квартира — это не совсем хорошее дело, особенно когда уже детки появились. Надо бы что-то своё. Знакомые в аналогичной ситуации оказались. Живут в Питере. Взяли ипотеку и вложили в новостройку. Решили двушечку прикупить (квартиры три ветра http://mirndv-zhktrivetra.ru ). А то вместе с родителями и одним ребёнком в трёшке стало тесновато. Теперь папа и дедушка трудятся, что есть сил. Ведь ипотека - дело серьёзное, не заплатишь — штрафные санкции. Зато радует, что через 3 года с квартирой будут.
08.05.2015
Ответить
Vesna
А почему именно Сбер? Банков множество. Откажут в Сбере, одобрят в другом банке. У Сбера самые обычные условия. Под 15% годовых, если муж зар. платный клиент то под 14%. Недавно знакомый интересовался.
08.05.2015
Ответить
Ия
Даже не знаю...Брат в Сбере взял,деверь,подруга -наверное окружение на мнение влияет ...
08.05.2015
Ответить
Vesna
)))Банков то много. Отлично работает с ипотекой Дельтекредит банк, ВТБ-24( мы там брали), банк Москвы и другие. Проценты везде +- одинаковые, но попробовать то можно. Где-нибудь да получите одобрение!))
08.05.2015
Ответить
Наталья
как я поняла, банк считает, что на каждого члена семьи приходится 30 с чем-то тыс ежемесячных расходов, все, что выше — это вы можете отдавать на ипотеку, то есть условно: если подтвержденный доход мужа 100 тыс, вас двое, то вам дадут кредит из расчета 40 тыс ежемесячных платежейэто мне объяснял ипотечный менеджер сбербанка
08.05.2015
Ответить
Ия
Ясно,допустим официально у него зп 30,а неофициально еще плюс 70-как это подтвердить?
08.05.2015
Ответить
ЛисьяМоська
Нам дали 2 года назад, - я в декрете, работал только муж. Зп у него серая, но можно было предоставить справку по форме банка о доходах. Получается мы созаемщики, квартира в равных долях
08.05.2015
Ответить
ЛисьяМоська
Да, в сбере. Втб нам отказал, причину они не называют, а сбер одобрил
08.05.2015
Ответить
no name
Нам втб одобрили при зп 100 на платёж 58.5. В семье 3 человека. Выше читаю про остаток 30 на человека, это дюже круто) мне б и сейчас не дали))) 36 на троих должно было оставаться для втб.
08.05.2015
Ответить
Ия
Да,30 на человека мы точно не осилим.Рассматриваем Сбер,так как муж зп на карту Сбера получает давно (дополнительный плюс при рассмотрении)
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
сейчас условия:минимум 20% (по программе молодая семья 15%) первоначальный взносесли дохода мужа хватает, то почему нетмы в свое время брали у мужа было три иждивенца
08.05.2015
Ответить
Ия
Да,про программу уже штудирую.Вся загвоздка в том что официально небольшой доход.
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
банки рассматривают и подтвержденный по форме банка доход
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я вам точно говорю, так как сама с этим работаю
08.05.2015
Ответить
Ия
Спасибо,я пока не резидент(месяца через два стану )это как то может повлиять?
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
может, по закону РФ вы в любом случае являетесь созаемщиком, как вариант можно заключить брачный договор и вы тогда лишаетесь прав на квартиру
08.05.2015
Ответить
Ия
Не иметь прав в случае чего на квартиру (я правильно поняла что контракт это подразумевает )
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, в контракте это должно быть прописано, это требование банка. либо ищите банк где дают не резидентам. Сбер отпадает
08.05.2015
Ответить
Ия
Позвоню в ФМС ,гражданство должно было в начале июня быть...Может случайно и раньше произойдет .Спасибо за ответы)
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тогда что мы обсуждаем, подождите осталось то всего ничего
08.05.2015
Ответить
Ия
Все мы знаем как работают в ФМС могут резину тянуть,а вопр с квартирой надо решать до сентября...поэтому я уже все варианты подумываю ...
08.05.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
решение банка все равно действительно 2 мес, ну хотите поголготиться дело ваше. Я же написала как вариант ИЩИТЕ БАНК, которому гражданство не принципиально
08.05.2015
Ответить
Ия
А вступить в права уже не получится позже?или контракт не аннулировать?например мат капитал буду вносить как погашения части ипотеки-это не будет подразумевать что я и дети в долевой собственности?
08.05.2015
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.