Соглашение о распределении долей.

http://www.babyblog.ru/community/post/houses/3143679
13.05.2015
я была в налоговой, мне сказали, либо я получаю вычет, либо мой супруг, 50 на 50 нельзя.
13.05.2015
Согласен, они на своем месте цари и боги. Если еще не были у начальника налоговой, подойдите с копиями документов, которые в приведенной ссылке. Если уже были, сочувствую,  и нужен другой выход. Два варианта решения этого вопроса я чуть позже приведу  в отправленном вам в личку сообщении. Думаю, их больше, если немного поразмыслить.
13.05.2015
я понимаю, что они не правы, раз мы в браке — это совместная собственность, т.е. мы оба имеем права получить вычет. У начальника я не была.спасибо за помощь, буду ждать ответа!
13.05.2015
я думаю проще и без нервов просто написать соглашение и все, только не могу найти бланк!
13.05.2015
Наташ, ты об этом?http://www.proekt-007.ru/dogovor/dogovor006.htmlи еще вариант с Гаранта. Правда, аж 2008 годаhttp://forum.garant.ru/?read,1,963330
13.05.2015
я читала это, смущает пункт 7 "Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."получается, что грубо говоря муж в случае чего может сам свою половину продать чтоли?вообще,если бы я ему подарила бы долю, то он бы смог ее продать, а при распределении продать без моего согласия, нотариально заверенного, он не имеет права. Поэтому странный пункт какой то.
13.05.2015
А вы имущество в браке приобрели? Насколько я помню Гражданский Кодекс, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. И продавец доли обязан в письменной форме известить о продаже всех остальных участников прежде чем предложить долю к продаже третьим лицам. Потому что другие долевые участники имеют приоритет в покупке такой доли.
13.05.2015
да, в браке.
13.05.2015
Наташа, сделала я соглашение, МУЖ ТОЧНО потом свою долю не продаст без меня?
11.12.2015
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли один совладелец должен письменно уведомить второго. Если второй в течение месяца не выкупит ее, первый имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Если вдруг сделка будет оформлена в обход требования о письменном уведомлении, в течение трех месяцев ее можно обжаловать в суде, потребовав перевода права покупателя на себя. Таков закон. Не дай Бог столкнуться, конечно, но если вдруг, главное сроки не профукать.
11.12.2015
спасибо, Наташ!!!
11.12.2015
А то о чем ты говоришь, что муж не мог бы продать квартиру без твоего нотариально заверенного согласия, относится к совместной собственности, а не долевой.   
13.05.2015
это не одно и тоже? в общем, нам нужно чтобы мы были два собственника, чтобы и моя и его ФИО были указаны в свид-ве, сейчас собственность оформлена на меня, вычет могу получить только я или только мой муж, вместе не можем, поэтому нам нужно доли распределить соглашением.
13.05.2015
стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. это должна быть все равно наша совместная собственность, я вот не понимаю, если квартира приобретена в браке, хоть на меня квартира записана, хоть на него, при продаже, разводе все делится 50 на 50, а тут по моему мудреное соглашения, я обошла его стороной и больше не нашла...
13.05.2015
Сейчас объясню. Имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. А право общей собственности бывает двух видов: совместным или долевым. По семейному законодательству имущество, приобретенное в браке, считается общим и супруги владеют им на праве совместной собственности. При разделе такого имущества оно делится пополам, если (это оговорка из Семейного кодекса), соглашением между супругами не установлено иное. Таким соглашением как раз может выступать решение об определении долей.  Соответственно если ты и твой муж подписываете соглашение об определении долей, то вы начинаете владеть им на праве долевой собственности. Это имущество все равно остается вашим общим, просто оно уже поделено по обоюдному согласию. Конечно, когда делишь дом пополам, это выглядит несколько бессмысленно)) Но если делишь, к примеру, на 1/3 и 2/3, то смысл появляется)) надеюсь, более-менее понятно объяснила. Юридический язык сложноват, я знаю)
13.05.2015
все понятно,спасибо! ты юристом наверное трудишься?только не понятно где соглашение это найти.
13.05.2015
У меня образование юридическое... Можно использовать тот шаблон, который тебя смутил. Там вроде все нормально. Заполнить его и на месте уже уточнить подходит он или нет. Составляют вроде в 3х экземплярах.
13.05.2015
спасибо за консультацию! 
13.05.2015
если вы имеете ввиду установление долей между супругами, то это только через брачный договор, на основании которого вы оба получите свидетельства о праве собственностипро оформление вычета не подскажу, не знаю, про какой бланк вам сказали в консультации
13.05.2015
нет, это просто соглашение о том, что доли распределяются поровну и все.про вычет я знаю все, про него пока речи нет.
13.05.2015
Юридические услуги Профессиональные юридические услуги по гражданским делам