Вопрос по продаже квартиры, где несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте, очень сильно прошу помочь разобраться с ситуацией. есть квартира в деревне, купленная на материнский капитал. собственниками являются 2 дочери матери, у которой был мат капитал. одной из дочек 4,5 года. в квартире никто не прописан. можно ли продать эту квартиру и если да, то на каких условиях? правильно ли я понимаю, что у несовершеннолетнего ребенка должна будет быть аналогичная квадратам собственность?