Продажа квартиры и сдача в аренду.
ПродамЕсть квартира в Калуге, сейчас там квартиранты, они меня устраивают. Хочется продать квартиру. Дом 2-этажка, поэтому я сомневаюсь, что она быстро уйдет и вообще продастся ли, хотя ремонт там хороший, просто дом старый. Интересно, можно ли договориться с квартирантами о том, что я в цене сбавлю, а допустим раз в неделю буду организовывать просмотр квартиры, если найдутся покупатели. Есть ли у кого-то подобный опыт? И еще слышала о том, что можно заключить с агентством на месяц договор о продаже, так быстрее будет продать?
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Продавать квартиру с квартирантами — обычное дело. Когда-то я решала, продать или нет комнату в коммуналке, до этого сдавала за 9 тыс. Новым квартирантам предложила выбор: не продаю и сдаю за 9 или продаю и сдаю за 7! Они с радостью согласились на 7 и просмотры. Продали через полгода, новые собственники тоже планировали сдавать, так что они так и остались жить, только не знаю за сколько.Но может случиться и так (был в моей практике случай). Снимали несколько лет, выставили на продажу, они съехали, а продают уже год и никто не живет.Поэтому надо постараться просчитать все.Сейчас спрос на квартиры не очень, поэтому договор на месяц может не принести желаемых результатов.
09.08.2015
Ответить
Mария
Спасибо за совет, понимаю, что спрос не очень, но надо купить квартиру себе.
09.08.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Да, тогда надо продавать и подыскивать варианты. Продадите дешевле, зато и купите дешевле.
09.08.2015
Ответить
Амишка
меня предупреждали и я конечно принимала людей,причем так было в трех кв,ни разу никто скидку не предложил))
08.08.2015
Ответить
Евгения (торты на заказ "пироЖЕНЬКИ") СК
Я жила в квартире на продажу, мне звонили что будут показывать квартиру, я говорила могу принять или нет. Но конечно не отказывала. В принципе и без меня приходили показывать, конечно предупредив меня и с моего согласия
08.08.2015
Ответить
Анна
Как только Вы сообщите, что будете продавать квартиру, ваши жильцы, наверняка, начнут искать другой вариант и скорее всего, найдут его. Сдать квартиру, выставленную на продажу Вам будет уже сложнее, так что тут нужно думать. Как мне кажется, для начала следует пообщаться с риэлтором и понять с какой вероятностью она уйдет за те деньги, которые Вам хочется за нее получить. Сейчас с продажами — туго, если нет ощутимого дисконта.
08.08.2015
Ответить
Mария
Я недорого сдаю, им выгодно остаться у меня, если квартира не уйдет. А вот с продажей,да, я очень сомневаюсь, но мы сами сейчас на съеме в другом городе и хотим, наконец, свое жилье, взвешиваю рискнуть квартирантами или все таки получится с ними договориться.
08.08.2015
Ответить
Евгения (торты на заказ "пироЖЕНЬКИ") СК
первая была изначально не дорогая, потому что пустая и предпологалось что только 3 месяца мы проживем, а жили больше 1,5 лет :)Вторая по цене вроде не отличалась практически, если только чуть чуть. Но сдавалась двушка, как однушка, одна комната была складом, но там был ад, квартиру смотрели чуть ли не каждую неделю, а то и пару раз в неделю, один раз они приходили без меня, когда квартира была не готова к показу и я предупредала, что неделю приходила туда ночевать и уезжала очень рано, так что не до уборки было. Потом мне еще и высказывалось что как было неудобно показывать квартиру, хотя я предупреждала, что там так.Так что эти вопросы надо обсуждать с квартиранами, если показов будет не много, то это не будет напряжно для квартирантов, а вот если приходить будут часто, квартирантам будет не комфортно и они сбегут
09.08.2015
Ответить