Вопрос по продаже квартиры
ЗаконыДобрый день! Подскажите ,пожалуйста,продаю квартиру, нашелся покупатель,далее каковы мои действия?
Марина
я покупала квартиру без риэлторов. и они продавали без риэлторов. я отдала залог (под расписку с указанием кто у кого взял и под что, с приложением ксерокопии паспорта и суммой отданной). далее нотариус составил договор купли-продажи (за него платила я как покупатель). перед отправкой документов в гос реестр, сходили в банк. (ПРОДАВЕЦ арендовал аппараты для пересчета и проверки купюр). я арендовала ячейку. ключ от ячейки был у меня. условие, после отправки документов в госреестр и выхода свидетельства, я должна предоставить данное свидетельство банку, и банк только ПОСЛЕ этого даст доступ продавцу к ячейке. САМА я тоже не могла забрать деньги (на случай отсуствия мошенничества). тк нужно письменное заявление от продавца, что продавать передумал и к покупателю претензий нет. ВСЕ прошло отлично.
26.08.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Нюансов много.
Если покупатель с риэлтором - то он все подскажет.
Если сами хотите оперативно - обратитесь к специалистам. Только сопровождение сделки обойдется недорого.
Если опыта купли-продажи нет ни у вас, ни у него - лучше со специалистами. Поделите комиссию пополам, зато все сделано будет, как положено.
26.08.2015
Ответить
Анастасия
Подскажите ,если покупатель с риелтором,как аванс вносится? Предварительный договор составляется риелтором или идти к юристам ?
26.08.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Если покупатель с риэлтором, то покупатель платит риэлтору, чтобы вся сделка была оформлена, как полагается. Аванс обычно вносится в офисе, риэлтор составляет договоры, отдельно к юристу ходить не надо. Главное - внимательно читайте все, что написано в договоре перед тем, как подписать. Не стесняйтесь спрашивать, если что-то вызывает сомнения или непонятно. Дело серьезное!)))
26.08.2015
Ответить
Анастасия
Пожскажите как правильно внести залог ? Едем к юристам с покупателем ,там составляем предварителтный договор купщи продажи,клиент ивм одает деньги или едем в банк ,чтоб проверить что они не фальшивки?
26.08.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Деньги обычно передаются и пересчитываются в банке, можно арендовать ячейку.
26.08.2015
Ответить
ℋаси
у нас был риэлтор, и сумма залога была не велика, поэтому составили договор о получении денежных средств. При покупке квартиры конечно лучше проверить все деньги в кассе, за это они берут определенную сумму. (но у меня все было запечатано в банковский вакуумный пакет и поэтому не пришлось проверять
26.08.2015
Ответить