Сколько стоит аренда?
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяРаньше сдавала за 1-2 дня, а сейчас глухо.
Сколько стоит аренда такой квартиры в нынешних условиях?
Под катом
8 мин. пешком от м.Кузьминки, ул.Юных Ленинцев
Площадь 32 кв.м. на 2 этаже пятиэтажки. Комната 20 кв.м, кухня 6 кв.м.
В 20 м от Кузьминского лесопарка.
Застекленный балкон. Тихий район, окна на парк и двор. Рядом магазины, рынок, кинотеатр Высота. От метро ездят автобусы в ТЦ МЕГА.
Есть вся необходимая техника.
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Цены на аренду упали. Мы недавно с трудом сдали 2-комнатную квартиру в хорошем состоянии со всей мебелью и бытовой техникой в пяти минутах пешком от метро в ВАО за 33, хотя до этого ее снимали за 42!!!
16.09.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Ничего, вернется))) А пока, действительно, выгоднее сдать подешевле, чем месяц-два стоять будет.
16.09.2015
Ответить
Павел Тищенко
25-27. Смотря кого видеть хотите в квартирантах. А так странно, что не уходит. На кузьминках сдавал двушку, за 30 ушла. Хотели собственники изначально больше. Но контингент шел не тот что хотели. В итоге сдали русской семье)
13.09.2015
Ответить
Елена
Я снимала сама в Кузьминках, но ближе к метро. Таи очень плохая транспортная ситуация, ни на метро не выберешься, с 4 раза в вагон влезаешь, ни на машине- надо очень рано выезжать - волгоградка стоит наглухо до Люблинской улицы. Возможно поэтому нет жильцов- район не очень для проживания, хотя сначала мне понравился. Но потом всплыли все эти минусы
13.09.2015
Ответить
Дарья
вообще сентябрь самое время для съема! 26 нормальная цена для такой квартиры. сдадите)
13.09.2015
Ответить
Веруня
Вы простите, но совок совком...
28 это потолок по нынешней ситуации на рынке...При чем со всеми платежами
13.09.2015
Ответить
Анастасия
А почему? Вам ведь ему деньги платить не придется, все будут оплачивать квартиранты, и у вас никакой головной боли.
13.09.2015
Ответить
Юля
всегда сдавала сама. первый раз столкнулась в агентом, которая предлагала абы кого, то иранца, который не говорит по-русски, то кавказцев, хотя было четко оговорено кого мы ищем. поэтому плохие впечатления об агентах...
13.09.2015
Ответить
Анастасия
А зря. Я уже очень давно сдаю квартиру, всегда приводили тех, кого надо. И сдаю всегда за один день, так еще и выбираю кто мне больше понравится. Вам просто не повезло с риелтором, надо было сразу ее слать и искать другого. Я думаю, у вас не получается, потому что люди сейчас боятся заселяться на честном слове, поэтому с риелтором и им кажется безопаснее, и вам будет лучше.
13.09.2015
Ответить
Веруня
Ой да ладно. Не надо ля-ля. Мы очень долго снимали квартиры,сменили штук 7 точно! И всегда было жалко отдавать риелтору такие деньги! потому что они реально ни за что!!! За то что "риелтор" разместил объявление. А дальше как ни странно он перед нами ни за что не отвечает. Денюшки получил и адьёс.
И мы были дико рады выйти на хозяина и съэкономить 30 тыс рублей на этих халявщиках.
Самое интересное что многие агенты даже квартиру толком не видели, хозяина не знали и т. и т.п. Им было похер кого селить! главное чтоб им заплатили
13.09.2015
Ответить
Анастасия
Ну для вас ни за что, а наймодателю очень удобно обращаться к риелтору. Да и многие мои квартиранты рассказывали о том как пролетали вот с такими вот хозяевами, которые без посредников сдают. Вы видимо просто ни разу не нарывались.
13.09.2015
Ответить
Веруня
Что значит пролетали? Ни разу риелтор ни одной бумаги не дал о получении денег, и тем более не с ним никакого договора! О какой гарантии речь?
Мне кажется Вы сами риелтоор, раз так красочно рассказывате сказки несоответсвующие реальности.
А ещё мы дачу хотели снять 2 мес назад. Из-за того что риелтор не хотела двигаться в своих "агентских", хозяева не могли сдать 3 месяца!!! дже не знали что клиент есть. Тетка- агентшка просто не хотела ехать показывать за меньшую сумму... А хозяева наивно ей верили
13.09.2015
Ответить
Анастасия
Нет)) Риелтором я никогда не была и не буду) Я просто уже давно сдаю свою квартиру, и сдаю всегда за один день, при этом не платя ни копейки ни за что. Любому хозяину это очень удобно. Если вы не знаете свои права, то это не значит, что риелторы плохие, это значит совсем другое)
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
А что творится в продажах насчет комиссий, вы просто себе не представляете))) и как можно сидеть и ждать клиентов-покупателей, а в это время они есть, тока вот риелтор свои деньги не уменьшает, не дает выйти на сделку
13.09.2015
Ответить
Веруня
Ещё как представляю!!!!!!!!!!!!
у меня был такая ситуация с покупкой кватиры!!!! Риелтору было мало комиссии. Он меня начал разводить на 100 тыс сверху. А у меня физически не было их. И вот прикиньте- ипотека у меня одобрена, у продавца 2 квартиры под залогом- новостройки, а риелтор.... пропал для меня как для покупателя. А продавцу вешал лапшу на уши- "Давай Вован подождём ещё вот вот и купят у тебя её дороже!!". Время шло, кот за яйца тянется.... Кончилось тем что мы ЧУДОМ вышли с продавцом друг на друга и договорились. В итоге продаве потерял 700 тыс. т.к квартиры подорожали! а я потеряла обещанную мебель в квартире, т.к они её забрали- у них выбора не было- они новую бы не купили!
Поэтому рассуждения барышни сверху- детский сад-штаны на лямках
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
Вот поэтому, когда я работала риелтором, никогда не брала такие сумасшедшие деньги. 50% максм, все зависит от количества показов, как долго далеко мне ездить. Особенно удивляет незнание сдаваемой квартиры, полностью с Вами согласна, как можно дать рекламу и объяснять людям, реально не видя объекта?!?
13.09.2015
Ответить
Веруня
да блин, тех кто реально отрабатывет это бабло - мало.
В основной попадаются такие вот мадамы не от мира сего, лапшу им на уши вешают а они и рады слушать какой прекрасный агент -по-волшебству сдаст её норку.
А по факту- объява в Циан в лучшем случае. И встреча-знакомство в подъезде на этаже с квартирантами. Главное- КОМИССИЮ заплати и досвидос.
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
В условиях нынешнего рынка, люди мало кто хочет платить такую большую комиссию, как берут агенты. 80-100%. Это получается, нужно отдать почти три суммы сразу, что очень сложно на сегодня. Цена квартиры 24-25, плюс свет вода. Я аналогичную квартиру сдавала в Химках за 26 плюс свет.
13.09.2015
Ответить
Анастасия
Ну не знаю, у меня никогда проблем не было, а сдавая квартиру просто на честном слове я лично бы не рискнула, можно так нарваться, что мало не покажется.
13.09.2015
Ответить
Веруня
Вы судя по дневнику уже нарвались)))) Вам агент дал нарантию 100% послушания клиента когда сдавал квартиру? ))
Чо Вы несете-то? Агент только объявление размещает и всё! а дальше знакомится с квартирантами и с Вами когда те приходят кватиу посмотреть)))) И за это просят 30 тыщ.
Ну Вы же сами писали что 7 лет сдавали кватиру и вдруг люди съехали. О каких "Постоянно я сдаю квартиру" идёт речь?
13.09.2015
Ответить
Анастасия
Нет) Но за свое непослушание они не получили залог в размере 35000)) И это прописано в договоре который составил риелтор)) А вы думаете они у меня все 7 лет жили?))) У меня за эти семь лет не мало квартирантов было, последних выставила, в этот же день заехали другие))
13.09.2015
Ответить
Веруня
35000 тыс за то что бабушка внучку привела??
И Вы этому радуетесь и гордитесь?
фу.....кая мерзость. Номальные люди так не поступают. Потому что понимают как денги зарабатываются. Всегда можно договориться человеческим языком.
Если бы Вы сами отдавали бы за риелтора 35000, залог 35000 и ещё за первый месяц 35000- итого 105000 за один день- то никогда бы так не сделали.
Ещё рз убеждаюсь что Вы в облаках летаете
13.09.2015
Ответить
Анастасия
За то, что "бабушка" нарушала неоднократно договор, который сама же подписала) У бабушки своя рыбная точка и коттедж в Подмосковье, поэтому за ее благосостояние я не волнуюсь)) Договор подписывается не для того, чтобы его нарушать, а для того, чтобы его соблюдать)
13.09.2015
Ответить
Веруня
И чем же она нарушила? привела внучку свою?
квартиранты это рабы???
ПС- не могу забыть Вашу радость от того что Вы залог отжали... брышня, Вы сами работаете хоть? Знаете как деньги зарабатываются? Или как в известном произведении- "я барышня бедная, одними квартирантами и живу" ?
13.09.2015
Ответить
Анастасия
В посте написано, чем нарушила) Почему рабы? Еще раз, договора подписываются не для того, чтобы их нарушать, а для того, чтобы их соблюдать. Адекватные люди, прежде чем что-либо подписывать читают договор, и если они с чем-то не согласны, то ищут другой вариант. В моем случае Квартирантка была довольна всеми пунктами договора и подписала его, но она оказалась недобросовестным человеком, из-за этого мы с ней и попрощались. И что значит "отжала"? Я не выходила за рамки договора, не понимаю почему вы позволяете себе меня оскорблять. Вера, вы лучше беременностью наслождайтесь, а свой негатив выливайте на своих подружек. Всего хорошего)
13.09.2015
Ответить
Веруня
Вы ещё пропишите им распорядок дня в договоре. И можно ли им дышать и в каком объеме желательно....
какой ужас, снять квартиру, и чтоб к тебе никто не мог приехать и прийти. А то вдруг через 3 дня выпихнут и залог не отдадут...
Вот представляю, родился у квартиантов ребенок- и через три дня их выпихнули. А чо? по договору "новый жилец" 
м...дя.
На работу Вам надо, чтоб Вы знали как зарабатываются деньги и происходят взаимоотношения между НОРМАЛЬНЫМИ людьми.
А то достанется квартира от бабушки и внуки себя хозяевами жизни мнят. На землю надо опуститься. ( нормальных Людей и самих заработавших на покупку этой квартиры в это число не беру)
м...дя.
На работу Вам надо, чтоб Вы знали как зарабатываются деньги и происходят взаимоотношения между НОРМАЛЬНЫМИ людьми.
А то достанется квартира от бабушки и внуки себя хозяевами жизни мнят. На землю надо опуститься. ( нормальных Людей и самих заработавших на покупку этой квартиры в это число не беру)
13.09.2015
Ответить
Анастасия
В ваших советах о том, что мне писать в договоре, я не нуждаюсь) Ваши возмущения мне тоже не интересны) И не надо мне говорить, что мне нужно делать, а я в свою очередь не скажу куда вам нужно пойти, ок?)) И ДА, Я ХОЗЯЙКА))))
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
На что нарваться? Есть договор, который подписывается. Есть копии документов, которые также прокладываются к договору. А риелтор никакой ответственности не несет))) он лишь сводит дей и все. Все последующие разборки без него происходят
13.09.2015
Ответить
Анастасия
А это уже смотря какой риэлторы и какой договор. С последними моими квартирантами, которые неоднократно нарушали договор, занимался риелтор, и выселял их тоже он, я туда даже не ходила)
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
Конечно, ему же интересно новых заселить, поэтому он и занимался)) На самом деле, ничего сложного в этом нет.
13.09.2015
Ответить
Веруня
я же говорю- мадам в облаках...
Отжала залог, риелтор "новых" нашел и по кругу. всем хорошо))) а включить голову и понять суть- не. Зачем?
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
Так они может на пару и работают)) такие тоже есть. Всем хорошо, деньги остаются, комиссия капает... А что там за ситуация, расскажите
13.09.2015
Ответить
Веруня
да внизу написано))) Эта же барышня и писала. Почитайте её дневник заодно. Квартирантка внучку свою посмела привести в гости, а собственнику не понавилось... Ваще бредятина. И радуется так что залог у неё остался и риелто новых ей привёл...
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
А на основании чего залог остался? Я бы на месте квартирантов так это дело не оставила. Помимо договора, есть закон...
13.09.2015
Ответить
МиЛеди
Очень зря, я бы, к примеру, никогда вопрос с посторонними лицами, а уж тем более по их желанию не решала, не съезжала. С кем договор, с тем и решаю проблемы. Есть доверенность? Веду диалог. Нет, то и пшливы
13.09.2015
Ответить
Веруня
может есть смысл до 25 опуститься, или даже до 24. + счетчики и свет. ( телефон не думаю что кому-то нужен- сейчас у всех мобильники)
Ситуация на рынке хреновая. Месяц простоя дороже выйдет в итоге
13.09.2015
Ответить