Возможно ли...
Агенты, юристы...продать трехкомнатную квартиру в мск на ул.Автозаводской (5 мин.до метро) в сталинском доме (общая площадь 69 кв.м, кухня 9 кв.м). И купить на вырученные деньги две двухкомнатные квартиры в спальном районе в мск??
Уся Пуся
Маловероятно, если только у вас не свежий дизайнерский ремонт и соответствующая мебель в придачу.
Совет. Определитесь, что вам хочется купить. Путем осмотра 5-7 выбранных квартир. И цены, и состояние будете представлять. А после уже решайте, найдутся ли на это деньги в дополнение к стоимости Автозаводской квартиры.
Насчет оценщиков. Это все приблизительно. Дом дому и квартира квартире рознь! Это все равно, что породу собаки по ее обритому хвосту определить.
10.10.2015
Ответить
Ирина
Так как же тогда оценить квартиру?? В этом суть вопроса. Свежего дизайнерского ремонта нет. Какой смысл смотреть квартиры, если непонятно на какую сумму покупать... на циане 2 предложения подобных нашла: цена разительно отличается.
10.10.2015
Ответить
Уся Пуся
Вы просите совет, мы совет даем. Так, как видим ситуацию. А следовать ему или нет - решать вам. НЕ подумайте, что советы такие, как говорила Масяня : "Моё дело тебе подарок подарить. А что ты дальше с этой хренью делать собираешься, решай сам."
10.10.2015
Ответить
sad little Panda
Кончно можно. Но рынок сейчас не стабилен, можно до двух лет ждать. Либо большая доплата.
10.10.2015
Ответить
Ирина
А чего ждать до двух лет? Желающих купить? В качестве доплаты у меня есть мат.капитал.
10.10.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
чисто теоретически можно, практически от ваших ожиданий зависит
10.10.2015
Ответить
Ирина
Ну теоретически все что угодно возможно) вот и хотелось бы узнать на что практически можно рассчитывать? В каком районе можно будет купить квартиры, насколько далеко от метро и примерно какой площадью.
10.10.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
так вот как раз и вы должны были написать в каком районе желаете, сколько метров. Или вам вообще все равно? ок, в бирюлево западное 52 м2 за 7, до метро электричка 10 мин или автобус 15
вы понимаете, что просите вам привести статистику по огромному мегаполису и часто ВАШ ответ будет: нет это не подходит, поэтому вы изначально не верно ставите задачу прежде всего перед собой. Определитесь что вы хотите и посмотрите сколько это стоит, и поймете получится или нет
10.10.2015
Ответить
Ирина
Пожелания такие: Южный округ (где-то рядом с Домодедовской, Красногвардейской, Зябликово, Орехово, Борисово и т.п.). До метро пешком до 15 минут. Состояние хорошее, площадь комнат желательно не меньше 15 метров. По ценам я смотрела на циане с такими условиями 7-8 млн. Но я только на сайте смотрела, как на деле квартиры выглядят не знаю. И проблема в том, что я не могу оценить, сколько же на автозаводской квартира стоит. В качестве доплаты у меня есть мат.капитал.
10.10.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
скорее всего это панельки и квартиры там около 52 м2, состояние только визуальным осмотром тут как попадешь, ну вот и считайте что вам нужно около 14-16 млн, ваша квартира стоит меньше. У меня с марта стоит однушка 42 м2 за 8 млн около Кожуховской в сталинке, реальных предложений купить пока не поступало
10.10.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
оценивать стоит по аналогичным предложениям в районе и то это будет ориентировочная цена, если будет много звонков, то цена занижена, если совсем мало завышена
10.10.2015
Ответить
Ирина
Вот нашла 2 предложения на циане... цена разительно отличается, при этом в более дешевом варианте площадь больше. А более дорогой вариант - это как раз наш дом. И какие выводы делать? http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&flats=yes&obl_id=1¤cy=2&room3=1&minbalkon=-1&minkarea=8&maxkarea=10&minarea=60&maxarea=70&house;_type[6]=7&wp=1&metro;[0]=13&only_foot=2&foot_min=5
10.10.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
по этой ссылке не удалось открыть предложение на автозаводской
10.10.2015
Ответить
Ирина
Да, я не так скопировала, простите: http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&flats=yes&obl_id=1¤cy=2&room3=1&minbalkon=-1&minkarea=8&maxkarea=10&minarea=60&maxarea=70&house;_type[6]=7&wp=1&metro;[0]=13&only_foot=2&foot_min=5
10.10.2015
Ответить
Ирина
Ой нет, она почему-то полностью не отражается в сообщении(( я могу в личку вам прислать?
10.10.2015
Ответить