помогите пожалуйста оценить квартиру.

Всем привет. Помомгите пожалуйста, кто разбирается в вопросе оценить квартиру. Всем заранее пребольшое спасибо.

Квартира 3-комнатная, 73,8 кв.м. г. Люберцы , ул. Черемухина, была куплена в 2006 году (новостройка). Состояние хорошее , ремонт хороший (хотя все относительно) . панель, кухня 10 кв.м. Собственник один. Самый большой , я так понимаю минус, это первый этаж, хотя и высокий. Вобщем, примерно такая картина. Насколько реально продать?