Помогите !
Агенты, юристыПомогите пожалуйста! покупаем квартиру за 2100000 в договоре прописана сумма 800000 продавец не соглашается на другую сумму какой риск покупки квартиры возможен?
ната
прошла сделка сумма в договоре 800000 !!! продавец не платит налог государству а мы не получаем 13%
10.12.2015
Ответить
Nata
В данном случае требуйте снижения цены на основании:
1. необходимость страховки титула квартиры (на случай оспаривания права) примерно 30 тыс в год на 3 года
2. они лишают Вас права получить НВ.... пусть это компенсируют.... 156 тыс руб
Итого: требуйте скидку в 270 тысяч
29.10.2015
Ответить
Лиана
Про риск не скажу, Вам ведь потом еще 13% возвращать, а это знаете ли 130 тыщ минус.
28.10.2015
Ответить
Дарья
Если вдруг после продажи договор будет расторгнут,то по факту Вам вернут 800 тыс как прописано в договоре. Но не думаю,что именно с этим умыслом поставили такую цену. Видимо,продавец просто хочет уйти от уплаты налога.
28.10.2015
Ответить
ната
А по какой причине может быть расторгнут договор мы должны наверное расписку взять о получении полной суммы и мы ипотеку берём чуть нехватает
28.10.2015
Ответить
Ольга
Об'явятся неизвестные родственники, внебрачные дети, судимые родственники , человек недееспособен.... и сделка будет оспорена, вам вернут 800тыс. Банк рассматривает квартиру менее 3 лет в собственности? Ищите другую квартиру с полной суммой в договоре. Владелец уходит от налогов. Заезд можно описать в договоре, если вы не хотите ждать месяц, требуцте раннего вселения.
28.10.2015
Ответить
ната
Ну мы залог внесли 60 тысяч а потом узнали что сумма будет всего 800 тысяч и мы не сможем ещё 1 месяц после покупки вселиться так как там живут квартиранты
28.10.2015
Ответить
Лиана
ну про месяц выезжать мне кажется это нормально, пока вещи соберут и тд. Дело ведь пока что не в этом. И как писала ниже Дарья скорее всего продавец хочет уйти от налогов.
Я Вам пишу немного про другое. Если в договоре указана сумма меньше, то и вычет будет с нее. А законом полагается возврат 13% с 2- х млн.(т.е 260 тр). Ну и если у Вас ипотека то и с нее будут возвращать.
Наверно Вам нужно обратиться к юристам.
28.10.2015
Ответить
ната
дело в том что сделка уже завтра и договор я только вчера увидела составленный
29.10.2015
Ответить
Анна
А это уже называется обман, вам должны были изначально сказать, что квартира будет ппродаваться по заниженной цене. Лучше не связываться тогда с такими людьми. Вы с риелтором покупаете или сами? Если с риелтором - то он плохо работает очень, должен был еще на этапе переговоров обо всем узнать.
Грозит это тем, что если по каким-либо причинам сделку признают недействительной - то получите обратно только те деньги, которые указаны в договоре.
А может это мошенники - откажетесь сейчас от сделки (на это и расчет), скажут что залог не вернут.
29.10.2015
Ответить
Анна
ох, видимо на это и расчет, что вы неграмотные и вас можно облапошить
звоните продавцам или их риелтору и говорите, что не согласны с такими условиями либо пусть пишут полную стоимость либо вы отказываетесь от сделки и пусть возвращают залог. Залог как давали? под расписку/под договоров?
29.10.2015
Ответить
ната
залог нам не вернут там был листочек без всех печатей там написано что взяли аванс в размере 60000 а вот после срыва сделки покупателем залог не возвращается
29.10.2015
Ответить
Анна
мне кажется вы нарвались на мошенников, обычно пишут расписку или составляют договор на залоговую сумму и обычно залог возвращают, если вдруг что-то не устраивает. Тем более залог что-то большеват для квартиры в 2,1 млн., обычно тысяч 30-40
документы-то на квартиру смотрели?проверяли?
я чувствую уже пахнет тем, что вам надо писать заявление в полицию
29.10.2015
Ответить
Ирина
Почему не вернут деньги ? Это же они вас обманывают. Может в банке попробовать поднять шумиху насчет 800 т.р и там же вызывать полицию и таким образом вернуть свои 60т.р
29.10.2015
Ответить